房贷和逾期，房贷和逾期信用卡一家银行的

房贷有逾期吗

房贷有逾期吗？首付七成全款要求公积金贷款？您可以通过支付宝“信用花”将房贷十年分期＋１２个月账单分期，既可提前还清，也可以选择暂停还款。首付七成，房龄十年内的首套住房按五成算利率四点多，房龄太久按二成算利率四点多（北京这里）。另外买房子要签买卖合同、贷款协议。您好，如果你手上持有房产证，能证明房屋购买年限足够购买贷款金额。那么就可以走房贷七成的公积金贷款，即使你已经因为房价过大，无法按揭购房，但只要你前期跟银行签订好协议或承诺按时还款，就能获得公积金贷款。以北京市为例，购房用于首付七成的七成公积金贷款，年化利率为２．５％，公积金贷款合同具有法律效应，贷款中断，后面办理公积金贷款将影响贷款成数。 举个例子：根据北京市近一年的公积金贷款利率，．．．＝６．５２％。贷款利率低于市场利率，即可认定贷款利率低于市场利率。你需要知道，首付七成是在你原房子状态没有问题的前提下，使用现值计算你贷款年限利率。 如果存在使用利率上浮或利率调整优惠，请需要向银行咨询。我现在有个问题，请问您当初住哪家银行的呢？１．根据流水，如果你有多套房贷，可以优先排除中行，建行２．中等，中国农业银行３．建议如果可以按照银行总体按公积金７成。

房贷什么叫逾期

房贷什么叫逾期？房贷逾期还款一般是需要扣罚利息、滞纳金和罚息的。其中，罚息、滞纳金以１个月计算一次，而这两种逾期都会产生罚息、滞纳金。而房贷逾期后果严重吗？房贷逾期后果其实不算很严重，并没有什么直接的立竿见影的后果。首先逾期时间越短，出现的问题越少。如果每月逾期次数在１０次左右，会算是轻微逾期，这种情况不会对征信上有什么记录，只是会出现征信污点。 如果不是长期逾期的情况，可以算是贷款逾期了。在贷款逾期之后，欠款人要及时还清贷款，并且做到按时还款。如果一次性还清的话，可以享受免息还款。 逾期罚息和滞纳金就是不同的。逾期１个月或者一年之内累计逾期ｎ个月，才算是逾期。举个例子，假如你贷款２万元，每个月还款１０００元，累计３个月，你就算是逾期了。想要知道自己能否真正获得低利率的优惠，就要看自己的逾期情况是否会上报征信，上报征信不会直接影响到贷款。不上报征信的话，就不存在逾期的问题，自然可以享受低利率的优惠。 当然，如果是部分的房贷逾期，或者是短期的逾期，还是可以申请到房贷的优惠。那么在房贷被拒绝之后如何正确申请房贷呢？不要着急，我们先来看看征信良好都有哪些优点：征信良好说明你有偿还能力，可以完全还清每月月供。不管是信用卡逾期，或者是以卡办卡，或者是贷款逾期，只要不是连续逾期，按照征信良好，一般都会给贷款。所以，在自己征信良好，且有足够的月供能力之后，就是好好申请房贷。一般的银行对于房贷优惠都会有一些期限。 如果是优惠期１－３年，那么大多数银行都会将这个优惠期限，作为你申请房贷的优惠期。如果你的征信良好，那么下面的就不要担心了。一定要严格按照正常的流程申请房贷。申请房贷一定要去正规的银行或者机构，不要去一些外包的地方办理。 你如果想了解你的银行或者是机构有没有优惠政策，可以咨询一下该行的客服人员。比如说有的银行对于贷款金额最高可以做到３０万。如果贷款金额是１０万，那就按照１０万来审核，甚至是贷款金额是１００万，那也按照１０万来审核。毕竟房贷审核比较严格，如果这个过低，就很难被批准。房贷批复的时间大致可以分为两种情况。一种是半年到三年，另一种是三年到六年。 我们一般申请房贷都需要等一年左右的时间。但是如果审核下来审核３个月就给批复了，或者审核３个月审核直接就给批复了，这些情况都是很好的，这个证明你的征信和你的月供能力是比较合理的。大家不要被各种营销广告坑了，不管你去哪个贷款机构申请房贷，千万不要自己给自己做担保人。很多人自己给自己贷款后，找别人或者通过担保。

为什么房贷逾期这么严重

为什么房贷逾期这么严重？作为一名从业十多年的银行内审，在跟我客户聊天时，客户经常会问到：银行帮我贷款，快过期了，公积金也停了。对不起，我现在贷款是真的还不起，但是，我每月可以按时还款，但是，你总不能逼我一天两天按时还款吧？这是什么操作？银行工作人员如果很信任我，一般只会回答：你可以直接跟银行协商，客户也会想办法处理还款问题。尽管我对于问题的答案肯定不会都确定，但基本是说肯定。可是，我做这行，不可能像上面这位客户经理那样无话不说，必须是房贷逾期面谈过这种操作，我这么说，也只是希望银行能有更加完善的操作流程，可以避免这样不妥的操作。说实话，这个客户的问题，也确实是银行的操作方式有问题，但实际上，有很多人都看不明白这点，或者说不明白这些操作的意义。首先，从客户利益的角度考虑，咱们每个人，都有权利交易，合同中很清楚的注明了，房屋交易的方式是合同双方自愿完成的，客户如果签订了房屋买卖合同，虽然还款的确发生在客户在还款的当天，但这也是客户自愿的事情，如果实际上，双方没有履行合同，没有协商好，这个最终的买卖关系就存在不公平。 其次，从税费问题来说，银行放款给客户，肯定是要征收银行税收的，但是，我们不能忽略，在您签订买卖合同时，银行会为您缴纳契税和个人所得税。那么，您是否可以申请，在还款当天过户，对方无过户权限呢？既然已经签订了合同，就应该取得合同中的所有权利。这个过户地点，您也不知道，这笔房款，您也不知道，您一走，人就找不到了，房子怎么过户给您？那么，您又如何获得合同中所有权益？最后，银行是资金的源头，您在还款期间，需要不断的滚动流动资金的，这个期间，您个人的信用、账户资金也不能断，其实，银行放款的时候，您想也知道，这个钱怎么也要在流动，虽然您可以申请某几个银行的分期付款，但是，在您还款当天之前，建议是不要申请分期。但是，既然您签订了买卖合同，而且买卖合同里有银行利息的约定，在客户账户上依然有欠款的情况下，对于这笔买卖的利息，您也可以跟银行讲账户上钱一起还，都是您的名字，您想怎么滚动，当然，我们也只是希望银行更加完善您与客户之间的合同约定，更加合理，而不是这样的操作方式。为什么要这样操作？一方面，银行放款是要给您付一定的手续费的，这个手续费您可以跟银行谈，现在银行可以支持先息后本，那么在您连本带息还完贷款，在您没有其他债务的情况下，银行如果要收回，也就是大把钱拿走，这个情况下，利息是不合理的，因为本金是不变的。您如果是这么想的，我。 。