违建拆除如何补偿，拆除违建怎么补偿

拆迁违建怎么补偿

拆迁违建怎么补偿的？导语：拆迁政策上没有明确禁止农村“土地违建”补偿，一般因为房屋是集体土地上的“违建”就是合法的，且拆迁的补偿依据是“被征收土地上的房屋价值减去征收前被征收单位依法取得的补偿”，同时还规定了搬迁费等。本文北京在明律师事务所的拆迁律师教您拆迁违建怎么补偿。实践中拆迁违建主要是面对大多数农村不动产而言的，目前社会比较普遍的拆迁类型主要有征地拆迁、拆迁拆迁、城市棚户区改造等。这些拆迁类型都会涉及到征地拆迁，房屋拆迁，土地征收等，涉及到的违建情况也是大同小异。针对征地拆迁来说大多数情况征地拆迁都会出现违建的现象，这是因为征地拆迁拆迁时被征收土地周边有些很大或者很小的道路和农村住宅，原来一般是租赁在农村的宅基地，这些宅基地上的房屋，是原来农村人口的产权。 为了国家的征地拆迁有一个“安全度”，一般都会通过宅基地的“划拨”征收，将原来属于农村的宅基地上房屋划拨给政府，由国家统一的规划安排统一建设。划拨了国有的宅基地后，大多数县和市属的征地拆迁中，肯定会出现没有合法的宅基地产权，就产生了农村宅基地的违建的问题。并且，拆迁的补偿也依据“宅基地上的违建拆迁补偿”，直接依据国家规定补偿的。拆迁违建怎么补偿的？违建对于农村拆迁而言，说其威胁是比较大的，一般而言可以要求原拆迁人支付安置补偿款或者对其宅基地进行补偿等情况，那么对于农村村民自己在“违建”没有合法依据，拆迁人要求支付安置补偿的情况应该怎么办呢？通常有这么几种情况。 一、未经审批或被批准征用土地上的房屋拆迁为什么拆违建？一般而言违建在拆迁过程中被申请消防检查和环保消防备案时，可以对周边住宅，进行环保排查和消防申请调查。如果不属于违建，还要等待环保消防检查和消防备案结果。一般而言大多数拆迁人（政府部门拆迁调停、农村分户占地等）确实只能确认危房等，或者要求农村村民自行搬迁、确定周边道路、交通的阻塞、外来非法拆迁人的进入，很难拒绝，但是农村村民可以要求交由当地房管所检查，而农村村民只能享受国家给予的小范围范围性权利，不能获得大范围的物质利益和便利。因此，对于违建一般认定为“危房”。 确定周边的污染源，对于噪音、电磁场等只能选择搬迁、回迁等。对于周边道路、交通等不宜居住区域可以就地拆迁。有些情况下，部分农村有些老百姓会不知道“有关部门”是否为有关部门。比如在征收拆迁过程中，对不依法经过审批登记的占地也要采取一些措施。例如说“部门申请”应该是要有关部门来办理，属于征收行政执法，并。 。

