农民房拆除如何赔偿，农民房拆除如何赔偿租客

农民房被拆怎么赔

农民房被拆怎么赔偿？广州市政府主导的广州市城市更新整合了小区、商业街、高铁站等一系列城市更新和规划项目。有个别城市更新主体参与到规划中来，将农民房安置给一些厂房和工厂，对工业园区进行改造和搬迁，搬迁过程中会发生用工费、利润分配等问题。广州市政府这一政策是探索政府监管规划前提下的改造方案，对相关主体和主体的规划改造方案审核是起决定性作用的。相关主体审核有时一定程度上是一种决策权的移交，是否违法？事实上，规划审核是否合理，并不是重点，因为拆迁一般涉及到政府履行职责和分配利益分配，权力和利益在体制内已经划清关系。 城市更新改造，在意义上可能是将原住民整合到城市的各个方面，甚至构建城市中产阶级，但其实无非就是各主体探索整合规划、产业和保障政策，然后实现一定的开发利益及开发产业，达到整合推动发展的目的。比如广州规划在城市更新方面有类似产业（车位、基础设施、市政公用设施等），发挥住宅等物业服务功能，以及大量的旧住宅用地进行推广租赁方式（由房产经纪人带看、主动上门联系买房等），城市各主体逐步完善了与规划的整合改造方案，实现共赢，本来产业搬迁就是矛盾，保障产业可供使用，也矛盾。许多经过类似规划改造的城市用地基本上不能满足政府未来高层次住宅改造计划，于是当地政府考虑给一些农民房予以安置。 对那些符合安置条件的农民房可以进行拆除征收。征收实施过程中，如果不考虑重复规划管制，双方相互拆迁，有效实现了保障产业和改善居住条件两方面的目标。在这些没有整合规划的农民房中，有不少是原本就是集体建设用地上划为宅基地进行改造。 这种农民房，由于以前是集体建设用地改造，大部分为集体财产，征收实施过程中不涉及个人利益，具有非法征收前提下的零关联（施工完成即撤销房屋所有权并收回拆迁补偿款）。规划局在审核实施方案时审核有无土地合法性，使用财产是否合法，但实际审核是一个行政行为，可能会对权属存在重大争议。这就需要以规划局报批为契机，核查宅基地属性，审核该宅基地是否在村里，是否适合改造或正在改造，审核安置补偿、申报规划更改程序是否合理，有无非法强征或私立非法变更，有无合法的依据。 。

政府拆除农村房子怎样补偿

政府拆除农村房子怎样补偿？农村有房子吗？补偿标准是多少？土地拆迁补偿安置方案是什么？２０１８年起，农村房屋拆迁补偿必须公开，如何补偿及怎么补偿。通过对以上问题进行解答，希望能帮助到一些有需要的农民朋友。农村房屋拆迁补偿必须公开。农村农民有房子住就行，房子只要能住那就是你的，农村无农户之分，因此房子也不存在所有权之说，也就不存在拆迁补偿。在此之前我们在签订拆迁协议时，需要拿到发票合同就行，现在我们的法律及行政机关对于该类拆迁也需要公开盖章。但是我们可以看出农村拆迁拆迁补偿标准。 各地因为国情不同而补偿标准也不同，有些地方补偿在５０００到８０００元，有些地方一般就在１０００到２０００元，还有一些地方比较高，达到４００００元起。所以农村拆迁到底要拆多少房屋才是你的真正意义上的房子？你要先看你签订合同时盖的章是什么印章，然后再看你拿到的补偿标准有没有错误。而且我们需要看的是文件中的签字人是哪些人，因为你是只能看到当地的拆迁人员，但是拆迁的规则是有很多种的，比如说拆迁补偿就要看你拥有这块宅基地上的房屋情况，所以你要明确你拿到的补偿标准是你签订的是协议，还是你是就要拿补偿款的。通过以上问题我们可以了解农村拆迁对于农民而言有着很大的影响，可能说哪天你不在农村了，或者说可能工作去其他城市了，但是农村拆迁是你不可磨灭的事实，无论是利益方还是名誉方，一旦拆迁，那你就必须为了前途而挺住，所以对于农村拆迁建议农民选择正规的拆迁公司，因为大多数的拆迁公司不会给农民任何的好处。通过农村房屋拆迁的相关信息，大家都能够更好的判断自己能够拿到多少补偿款。 而农村拆迁又有着非常大的风险，建议农民在拆迁之前自己多问问相关拆迁公司，仔细研究，多多分析。看起来前途无量的拆迁，你确定你能够掌握？而这也只是农村拆迁的冰山一角。所以说农村房屋拆迁补偿是很重要的，一定要慎重的去思考，希望通过这篇文章对农村拆迁的朋友有所帮助。 。

农村房屋拆除有补偿吗

农村房屋拆除有补偿吗？很多人对于农村征地拆迁存在着很多疑问，农村房屋拆迁补偿应如何计算，这些问题经常困扰着他们。所以今天就为大家解答下这些问题。补偿安置情况参照土地补偿标准由村集体划拨给各村的宅基地，各村承包的宅基地上建造新的农民住宅后，其宅基地的补偿、地上附着物的补偿等应当按照土地补偿标准予以补偿，这也是农村房屋拆迁补偿的主要内容。此外，因为宅基地上建造房屋原则上也是农民集体成员所有，也是补偿给村集体的。给予宅基地补偿建房是一种补充安置措施，是根据土地补偿标准以及宅基地位置，和村集体平等协商后给予村民的安置。 补偿标准看你地段１、村委会划拨的宅基地，补偿安置房屋没有差别。２、村委会未划拨宅基地的情况下，各村土地补偿标准相同，建房需要补偿建筑面积的８％到１５％。给予宅基地补偿建房是一种补充安置措施，是根据土地补偿标准以及宅基地位置，和村集体平等协商后给予村民的安置。补偿补助等情况村集体建设用地使用权是农村集体土地流转中的一部分。在流转过程中农村村民获得农村集体建设用地使用权的前提是按照村委会协议，被流转的村民必须签署合同并按照村委会安排对土地进行施工使用或者出租使用。 如果宅基地和土地使用权流转失败，由村委会的新的土地使用权交接给村集体。有些村集体建设用地使用权已经被村委会收回，那么村集体土地使用权也无法流转给村民。补偿安置等情况支付费用和支付宅基地补偿的一样都是按土地补偿标准进行补偿，但是补偿的标准不同于宅基地补偿，因为宅基地补偿的标准没有明确的计算标准，补偿的费用以户口上报，村委会核定的补偿标准为准。 在宅基地上建房所需要缴纳的补偿费用是按照一定补偿标准计算出来的，但是具体的补偿标准由农村集体经济组织中的任何一户每户承担。总的来说就是城市户口的赔偿少一些，农村户口的赔偿多一些。所以用城市户口买农村房，本身农村村民就有一定的道理。所以有的买家对此挺困惑的，为什么在宅基地上买家庭房屋的补偿跟宅基地本身的补偿费用相差那么多，总觉得城市户口优势更大。 如果你有关于征地拆迁的其他问题，可以直接留言咨询。