开发商逾期交房如何打官司 告开发商逾期交房是否可以不用请律师

开发商延期交房，及时起诉是最好的方法！业主购买开发商的房屋，在房屋买卖合同中约定了交付房屋的期限。
但现实实践中，开发商由于各种原因推迟交付房屋的期限，业主很长时间无法收房。
业主策略1、集体与开发商协商。
开发商一般派能说会道的业

利益，最好在诉讼前要联系多的业主一起诉讼，这样有很多好处：1 人多力量大，人多首先
是会受到法院的重视，对判决结果非常有利；2 人多收集的证据就比较多，一个人的证据大
家都可以共同使用，有用的证据多了胜诉的几率就大；3 人多诉讼成本就低。
对于逾期交房
的案件要聘请律师，逾期交房违约金案件比较专业，律师有这方面的经验。
律师可以帮你收
集及分析相关证据，并且可以代理诉讼的全过程，可以节省你的时间和精力。
最重要的是人
多每个人所交的律师费就会降低，这样就可以减少诉讼成本。

二关于证据的搜集
逾期交房违约金案件重要的问题就是逾期时间，那么就要取得逾期交房时间的证据。

首先开发商要交房必须具备交房条件，在没有达到交房条件的情况下一直要计算到其具备交
房条件，就是我们经常所说的取得《竣工验收备案表》。
其次，在开发商不具备交房条件的
情况下，他会通知你收房，一般通知方式有报纸公告和寄信通知等方式，这时我们就要保存
好报纸和信件来证明其逾期时间。
再有就是在与开发商逾期交房之后进行协商赔偿时进行取
证，将开发商所说的录音，最好整理出书面的东西让开发商签字。
同时在这个过程中要找到
你自己认为可以证明开发商逾期交房的证据，愈多愈好，在诉讼前交给律师来挑选其中有用的使用。

三逾期交房违约金的计算
开发商没有按照《商品房买卖合同》约定按时交房，购房者可以向开发商主张要求赔偿逾期
交房违约金。
如果在《商品房买卖合同》中没有约定违约金的支付办法，根据《最高人民法
院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条 规定：“商品房买
卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照
以下标准确定：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有
资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
”
对于在合同中已经约定的依据约定的支付标准计算，计算公式为：
逾期交房违约金=已交付房款ｘ逾期交房的天数ｘ约定的每日赔付违约金的比例
在计算时需要注意以下问题：
1 已交付房款是指你已经交给开发商的房款，包括你通过银行支付给开发商的贷款；
2 逾期交房的天数从开发商约定交房的时间到开发商实际交付房屋之日，或到开发商取得交
房的手续并通知到你收房之日。

3 约定的每日赔付比例一般为第九条的2 项中的比例，不与第1 项的比例分段计算。

告开发商逾期交房是否可以不用请律师（起诉开发商逾期交房要请律师吗）

如果你自己又法律知识，就不需要聘请律师。我要起诉开发商延期交房，有合同，必赢。想问下还需要交律师费吗？多少钱用不用律师费就看你请不请律师了，不请就不用。或者只付个咨询费咨询一下，不委托律师代理，不花代理费费。咨询费也就一二百，代理费一般要看标的额而定。开发商延期交房，需要找律师打官司，已经有业主打赢了，不明白啊 = =！追讨开发商延期交房怎么举证，律师费应该付多少律师可以帮你准备证据材料律师收费各地区有一定差异，大致如下：无财产争议案件：普通民事、经济、行政案件，不涉及财产的，根据案件性质、复杂......

房产商逾期不交房如何起诉(告开发商逾期交房是否可以不用请律师)

首先应当确定的是，开发商逾期交房肯定是构成违约的。既然构成违约，就应承担相应的违约责任。关于违约责任的承担，一般商品房买卖合同中会有约定。有约定的，当然从其约定，如果合同未对违约责任作出约定，则需要根据相关法律来确定违约责任。根据法律规定，开发商逾期交房，购房者可以要求其支付违约金，满足条件的还可以要求解除购房合同。关于违约金金额的确定，根据规定，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房......

开发商逾期不交房起诉(告开发商逾期交房是否可以不用请律师)

你与开发商不存在直接的法律关系,因此你无权起诉开发商,你可以催促拆迁单位尽快办理.开发商逾期不交房,我提出诉讼,何时才能得到退款《合同法》第九十四条规定，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，对方可以解除合同。最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》对合理期限进行了明确，该解释规定，出卖人迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。该解释又规定，法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的......