拆除违建房屋有补偿吗

拆除违建房屋有补偿吗？原始权利人如何申请房屋拆除补偿？违建的房屋拆除工作没有一个明确的法律规定，一般法院审理违建行政案件以通过违建行政规划程序对违建拆除程序进行规定。没有明确标准和规定的法律依据是自２００２年８月１８日起施行的《房屋建筑设计规范》。有的地方在《房屋建筑设计规范》中有违建行政处罚的规定，而有的地方无。就高级人民法院审理违建行政案件，有的人员来找到我们，问高院是否支持违建行政处罚，即违建户要求拆除违建。目前一般在法院审理这种案件时，受案后，行政机关应当继续履行违建违法行政行为处罚程序。违建行政处罚法律依据是《中华人民共和国城市房屋拆迁管理条例》，以下以高院审理违建行政案件给出的裁判规则（也适用于行政诉讼中提起行政诉讼中的违建处罚）和司法实践总结来谈一谈实践中各地法院的处罚政策：房屋拆除的法律依据《城市房屋拆迁管理条例》第九条：“拆除违建，应当遵循下列原则：（一）不违反城市规划，破坏规划的可以拆除；（二）不对规划的实施造成妨碍或者妨碍他人正常生活的可以拆除；（三）妨碍市容市貌或者妨碍环境卫生，破坏公共利益的可以拆除；（四）发生重大安全、经济等问题的可以拆除；（五）不要求依法补偿的可以拆除。 ”第十二条：“被拆除的违法建筑已经获得合法登记，没有违法的建筑物和构筑物，被拆除的违法建筑在原来没有合法居住使用的情况下仍属于违法建筑，应当按照城乡规划关于违法建筑的规定进行处理。”第十四条：“关于违建拆除费用问题，实践中分为以下情况：（一）对于有土地使用权的承包建房，按照合同约定要求承包单位拆除违法建筑，不产生拆迁费用；（二）对于未取得建筑权证的企业出资的房屋，由于建设部门组织对已建好的房屋和土地上的房屋存在合法且比较稳定的交易关系，只要尚有转让，则不产生拆迁费用；（三）对于从未取得建筑权证的农村村民或者其他无权承包方取得的农村村民出资承建的房屋或者未经产权人同意的房屋，不产生拆迁费用。”第十五条：“被拆除的违法建筑被拆除后，属于违法建筑的其他主体依法可以申请履行法定义务。其他主体申请履行的，除法律规定其他情形外，不得拒绝履行义务。被拆除的违法建筑已被依法合法确定为违法建筑的，除应当遵守法律规定外，还应当依法履行限期拆除的行政处罚。 ”第十六条：“被拆除的违法建筑已经拆除的，除法律规定以外，不得对违法建筑予以处罚。”也就是说，违建根据拆除程序可以被定义为违法建筑，处罚的依据就是《城市房屋拆迁管理条例》中的违建拆除程序，如果违。

违建拆除有补偿吗法律依据

违建拆除有补偿吗法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》、《城乡规划法实施条例》等２、违建拆除有哪些补偿方式１）现金补偿：具体补偿标准详见“违建补偿标准”３、房屋拆迁补偿标准（１）《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第二十一条承包方请求发包方给予土地补偿、乡（镇）人民政府要求发包方给予乡（镇）人民政府整体建筑安置补助的，人民法院应予支持。乡（镇）人民政府作出的权威解释应当结合权威资料予以审查。农村承包经营权处于两权分立状态的，建设方与村集体经济组织因纠纷起诉村集体经济组织请求给予耕地补偿、宅基地补偿或者安置补助的，人民法院应予支持。 （２）《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第二十二条发包方请求发包方支付因发包方原因导致承包地上建筑物及其附属物毁损、灭失赔偿款的，人民法院应予支持。发包方请求发包方支付因发包方原因导致承包地上建筑物及其附属物毁损、灭失赔偿款，但能够证明承包方有过错的，人民法院应予支持。第二十三条除按照规定需要继续履行原承包合同关于承包方的范围、数量以及承包期限等义务的外，发包方请求发包方按照合同约定履行补偿义务的，人民法院应予支持。 发包方要求发包方变更或者放弃原合同约定的补偿义务的，人民法院应予支持。４、拆迁维权法律依据：１）《中华人民共和国城乡规划法》２）《乡镇政府征地拆迁管理办法》３）《土地管理法》４）《物权法》５）《村镇政府征地补偿安置方案确定细则》６）《农村集体经济组织土地征收与补偿暂行办法》７）《土地补偿费用分配暂行办法》８）《乡镇人民政府土地征收部分补偿暂行办法》９）《村镇集体土地补偿费分配暂行办法》１０）《关于人民法院办理村民住宅或宅基地确权登记备案的指导意见》１１）《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》１２）《城乡规划法》及相关管理规定等。