老人的产权房如何继承，老人的房产怎么继承

老人房子继承权

老人房子继承权是否依然归原房主所有？除了继承权还有什么其他的继承方式？对于这个问题，我们先得分析一下继承房产是不是和继承其他财产权利是一样的。举个例子，比如说，继承人在继承某个房产时想变更房产所有权登记地，这种方式是否会依然成立。继承人变更房产所有权登记地，如果房产登记在夫妻名下，变更也是有效的。 如果已经登记在一方名下的话，变更是无效的。无效的情况下是需要房屋所有权登记人配合办理，首先需要由所有权登记人支付原有的房屋产权登记费。对于你说的，不能变更的原因主要是出于房产继承方面的纠纷，因为房产继承时不得引起他人的继承权。如果非得变更或者争取，应该由他人办理，而且必须要经过他人的同意。在继承房产过程中因继承人的过错导致房产不够处理，这种不够处理要不要诉讼，怎么处理？我们先看一下被继承人所有的房产，被继承人继承其他房产是不是也同样遵循这样的原则？看似不同。 如果房产证上有写明父母及子女的名字，那么继承人变更房产所有权登记地应该是没有任何争议的。这里重点要注意的是，即使是父母及子女的名字也是不能随意变更。但是为什么很多案件是继承了房产之后继承人也要被继承人起诉要求变更继承人房产所有权登记地，争取继承的房产呢？因为继承人去争取继承房产时要支付原有的房屋产权登记费及契税，该费用的多少由不同的继承人协商解决。 经过夫妻子女协商解决是最方便的办法，一是子女经济能力，二是子女通常在生产或者劳动中占据有利地位。如果是单方面协商解决，单方面继承人出于财产转移等原因，原有的有利于继承的情况发生的案件继承权争议也可能会进行诉讼。

子女继承老人房产怎么继承

子女继承老人房产怎么继承？房屋继承公证是公证机构依法作出的有关房屋所有权继承、受赠等公证书，是继承人和受赠人通过法定程序有效连接从而合法享有房屋所有权和使用权的法律凭证。继承人就在房屋继承中享有的权利，在公证中做出公证，公证人不改变其继承的房屋，继承的权利只能在继承公证中体现。上海奉贤法院特别指出，多名继承人已经组成家庭，且户口均在同一个集体经济组织，根据继承法规定，这种情况如果继承的房屋属于家庭共有财产，那么对于该房屋属于公证继承人与被继承人间的继承权是认定为平等的，继承人未经公证不得处分该财产。最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定第十八条规定：一方以登记之日起二年内用于清偿债务的房产抵债，另一方提出异议的，人民法院应当告知其依法申请执行或者解除查封。第十九条规定：一方提出异议，对方当事人又申请执行的，人民法院可以裁定驳回。 但是，当事人一方要求继续履行、对方当事人要求支付价款或者赔偿损失，人民法院应当继续履行；另一方要求继续履行、对方当事人又申请执行的，人民法院应当裁定支付或者解除查封、扣押、冻结。因继承发生的财产纠纷请求解除查封扣押冻结的，人民法院应予受理。

老人房产继承法

老人房产继承法律风险相对较小，可根据自身情况选择。一、申请继承人的认定。继承人在成为公民时就是公民，按法律规定就是公民，在原公民产权范围内享有继承权。根据继承法，继承人以其继承的房屋为继承资产，而继承资产只有是一个公民或企业的所有，其他的房屋所有权只是房屋的所有权，不属于个人财产。这种情况下，对于继承人只是适用法定继承，如果继承资产不符合继承法的规定则适用自愿放弃继承遗产的的规定。 二、申请遗产继承人的认定。公民可以在法定继承中，其他的继承人不愿意承担义务的，可以要求承担义务的继承人放弃继承遗产，以谋取自己利益。根据继承法，此种情况对于继承人必须有继承资产的条件，如果公民不具备继承资产的条件而申请继承其他继承人所占有的遗产，一般应由其他继承人继承，如继承人怠于行使继承权，且无其他继承人愿意继承的，适用法定继承，但是公民可以放弃继承遗产。三、诉讼地点的选择。由于老人房屋属于夫妻共同财产，除了继承法第十七条、第十八条规定的继承权外，老人所房屋上写的是其配偶或者其他法定继承人，继承法第十九条和第十一条规定老人将房屋赠与其他人的，赠与人享有优先受赠权，父母赠与后，必须合理承担对其已经支付给第三人所赠上的公平对价。 而在公正处公平公正予以评估，是老人房屋所有权转移所必须的。对于赠与遗产继承权如何判定和执行，应视继承人与房屋所有权人的关系，以及房屋的所有权本身来进行判断，此时，须考虑权利人的利益。