夫妻离婚净身出户房贷怎么办

离婚时尚未取得完全所有权的房屋区分为2种情况： 1、一方婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时由双方协议处理，协议不成的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。 2、双方结婚后共同贷款购买的房产属于夫妻共同财产，离婚时由双方协议处理，协议不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。 当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。 根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)（法释[2003]19号）规定： 第二十条　双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理： （一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许； （二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿； （三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。 第二十一条　离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。 当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。 根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)（法释〔2011〕18号）规定： 第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。 依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

净身出户还要还房贷吗？一般是这样判决的

【案情】2010年，张玉和周楠向银行按揭贷款买了一套商品房。2013年1月，两人协议离婚，双方约定张玉净身出户，房子的按揭贷款由周楠负责偿还。2013年9月，张玉收到银行发来的催款函。原来，离婚后张楠并未按时还款。但张玉认为，自己已经净身出户，和前夫又有协议，当然无需承担还款义务，因此，也拒绝还款。2013年12月，银行将两人起诉到法院。【分歧】案件审理过程中，对张玉是否应当承担偿还责任存在两种意见：一种意见认为贷款应由周楠独自偿还，张玉无需承担偿还责任。理由是张玉和周楠双方的离婚协议在双方办理......

离婚妻子净身出户房产归谁(夫妻离婚净身出户房产怎么办?)

根据《婚姻法解释三》第十八条 离婚后，一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民法院起诉请求分割的，经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产，人民法院应当依法予以分割。...

离婚净身出户需要什么手续(离婚怎么净身出户)

离婚时男女最关心的问题是什么呢?是感情问题亦或是子女抚养问题还是财产分割问题呢?其实上述问题都有，但大多数人离婚时还是比较在意财产分割的。以此有当事人跟我咨询如何让对方净身出户的问题，那么，让对方净身出户真的可能实现吗?如果可以，需要具备什么条件呢?一般而言，夫妻离婚时，就财产分割能自愿达成协议的，一般按协议处理即可，也就是说，如果一方自愿放弃所有财产，即自愿净身出户，是不违法的，应当允许。如果双方不能达成分割协议，需要法院裁决时，法院一般会综合考虑离婚财产的定性、夫妻双方对导致离婚是否存在过错......