法律规定的逾期交房起诉时限(逾期交房的诉讼请求)

从当事人发现开发商违约的日期开始计算，根据《民法通则》第一百三十七条 规定，诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。
但是，从权利被侵害之日起超过二十年的，人民法院不予保护。
有特殊情况的，人民法院可以延长诉讼时效期间。

　　第一百三十九条规定， 在诉讼时效期间的最后六个月内，因不可抗力或者其他障碍不能行使请求权的，诉讼时效中止。
从中止时效的原因消除之日起，诉讼时效期间继续计算。

　　第一百四十条规定， 诉讼时效因提起诉讼、当事人一方提出要求或者同意履行义务而中断。
从中断时起，诉讼时效期间重新计算。

逾期交房起诉利率损失 逾期交房的诉讼请求

若商品房买卖合同中约定了退房情况下开发商如何承担违约责任，则需按照合同约定履行即可。若给购房人造成直接损失超过了合同约定的损失，是可以主张的，但购房人需要证据支持。开发商逾期交房已约定违约金的是否还可以实际损失提起诉讼1、延期交房，通常在购房合同中有明确约定此种情形的违约金计算方式。2、购房合同里，延期交房的违约金计算通常有两种，按日计算利息损失，或者直接固定违约金的数额。起诉赔偿损失，利息怎么计算？赔偿人按规定时限赔付，可以支付一般债务利息，即合同规定的利息，如果延迟赔付，则需要加倍支付债务利......

房子逾期交房怎么起诉(逾期交房的诉讼请求)

现在很多买的都是商品房，都是交完首付款后，等个几年才能交房的。近几年，时有发生开发商逾期交房的事情是越来越多，要不就是收房时房子是有问题的，这那么做为业主是可以提起索赔的。那一旦发现开发商逾期交房的时候们应该怎么办呢，业主们应该如何用法律的武器来保护自己呢？下面们一起来看看。 1、购房者需要保留的证据材料购房者应从购房伊始就要收集和保留购房过程中形成和出现的认购书、购房合同、开发商书面通知、短信息、报纸公告、销售广告、照片、录像、政府相关部门证明等证据材料，以备在维权需要时所用。 2、提起诉讼应......

上家逾期交房如何起诉(逾期交房的诉讼请求)

开发商延期交房，及时起诉是最好的方法！业主购买开发商的房屋，在房屋买卖合同中约定了交付房屋的期限。但现实实践中，开发商由于各种原因推迟交付房屋的期限，业主很长时间无法收房。业主策略1、集体与开发商协商。开发商一般派能说会道的业务人员与业主协商，拖延时间或找各种理由开脱，或作出各种承诺，以平息业主的怒气。但可能经过数次协商，开发商仅承诺给予少量的赔偿或减免一定的物业费补偿。2、向房屋建设管理机关反映，请求处罚开发商。房屋建设管理机关只有行政权，没有民事审判权，只能处罚开发商，而无权要求开发商足额、......