房屋转租合同范本(租房转租合同范本)

房 屋 转 租 合 同 　　合同双方当事人： 　　转 租 方（甲方）：_____________________________________ 　　受转租方（乙方）：_____________________________________ 　　根据《中华人民共和国合同法》、《北京市房屋租赁条例》的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、订立本合同。 　　一、转租房屋的情况 　　1-1 甲方依法承租的座落于____________________________________________（公有居住/非公有居住）房屋已（书面告知公房出租人/按房屋租赁合同的转租约定/征得房屋出租人书面同意），由甲方将上述承租房屋全部（以下简称该房屋）转租给乙方。该房屋的建筑面积________平方米。该房屋平面图见本合同附件（一）。 　　1-2 该房屋的共用或合同部位的使用范围、条件的要求；现有装修、附属设施和设备状况，由甲、乙双方在本合同附件（二）、（三）中予以明确。甲、乙双方同意附件（二）、（三）作为甲方向乙方交付该房屋和乙方在本合同转租期满向甲方交还该房屋时的验收依据。 　　二、租赁用途 　　2-1 甲方已向乙方出示该房屋________（租赁合同登记备案证明/租用公房赁证）（编号________）。该房屋的用途为________，乙方承诺按________（租赁合同登记备案证明/租用公房凭证）所载明的用途使用该房屋。 　　2-2 乙方保证，在转租期间未事先书面通知甲方，并由甲方按租赁合同的约定取得出租人的书面同意以及按规定报经有关部门核准前，不擅自改变该房屋使用用途。 　　三、转租期限及交付日期 　　3-1 甲、乙双方约定，甲方于 年 月 日前向乙方交付该房屋。转租期为 个月。自 _年 月 日起至 年 月 日止。甲方保证该转租期限未超出前一个转租合同的租期。 　　3-2 转租期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。在租赁合同约定的期限内，乙方需继续承租该房屋的，则应于转租期届满前 个月向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订转租合同。 　　四、租金、支付方式和期限 　　4-1 甲、乙双方约定，该房屋年租金总计为 。 　　4-2 乙方应于房屋交付后每三个月支付一次租金，逾期支付的，每逾期一日，则乙方需按日租金的____%支付违约金。 　　4-3 乙方支付租金的方式如下： 。 　　五、其它费用 　　5-1 在房屋转租期间，乙方使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、卫生费用由乙方承担。其它有关费用，均由甲方承担。 　　六、房屋使用要求和维修责任 　　6-1 在转租期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应用时通知甲方；由甲方按租赁合同的约定，在接到乙方通知后的_5_日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修费用由甲方负责承担。 　　6-2 乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方拒不维修，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承担。 　　6-3 转租期间，甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。甲方或出租人要对该房屋进行检查、养护的，应提前_5_日通知乙方。检查养护时，乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果，则概由乙方负责。 　　6-4 在转租期间，出租人需要对该房屋进行改建、扩建或装修的，甲方负有告知乙方的义务。具体事宜由甲、乙双方协商解决。 　　七、房屋返还时的状态 　　7-1 除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的_5_日内应返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按（____币）________元/平方米向甲方支付该房屋占用使用费。 　　7-2 乙方按本合同约定返还该房屋时，应经甲方验收认可，并相互结清各自的费用，方可办理退租手续。 　　八、转租、转让和交换 　　8-1 在转租期间，乙方再转租房屋须事先书面通知甲方，并由甲方按租赁合同的约定征得出租人的书面同意。 　　8-2 乙方向甲方承诺，在转租期间不将该房屋承租权转让给他人或与他人承租的房屋交换使用。 　　九、解除本合同的条例 　　9-1 在转租期间，租赁合同被解除的，本合同也随之终止，因本合同终止使乙方遭受损失的，甲方应按月租金的____倍向乙方支付违约金。如支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。但下列情况除外： 　　(一)该房屋占用范围的土地使用权依法提前收回的； 　　(二)该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者拆迁的。 　　(三)该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的； 　　（四）甲方已被告知该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。 　　未尽事宜，由甲、乙双方协商解决。 　　本合同一式四份，甲、乙双方各执二份。 　　转租方（甲方）： 受转租方（乙方）： 　　签订日期： 签订日期：

转租需要注意什么(租房转租需要注意什么)

房屋转租是房屋出租后，承租人在房屋租赁期间将其承租房屋的部分或全部再出租的行为。包括以联营、承包经营和合作经营等名义，将承租的房屋再出租给他人使用，不参与经营而获得租金性收益的行为。需要注意以下问题： 1、私房转租的前提是必须经原出租人同意。 2、承租人拖欠租金的或承租人在承租房屋内擅自搭建的，不得转租。 3、承租人要改变合用部位的使用状况需征得原出租人和相邻使用人的同意。 4、房屋转租合同约定租期的最后时限不能超过房屋租赁合同约定的最后租日。 5、建议订立书面合同，且在合同中要明确房主、转租人......

房屋转租有哪些风险

房屋转租 房屋转租，是指承租人在租赁期间在得到房东的同意下，将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为，包括以联营、承包经营和合作经营等名义，将承租房屋交付给他人使用并获得租金性质的保底收益的，均为房屋转租。需要注意的是如果是租房者将房屋转让，需要通知屋主，否则物品损坏可以由房屋合同人承担。 承租人租赁房屋6个月以上的，应与出租人签订书面的房屋租赁合同，未签订书面的租赁合同的，出租人在合理的期限内通知承租人后可以随时解除租赁关系。 转租的风险 除此可以解除租赁关系以外，房屋转租未经出租人同意的，出......

“非法转租”，租赁合同无效？

案情介绍2014年10月,王某与某市城投公租房建设有限公司签订了租赁合同,承租了该商铺房屋，租赁期限为2年。合同约定，在租赁期限内，如未经某市城投公租房建设有限公司同意，王某不得擅自将房屋转租、转让、转借或部分转租、转让、转借给他人。同年10月，王某私自与赵某签订了为期两年的《商铺租赁合同》，赵某承租后对店铺进行装修并办理了工商营业执照。由于种种因素，店铺的生意一直处于亏损状态，赵某从2015年7月1日起开始拖欠租金，王某多次催要无果。无奈之下，王某一纸诉状将赵某告上了沙坪坝区人民法院，请求解除......