继承房子如何办理，继承房子如何办理过户

继承房子怎么办理

继承房子怎么办理房产证，那要看你在哪个城市，每个城市不一样，每个城市都有他的规定；一、拆迁或修建房屋，已经有了房产证。二、一手房的过户，如果已经有了房产证，手续比较麻烦，收的手续费多。三、二手房的过户，要把原来的产权人和登记的人变更好。有些城市还会要求有连续５年的稳定收入。满足以上的条件，新产权人就可以去你过户的地方，前去办理，拿上旧产权人的身份证，资料就可以。 过户到你的名下。买新房还是要办理房产证；买二手房需要卖方出具购房合同、身份证及复印件，购房发票、买卖合同，契税完税证明等，到房管局申请过户；到时候还要交纳契税。办理过户要不要等，要看这个房子是自己的还是赠与或者委托出卖；如果是赠与的房子，产权证是自己的，是可以办理转移登记的，就不需要再去办理房产证，如果是委托出卖房子的，房屋产权是赠与给了出卖人，但是卖方不在该房屋所在地居住，那就需要等待该房屋过户完成后再过户到自己名下。谢邀！就我所知的情况来看，拆迁房确实可以过户，具体情况建议到当地房管局咨询。就你所说的房屋过户规定来说，首先要看你们当地是怎么规定，还有你户口所在地是哪里，只要是当地可以办理过户，其他区县市县也可以。 具体情况建议尽快咨询当地房管局。

如何办理房屋继承

如何办理房屋继承公证委托、买卖合同公证委托委托、房屋产权继承公证。一、办理房屋继承公证需要的手续，登录首页网站（中国继承人发展论坛．ｃｏｍ＿首页），中国继承人发展论坛网站中有进驻的律师和提供法律服务的第三方公证律师及公证处，他们会为您提供更加详细、客观的服务。二、办理房屋继承公证需要的材料委托人（受委托人）身份证原件和复印件委托受托人身份证原件和复印件委托继承人身份证原件和复印件委托继承人身份证原件和复印件公证员（或公证处）的身份证复印件委托受托人为委托人亲属配偶或子女、直系亲属配偶、父母、子女、兄弟姐妹、对外孙子女外孙女、对外兄弟姐妹、对外姻亲等有直系血亲关系的人，需要提供结婚证原件，需要提供身份证复印件委托受托人为他人、由其他法律上承认公证机构委托，委托方需要提供公证信息。三、办理房屋继承公证的流程①登录房屋继承公证网站或直接到房屋继承公证办公室（一般业务应该在网站上报名，询问需要带哪些资料）②查询业务是否开通③带齐有关证件证明到办公室查询④办理公证，听取公证员的委托⑤公证员会将公证文件发给申请人，并收取一定的公证费用四、办理房屋继承公证的注意事项１、委托受托人必须是继承人亲属范围内的直系亲属，且未满１８周岁或者家庭住房困难不具备法定继承资格的人，有就业和收入能力；双方需签订委托公证委托书，并与公证委托人保持联系，否则委托书效力不成立。 ２、公证费用是由办公室收取的，如果委托人必须代为办理（第三方不成立），可不缴纳公证费。由法院受理公证案件，是根据法院判决文书而收取的。公证费为每次２００元，有效期１年。 ３、有效期内申请人在遗产继承纠纷中，若委托代为办理公证业务，一方提出异议，公证员须提供公证通知单和代为委托方营业执照副本复印件，才能办理公证，否则不予受理。法院受理公证案件后，会依申请办理公证和收取公证费。５、委托受托人必须是父母，配偶，父母的继子女及配偶的直系亲属，且三方必须是亲属关系；继承人直系亲属和间接亲属要求法院受理公证案件的情况不一样。具体情况见附件。办理继承公证并非推荐委托受托人，如果你暂时没有接触公证、继承行业，我个人推荐委托最了解你情况的律师、公证处和继承处理机构，对公证协议效力的问题有疑惑的，也可以咨询律师。 律师看案情，如果你住宅、住房、公司房产证上都是你本人，这是最理想的，现实中他们会以继承人为由，要求查证，那就去查。从律师的角度看：你可以尽量少缴纳公证费。从公证处的角度看：你必须按照每次２００元的价格。

继承房子需要什么手续怎么办

继承房子需要什么手续怎么办？靠我！前方高能！有此原则约束的话，那么你需要：１．你有完整的房产证２．你有合法的产权证明的流程如下：１．你先弄清楚你是要传统的过户手续，还是需要继承的，如果是传统的，有遗嘱的，你就继承人去交继承公证，或者公证处要房产证。如果需要继承的，就需要一个新的法律人去起诉，也就是去法院起诉继承公证。２．没有继承公证的，就准备税或者契税３．以前去税局帮继承公证的，都是在房产交易区，没有车辆登记区。但是现在继承公证都集中在房产交易区。４．流程大概２－３天，多数２周５．只要你有公证在手，那么随时都可以通过机构走继承公证６．还有一种就是只要房子交易过户，就必须要有继承公证的房产证＋继承者的房本。一、需要准备的材料：１、房屋产权证２、卖房人身份证３、全体继承人户口簿、结婚证４、全体继承人同意继承的授权公证书５、房屋买卖合同６、物业交接手续７、契税、维修基金缴纳证明８、卖方合同（以交易中心发的书面文件为准）二、流程：１、带上以上材料到当地交易中心办理大厅自助取号缴纳契税、维修基金等费用后领取产权证（或约谈交易房东取得开发商的统一委托或继承人自行委托即可）２、在具体继承人手上需要拿着公证书（也可以不交费用）或指定的其他文件到户籍所在地公证机关办理继承公证。 三、风险：１、房东房屋已被抵押房款、利息已缴纳如果房东或继承人未能及时将产权证寄给银行或卖方，银行取不到房款，会将贷款放给房东，或者卖方。２、小产权房如果继承手续不齐全，小产权房变成大产权房，很可能产权性质发生变化，容易发生纠纷。公号：酱油哥的小房。 。