离婚拆迁该怎么办

并且，我们简单地把离婚过程限定在拆迁期限或户口冻结期间。 我国《婚姻法》第十三条规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有”。那么，夫妻一方在婚前所得的财产，如无特殊约定，应属一方婚前所有财产，不是夫妻共同财产，他方无权再占有、使用、收益、处分。所以，拆迁补偿款作为被拆迁房屋价值的体现，应该归享有房屋产权的一方所有。2、房屋增值部分一人一半 实践中往往有这样的情况，就是一方在婚前购买该房屋时以较低价格购进，而在婚后经过修缮，使得房屋成新率提高，或者由于种种原因，使得房屋拆迁补偿价值远远高于购房价格，这就存在着房屋增值问题。这部分增值，我认为是一种婚姻存续期间的收益，属于夫妻共同财产，夫妻双方依法享有平等的处理权，理论上一人一半，而不全归享有房屋产权的一方。 还有，有些房屋是一方婚前所有，但在婚姻存续期间，经过了扩建，房产证上建筑面积重新登记了增加额，但产权人名称没有变更，或者，该房屋在一方婚前购置时，就没有办理产权证，以后虽然经过一次或几次扩建，仍未办理产权证。 《办法》第32条规定：“被拆除住宅房屋的建筑面积，自住的房屋按照房屋的有权证标明的建筑面积计谋，房屋所有权证没有表明建筑面积的，以实际测量的建筑面积计算。”计算中，有可能存在关拆迁补偿面积大于原购置的房屋面积的情况，多出来的就是扩建部分。依据司法解释，扩建部分房屋应按夫妻共同财产处理，扩建部分的全部拆迁补偿款亦应属夫妻共同财产，由夫妻平等处理，这与前面我们所说的增值部分是不同的。3、享有产权一方要给对方一定补偿 以上我们所说的是以货币形式进行的补偿，如果实践中以房屋形式进行补偿，我认为应按照同样思路来理解。如果存在着增值、扩建部分，应将无房屋产权一方应得份额分给该方。 应当注意的是，以实物房屋进行拆迁补偿的，享有被拆迁房屋产权的一方将得到补偿房屋产权，而另一方有可能存在无房居住的窘况。对此，最高人民法院《意见》第14条有这样的规定：“婚姻存续期间居住的房屋属于一方所有，另一方以离婚后无房居住为由，要求暂住的，经查实可据情予以支持，但一般不超过两年。无房一方租房居住经济上确有困难的，享有房屋产权的一方可给予一次性经济帮助。”由此，我认为可以比照这一条款，允许因房屋拆迁而无房居住的一方适当居住拆迁补偿房屋或得到对方一次性的适当经济帮助。下面，再谈一下我对夫妻共有房屋拆迁补偿分割问题的认识。夫妻共有房屋包括婚姻存续期间以购买、继承、受赠等方式取得所有权的房屋，也包括本属夫妻一方婚前所有，但因婚姻存续期间超过8年而转化为夫妻共有财产的房屋。这些房屋的产权证上有些登记一位产权人姓中，而把另一方登记为共有权人，有些可能仅登记了一位产权人的姓名。 实际上，不管怎么登记，夫妻双方都是该房屋的共有权人，对该房屋享有中等的所有权、处理权，依据《办法》的规定，都是被拆除房屋所有人，即被拆迁人。 这样，如果以货币形式进行拆迁补偿，那就相对简单，夫妻双方一人一半，如双方另有约定，从其约定。 如果拆迁补偿系以实物房屋的形式进行，并且双方不可能将此房屋分割使用，则依据最高人民法院《意见》第13条规定处理，即：“对不宜分割使用的夫妻共有的房屋，应根据双方住房情况和照顾抚养子女方或无过错方等原则分给一方所有。分得房屋的一方对另一方应给予相当于该房屋一半价值的补偿。在双方条件等同的情况下，应当照顾女方。” 家庭暴力是一个为世界许多国家所关注的问题。它不仅对受暴者造成严重的身心摧残，而且还可能带来一系列的社会问题。到底什么是家庭暴力？夫妻日常生活中的偶尔争吵、打闹算不算家庭暴力？最高人民法院的司法解释对此作出了明确界定。一、家庭暴力的概念 《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释（一）》第一条明确规定，婚姻法中所称的“家庭暴力”，是指行为人以殴打、捆绑、残害、强行限制人身自由或者其他手段，给其家庭成员的身体、精神等方面造成一定伤害后果的行为。

公房离婚安置房怎么分(拆迁安置房离婚怎么分)

被拆迁房是夫妻一方父母承租的公有住房、以产权置换的方式取得的种类、被拆迁房是私有住房，婚后该房拆迁，被拆迁房和安置房的差价是以夫共同财产出资结清的，是夫共同财产还是家庭共有财产。夫一方承租人身份是因为其单位能够支付该拆迁安置房供暖费等原因，是在拆迁其父母原承租的房屋时与其他家庭成员以房屋补偿方式共同安置的拆迁房一：a，其所有权是夫一方在结婚登记之前取得的，婚后按房改房政策用父母的工龄，拆迁安置房应认定为夫共同财产，而不能作为夫共同财产分割、共同安置的其他家庭成员享有的居住权利及享用父母工龄内涵的......

婚后拆迁房离婚怎么分(婚后拆迁房离婚怎么分)

拆迁分房是按人口分的还是按原来住房面积分的。如果按人口分的则你本人拥有相应的份额。如果是按原有房屋面积分房，而且原有房产是一方婚前所有的，离婚时另一方则无权分割。离婚只能对双方共同财产进行分割，因此，假如房子属于其中一方的，另一方无权分割，《婚姻法》中对夫妻一方财产的做了明确规定。 1、《婚姻法》第十七条　夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；（五）其他应当......

离婚后，拆迁安置的房产该如何分

　　【案情简介】　　杨柳2014年与张大福结婚，两人居住在张大福父母留下的北京某农村502号老宅内。张大福于2012年和苏丽丽离婚，儿子张小福跟着母亲生活，离婚时双方对502号房如何划分没有约定。2015年北京进行城市建设，502号房纳入到了拆迁范围，张大福与开发商签订了集体土地房屋拆迁货币补偿协议书与拆迁安置房认购协议书，约定乙方家庭成员在拆迁范围内户口在册4人，分别是张大福、杨柳、苏丽丽、张小福，每人有50平方米的安置房认购指标， 故乙方可认购的安置房面积共200平方米，单价为3000元每......