离婚房产价值怎么办

夫妻其中一方用婚前财产以个人名义按揭贷款购买房屋，并且已经取得了房产产权证，结婚登记以后还贷或继续还贷的，其中产权仍属于一方婚前个人财产，购房人对其购房屋依法享有所有者权益。离婚房产增值部分定义？婚前购房增值离婚后应该如何处理？ 离婚房产增值部分定义 根据《婚姻法》第十七条所规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有： 一、工资和奖金； 二、生产以及经营的收益； 三、知识产权的收益； 四、继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外； 五、其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第五条：夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。 第十条：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。 依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。 婚前购房增值离婚后如何处理 一、根据《中华人民共和国婚姻法》(下称《婚姻法》司法解释(一)第十九条婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。结婚前，夫妻一方个人出资购买房屋，按揭支付了部分房款，结婚前取得房屋产权。 二、因取得产权证的时间在结婚前，房屋也是婚前个人财产。不论结婚后是以按揭的方式继续以个人财产支付贷款，还是以夫妻共同财产支付贷款，或是部分以个人财产支付、部分以夫妻共同财产支付贷款，不论在离婚时，按揭款是否支付完毕，都不影响房屋权属。 三、离婚时房屋的所有权仍归原购房方所有，若夫妻用共同财产还贷，只是在夫妻之间产生了债权债务关系，不改变房屋所有权的归属。结婚后夫妻共同支付的贷款总额应作为共同财产之一加以分割，由享有所有权的一方予以返还;离婚后未偿还的贷款仍是个人债务。 四、根据《最高人民法院婚姻法司法解释(二)》中的第二十一条：离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权房屋有争议且协商不成的人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的可另行向人民法院提起诉讼。 以上就是离婚房产增值部分定义和婚前购房增值离婚后如何处理的全部内容，上述情形以结婚登记日为基点，房屋产权证在婚前取得房产归个人所有，在婚后取得就是夫妻共同财产。但并不意味着房产证在婚后取得，该房产绝对属于婚后财产。

法院起诉离婚房产价值怎么评估(离婚对房产的判定)

离婚时，一般均等分割，分割时应按房屋的市场价(评估价)计算，而不是按购房合同金额计算，取得房屋的一方要支付对方半价。 　　如果涉及贷款，要先将贷款部分减去。比如，一套房子购买价是50万元，首付15万元，贷款35万元，现值60万元(评估价)，未还贷款30万元。按以下公式分割，60万元的现值减去30万元贷款等于30万元，30万元为可分割部分，每人可分得15万元。也就是说，由取得房屋的一方付给另一方15万元，取得房屋的一方单独偿还剩余的贷款本金及利息。...

法院起诉离婚房产价值怎么评估(离婚法院评估房产需要多长时间)

参考：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）的补充规定》第二十条 双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。 第二十一条 离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议......

法院起诉离婚房产价值怎么评估(诉讼离婚法院对房产的评估价格)

参考：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）的补充规定》第二十条 双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。　　 第二十一条 离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有......

多套房产怎么离婚(离婚可以拥有两套房吗)

郑先生和胡女士结婚后用经营所得购买了多处房产，现子女均已成家立业，俩人因种种矛盾无法调和而面临离婚。目前俩人在北京拥有两套房产，分别价值150万元和250万元;在上海拥有一套房产，价值150万元;在广州拥有一套房产价值100万元。 　　房产律师解答： 　　郑先生和胡女士分割房产的条件大致相当。在这种情况下，如果双方均认可上述房产的价值，并能就分配方案达成一致，则只需互相找补差价即可。比如由胡女士取得北京的两套房产，郑先生取得上海和广州的房产时，则胡女士应补偿郑先生75万元。若由胡女士取得北京的小......