农村宅基地如何办理，农村宅基地如何办理不动产权证

农村宅基地如何办理不动产登记

农村宅基地如何办理不动产登记，首先必须要解决的问题是不动产权证是否办得下来。在江西省上饶市远方县，有一户人家，他们是由于不知道宅基地证，以为满户之后即可转让土地，但这实际上是违法的，现在政府才出台了相关的法律，要解决不动产权证的办理问题。有关城镇发展、土地利用规划等问题依旧没有什么有效的法律文件，也给城乡统筹发展、农村土地治理带来一定的障碍。 城镇化进程加快，农村建设和农村经济和社会的发展需要一个相对连续的空间环境。在城市人口基数大的情况下，农村相对于农村人口更加密集，所以当基层政府需要新建设的时候，在农村发展以及农村人口的迁移上相对困难。乡镇政府作为农村土地流转和土地整理的运作者，当然要有农村土地集约、规模化的管理理念，但实际中仍然面临着很多问题。本律师总结了农村宅基地证解决办法：一、对于宅基地上房屋的原主要责任人依法承担责任；房屋之前一般都有屋主的信息，很多信息都是农村人和房主是亲戚，存在一定的欺诈性，以任何方式阻碍不动产权证的办理。这样的话，县政府将直接对农村建房政策进行改革。 在农村宅基地上，各种证件比较混乱，而这些证件也是制约房屋买卖进程的一个方面。二、农村户口改户口，最起码需要农业户口，且与现在的农村户口不一样，户口证明上清楚的会标注农村人和城镇人两种身份证明，一种是户口本，而另一种没有具体标注，或者写的叫非农业户口，其实指的就是现在的农村集体户口，是有农村户口，但是跟农村户口是两码事。其实农村户口改成集体户口也是有原因的，第一，农村户口已经办不了不动产权证。第二，现在农村土地改革，村里的宅基地权属不明确，所以相关的法律政策也是没有变化，所以还要回迁农村户口，再办理不动产权证，后果是很严重的。 三、农村宅基地新建集体住宅楼，也需要有宅基地证明。至于为什么需要有宅基地证明，这要看你家是不是农村的宅基地，农村的宅基地上只能使用宅基地，无法建房子，如果是城镇合法建筑所住的房子是可以建为厂房或者居民楼的。政府可以要求村集体牵头开发商做农村集体住宅楼，然后出售给村民，并收取一定的价款，然后双方一起和地方的城管协商、谈妥价格就可以合作开发。农村宅基地目前有个法规就是《土地管理法》，可是规定并没有那么严格，这也是很多地方缺乏一个明确的标准，政府动则一份文件就搞定所有问题，这样的套路让农村普通老百姓搞得头大。其实农村宅基地证根本就没有发那么的严格，因为国家并没有严格规定农村宅基地证件，所以不能出台出台政策进行规范，这也让老百。 。

农村宅基地如何办理过户手续

农村宅基地如何办理过户手续，农村宅基地是在宅基地上建造各种不动产，当土地资源面临紧缺的情况下，会导致很多新建房子卖不出去，导致资源紧缺的社会环境，农村宅基地的确权登记和用地也是必须要实施的，很多人都因为宅基地产权不明确而错失了机会，农村宅基地如何办理过户手续去派出所办理去的时候带上户口本村委会那里会给你，然后找个人去拿，无效就退给你，你要在办理下农村集体土地都要登记的。宅基地你村长说让你干啥就干啥。如果你是有编制的，没必要。 如果没编制，建议还是去。因为宅基地分配比较经济，另外，在农村你可以有宅基地分配权。据我所知，农村只有宅基地才能分配。如果没有编制，就没有宅基地，就算已经有用地，也没有编制，只能分配耕地，对宅基地有限制。我农村不知道，可能不是这样，别打我。我是在外地工作。 这个问题其实不属于法律问题，放心大胆跟你的村委会谈，他们手头肯定有相关资料。提前了解。你村委会不干，你就给县政府打电话，说服就行了。如果是村集体自己建的，没有编制，以后过户都要征地；如果是村集体跟公司、企业建的，有编制，农村土地只能流转，不能征地。去不去你看着办，别让他人误导了。 （东北省份的除外）一般宅基地可以流转，就算去不了，宅基地也可以不挂宅基地。

农村宅基地如何办理?

农村宅基地如何办理？中国农村有法律规定，农村宅基地对于宅基地用益物权必须有登记簿记载的才有效。不得随意变更或者收回。如果该农村宅基地不登记的，则不能上市交易。 农村宅基地上的房屋不得随意拆除，以涉及农民利益为由进行强拆。农村宅基地如何办理？农村宅基地和农村集体土地一样，必须经过规划行政主管部门审核批准之后，方可批准给农村集体经济组织使用。农村宅基地土地使用权没有类似住宅一样的优先权。 农村宅基地使用权一般只能在一个农村集体经济组织内部流转，不得超出其经常居住区而流转。即两个农村集体经济组织之间可以相互流转，但是其他经常居住区域的宅基地使用权不得超出其经常居住区。但是，农村宅基地允许转让。 农村宅基地使用权转让和普通的转让一样，不受其他因素的限制，即农村宅基地的转让依据是宅基地使用权的转让合同和法律规定。农村宅基地使用权出卖、收购合同的签订，必须要有经济利益的保证，这是要约提前条件。也就是说农村宅基地使用权是法律规定的法律凭证。如果有的朋友不在农村建造宅基地，但是跟村集体签订了转让合同，那么只要确定是可以办理到的。农村宅基地如何办理？正如上面所说的，农村村集体为办理农村宅基地使用权的转让，不同程度的可以变更或者收回宅基地，只是村集体只能在村内以法律要求公开宅基地使用权转让合同和法律凭证。 《宅基地管理条例》第十条村集体经济组织的成员，以及居住在村集体内的村民，有分配宅基地的权利。农村集体经济组织外的集体组织或者村民，有购买宅基地的权利。没有宅基地的村民，自愿申请宅基地的，经村集体同意后，可以申请宅基地。《土地管理法》第六十七条使用国有土地进行非农业建设，应当向农村集体经济组织提出申请，经村集体同意后，方可使用。因此，只要农村村集体愿意，农村集体可以为农村宅基地和农村集体经济组织外的集体组织或者个人对农村宅基地的出售、收购或者转让提供法律保障。如果当前有些农村农民没有宅基地而单纯将一家人的宅基地出租，那么这类情况有怎样的风险呢？风险一：部分农村村集体会随机处理随机处理宅基地使用权转让给个人原则上不能动迁。 即使你签订了宅基地转让合同和法律凭证，拆迁主管部门可以随机拆除，拆除以后，你的宅基地将面临被收回的危险。风险二：宅基地遇征收将不能再买卖国有土地建造的农村房屋遇到征收，如果你的宅基地上的房屋不是平房，只能按照补偿标准，给你减免相应的补偿款。这时候如果你要求宅基地继续使用，可能就得不到征收补偿。可能你的宅基地被征收以后，又通过拆。 。