想争取拆迁补偿，你缺一个专业拆迁律师！

拆迁维权一定要委托专业律师吗?自己维权难道不行吗？拆迁律师能帮我提高补偿款吗？什么情况下委托律师维权效果更好呢？面对征地拆迁，到底要不要请律师介入，这是绝大多数被拆迁人心中的最困惑的问题。今天为大家讲一下委托专业律师介入的必要性和重要性。

1全程提供法律维权指导

事前预防比事后挽救和弥补重要得多。拆迁案件中，被拆迁人往往缺少经验又缺乏专业知识，在协商安置补偿时不知该如何主张自己的权利。律师可以找出补偿的事实依据和法律依据，助力拆迁补偿利益最大化。

有些被拆迁人开始认为拆迁是政府行为，草草签了补偿协议后发现别人和自己的补偿标准不一样，感觉上当甚至被愚弄，会采取过激的手段，导致冲突事件发生。这样不仅维权不成，反而对自己造成伤害，甚至触犯法律。

拆迁律师有丰富的维权经验，清楚拆迁中的程序以及可能存在的问题。结合专业知识，告诉被拆迁人在拆迁过程中应当注意什么问题，如何协商补偿方式和数额，哪些材料是需要由拆迁方提供 ，哪些材料是不能签字的等等。这样在整个维权的过程中，被拆迁人就会处于主动的地位。

律师在帮助被拆迁人维护权利时，会组合采取发出律师函、申请信息公开、提起行政复议、民事诉讼、行政诉讼或者进行申诉等方法。并不单一使用其中一种维权方式。

有时在申请信息公开得到的回复中，可能得到非常不利于拆迁方的文件信息，使对方同意谈判。

行政复议法律程序的启动，一定程度上可以使拆迁期限迫近而又无法取得进展的拆迁方压力之下主动寻求和谈，而且往往在行政复议的进程中能有意想不到的有利于被拆迁人的发现。

在提起诉讼时，律师可以帮助被拆迁人对项目审批、规划许可、土地使用批准、拆迁许可、行政机关的强制拆迁行为、拆迁管理部门的处罚和不作为和国有土地使用权收回等具体行政行为提起行政诉讼，还可以对公安等部门的行政不作为提起行政诉讼。

委托律师的优势：

1、表明自己维权的决心，让对方不敢贸然行事；

2、法律程序的启动拖住了对方要急于推进的拆迁进程，这才能增加自己谈判的筹码；

3、通过各种法律程序中获取的文件和信息，找到事情的原委真相和对方的违法点，才能有牢牢的据以谈判的事实依据和法律依据。

委托律师能避免的错误：

1、暴力抗拆。仅凭一己之力对抗政府制止强拆，是不明智和不合时宜的。作为一个公民，不仅要有权利意识，还要有法律意识。在建设社会主义法治国家和法治政府等治国理政方针提出并践行的大背景下，国家的法治环境在改善，政府行为也必须依据法律作出，司法机关独立性的提高取得明显进展，以法维权的观念认识渐入人心。遭遇侵权拿起法律的武器，才是维权的正确之选！

2、轻易搬家。不暴力抗拆不等于就轻易搬家。拆迁方可能会认为被拆迁人没有抗争到底的决心，谈判桌上便落于下风。

3、轻易报价和签字。没有专业律师的指导，被拆迁人会犯一些看似不起眼然而实际上攸关胜负的错误。随便报价，报价过高会被对方重点关注，报价过低，再想提高很难!

拆迁维权涉及行政行为，相较于时刻伴随日常生活的民事行为，针对行政行为提起的诉讼更加专业，更需要寻求专业人士的帮助。律师则充当了其中必不可少的角色，在委托律师维权时请务必和律师保持充分良好的沟通交流，以便于维权争取满意的结果。

来源：网络

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