如何办理遗嘱继承房产手续，怎样办遗嘱继承房子手续

有遗嘱继承房产办理流程

有遗嘱继承房产办理流程很简单，提供以下材料：１、家庭人员死亡证明、户口本原件及户口本复印件、离婚协议原件及复印件、一方购房出具的购房合同原件或复印件、借款合同原件或复印件２、死亡人员的死亡证明。３、遗嘱书原件或复印件。４、死亡人员、配偶、父母、子女的身份证明及户口本复印件。其中，父母在我市住宅内购房，购房时户口仍在本市住宅内的，可以不提供户口本，需提供死亡证明。 ５、银行按揭购房需提供购房合同、首付款发票和近３个月的还款凭证；如果是购买经济适用住房和普通商品住房，合同需包含贷款结清证明，同时需提供一方或双方的户口本。如果是名下有房产，则需提供购房合同，首付款发票和近３个月的还款凭证原件、自购房登记机关取得房屋所有权证当月前户主及配偶在我市居住证明，以及死亡人员的户口本或在我市常住户口具体办理时，只需要提供以下材料：ａ、当事人死亡的公证（公证处法律事务部）ｂ、案件受理中心填写的原件ｃ、死亡人员的死亡证明ｄ、解决继承纠纷的调解书原件６、解决继承纠纷的调解书８、购房合同原件ｃ。单身税种全国各地都差不多泻药！律师认为最核心的方面应该是购房者到了如何获取购房合同，购房合同应该注意什么？。 其他的细节我们以后慢慢展开。

遗嘱继承怎么办理房产证

遗嘱继承怎么办理房产证呢？遗嘱继承的过程中有哪些需要注意的事项？今天就为大家详细介绍遗嘱继承的办理步骤，希望对大家有所帮助。遗嘱继承的办理步骤（一）遗嘱应当是公证还是自然人之间的口头约定？可继承人是否要签字或者是否要公证？一般来说，如果是要继承人之间约定了遗嘱的内容，并且他们也是同意，那么可以将公证遗嘱公证成口头遗嘱。如果遗嘱要公证成口头遗嘱，遗嘱继承人就必须要持公证遗嘱公证的程序不需要必须持公证的公证遗嘱，口头遗嘱直接到公证处办理。遗嘱人则可以不使用公证，口头遗嘱也可以证明遗嘱人的确是有意愿实施某个合法法律关系。遗嘱继承的认定很简单，只要遗嘱人在公证的意见范围内，是有效的。遗嘱继承人可以实行遗嘱，也可以提出要求法院判决。 遗嘱继承人提出要求判决的也可以。遗嘱继承是比较有效的继承，应当受到法律的保护。（二）办理继承权公证，需要以什么立遗嘱方式？要继承的人就在公证处开一个遗嘱公证或者口头遗嘱，公证处可以对该遗嘱作出公证或者口头公证，也可以做未公证的公证遗嘱。 口头遗嘱只用照相就可以。或者整理一份有关继承权的文件，也可以作为遗嘱的形式。遗嘱继承的继承权公证，公证机关看遗嘱人的意思，他只需收一份复印件就可以证明遗嘱人是有意愿实施继承权法律关系。 如果不在公证机关签订遗嘱，遗嘱人就很难提出要求法院判决。关于办理继承权公证，在继承权公证过程中注意事项（一）遗嘱继承人在公证之前做好必要的登记。如果是无配偶或者是有配偶但是遗嘱不是公证的遗嘱，继承权继承必须在继承权公证的当事人和亲属中有协议。 （二）遗嘱继承人死亡，没有被继承人的骨灰放在遗嘱继承的登记簿上，继承权继承事宜无法执行。这里可以提醒遗嘱继承人与法定继承人代为履行遗嘱继承权公证。遗嘱继承人代为履行遗嘱继承权公证，遗嘱继承人还要带着需要公证的遗嘱文件，以及父母和子女的死亡证明。 （三）在公证遗嘱继承权公证申请材料中必须有身份证明、死亡证明、亲属关系证明，财产线索必须确定，要求与遗嘱人无争议，如果有争议法律予以保护。遗嘱继承人除了是利益相关方，还是完全民事行为能力人，对公证遗嘱继承权公证是需要谨慎谨慎再谨慎的，在此注意遗嘱继承的方式。对于想要办理遗嘱继承的人员而言，需要考虑继承遗产的风险性，以及风险的大小。需要注意的是，公证遗嘱必须要公证立遗嘱公证，如果无法由继承人自己所完成委托立遗嘱，则必须要委托公证机关。 。

怎样立遗嘱继承房产?

怎样立遗嘱继承房产？立遗嘱继承房产需要满足哪些条件？下面让我们一起来看看吧。立遗嘱继承房产如何立遗嘱？立遗嘱继承房产需要满足哪些条件？一、立遗嘱继承房产需要满足哪些条件？立遗嘱继承房产需要满足以下几个条件：（１）具有法定继承人身份的人；（２）其子女未满１８周岁，不能立遗嘱；（３）有子女，是子女之父或子女之母，可以立遗嘱继承；（４）子女是自然人的，可以立遗嘱继承，但要提供关系证明；（５）没有提供子女关系证明的，法定继承人或近亲属也可以作为被继承人。二、立遗嘱继承房产需要的手续是什么？立遗嘱继承房产应在立遗嘱人死亡后第二年五月十五日前立遗嘱，依法宣告立遗嘱人为完全民事行为能力人。遗嘱继承人通过立遗嘱的形式变更房屋所有权的取得、归属和变更的方式，如果没有告知受遗赠人，则侵犯了受遗赠人的利益。遗嘱继承房产的后果之一是丧失了房屋所有权。所以立遗嘱继承房产立之前，还需要准备齐全的证明，签订相关的法律文书。 判断是否为善意第三人，是目前法律最为看重的关键因素。按照《继承法》的规定，善意第三人是指没有危害国家、公共利益和本人或近亲属的合法权益，在生产、经营、交通、医疗、教育、养老、患病等实际困难中依法请求帮助的其他与被继承人有生产、经营、交通、医疗、教育、患病等直接利害关系的人。对于执行遗产的善意第三人，国家应当予以准许。 但是如果您善意取得的遗产属于法定的八项特别情况之一的，其取得遗产的特别方式应当受到限制。情况一：被继承人故意毁坏、伪造证据，伪造的证据可以认定为已经认识到了损失的发生，即使曾经明确提出要毁坏、伪造证据，也因为已经认识到损失而不予认可，在这种情况下可以作为间接行为来认定。情况二：被继承人从事放高利贷等严重违反国家规定的金融活动，或者被称为“高利贷”，经营的特定性和严重性都是需要考量的情况。 如果继承人没有同时及时申报被继承人名下的银行存款，房屋没有处置的打算或许是这种情况。情况三：被继承人有遗产继承委托指定受托人，如果继承人仅仅同意替其他被继承人家属继承遗产，又不愿意要遗产继承委托指定受托人的，且不愿意与被继承人争执，也不愿意解除委托指定受托人的，只要继承人未明确表示要放弃继承权，且在争执无果后有两种可能，一是继承人同意继承，继承人继承后可以与被继承人直接行为；二是继承人不同意继承，不同意继承则第三方不能主张继承人的遗产。情况四：被继承人身患严重疾病，本人或近亲属向法院申请保全需要等待继承人同意方可保全被继承人的财产。