前期物业管理合同(购房是否要签前期物业管理合同)

原发布者:hx资料库 商场前期物业管理合同范本 　　商场前期物业管理合同要怎么写？有哪些内容呢？整理了“商场前期物业管理合同范本”仅供参考，希望能帮助到大家！ 　　委托方（以下简称甲方）：______________________ 　　受委托方（以下简称乙方）：_____________________ 　　根据《中华人民共和国经济合同法》、《城市新建住宅小区管理办法》（建设部第33号令）、《深圳经济特区住宅区物业管理条例》及《实施细则》等国家、地方有关法律、法规和规章，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对_______实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。 　　第一条　物业基本情况 　　座落位置：_____________________________________________；占地面积：_______平方米；建筑面积：_______平方米；其中地上建筑面积_______平方米，地下建筑面积_______平方米，绿化覆盖率为_______%；物业类型：_______. 　　第二条　委托管理事项 　　（一）房屋建筑本体共用部位（外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房等）的维修、养护和管理； 　　（二）房屋建筑本体共用设施设备（共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等）的维修、养护、管理和运行服务；　　（八）社区文化娱乐活动；　　（三）负责编制房屋及附属设施、设备年度维修养护计划和大中修方案，经

小区停车位业主共有，物业是否有权收取停车费

地面停车位是经规划行政部门批准同意，在商品房住宅小区地面上直接设置的停车设施。对于地面停车位的权利归属，法律、行政法规并未直接规定，实践中存在不同认识。 一、商品房小区的地面停车位归属 既然《民法典》第二百七十五明确规定占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有，案涉地面停车位占用的就是小区的公共场地，不论是规划停车位还是临时停车位，都应属于小区全体业主共有。 争议焦点在于我国《民法典》第二百七十五条如何理解与适用。由于《民法典》第二百......

业主委员会与物业企业矛盾的根源

问题大部分在《前期物业服务合同》上，小区前期物业服务合同订立时，业主没有参与，且合同条款与公平合理原则，差距较大。 开发商对于前期物业公司的选择，基于法律规定现状，基本上就是，开发商内定者居多。招标也好，协议也罢，结果都是，能够维护开发商的利益的物业公司当选。 开发商与物业公司之间，基于各自利益的考量，达成的前期物业合同，不会做有利于业主的合同条款安排。就算有所安排，也是有禁止，无罚则，条款形同虚设。 这也很好理解，合同的真正付款者缺位，是局外人。换成谁是......

网签合同怎么查询

网签购房合同备案信息的查询： (1)首先需要说明的是，现在的网签购房合同备案查询网站全国是不统一的，需要到各地方房产管理局网站或房产备案信息网站查询，这些网站大家都可以用百度找到。 (2)在进入当地房产官方网站后，一般可以看到一块很明显的位置是用于大家查询购房合同备案信息的。 (3)当进入到查询登陆界面后，会填写相关信息，如姓名、身份证号、备案号等，而备案号是在购房网签后，经相关部门审核后而取得的。 (4)填写完相应信息，点击查询，就能看到该房产的具体所属和具体合同备案信息了。这些信息包括购房......