逾期交物业费法律有什么规定?（房子逾期和物业费可以同时起诉吗）

法律没有明确规定物业费是按月交纳还是按年交纳，一般认定应该按月支付，比如3月份的物业费应该在3月底之前付清，如果没有支付，物业公司履行了催告程序也就是通知业主来交物业费，业主还是不交物业费，就可以起诉了。

如果超过两年就不能起诉了，《民法通则》第135条规定的：“向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。
”

一个被告一个诉状。

我国民事诉讼法规定，一事一审理的原则规定必须分别起诉，每个业主的地址与欠费状态不尽相同，单个业主又不是集体，而且审理的结果也不尽相同，不可以一并用一张诉状。

物业管理纠纷的诉讼为民事诉讼，业主的想法各有不同，尽管物业公司的诉讼请求无非是要求被告支付拖欠的物业费、要求被告支付诉讼费、要求被告支付滞纳金，法院裁决的最终结果可能是当庭支付物业费让原告撤诉、法庭调解成功制作调解书按照计划还款、判决被告支付拖欠物业费的原告的诉讼请求全部支持，所以起诉状必须分别写。

物业费逾期被起诉有什么影响(物业费逾期多久可以起诉)

根据物业管理条例，业主应当按照物业服务合同的约定缴纳物业服务费。【/br/】违反物业服务合同，无正当理由逾期不缴纳或拒绝缴纳物业服务费的，业主委员会有权督促其限期缴纳；逾期仍不缴纳的，物业管理企业可以向人民法院提起诉讼。 最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释第六条？进一步规定业主无正当理由或者在催告的合理期限内拒绝支付？物业服务企业仍未缴纳物业费，请求业主缴纳物业费的，人民法院应予支持。 产权衣服？企业已经按照合同和相关规定提供了服务，业主只是不享受或者不需要接受？以相......

房子质量有问题可以不交物业费吗？

　　房子质量有问题可以不交物业费吗?　房屋质量有问题该怎么办?　　房屋质量出现问题时，业主必须选择正确的方式来维护自己的权利。否则不仅不能解决房屋质量问题，自己还会因此承担其他责任。房屋质量出现问题后，业主可以采取三种办法予以解决：　　1、与开发商协商　　因为房屋是从开发商手里买来的，所以开发商对房屋质量负有基本的担保责任。开发商必须保证房屋质量符合法律的规定，适合业主居住。因此，房屋质量出现问题后，业主应当首先与开发商协商，要求开发商提供维修或者采取其他措施等。　　2、向建筑工程质量监督部门投......

房子逾期不交房怎么打官司(房子逾期不交房怎么打官司)

房屋交付后，物业费照常计算，不能减免。根据物业管理规定，即使业主不入住，在办理完房屋收楼手续后，也必须缴纳物业管理费，物业费与装修和入住无关。至于什么时候交物业费，各个地区不一样，但是大部分小区都是从开发商交房的那一天开始收物业费。房子不住，物业费不能减。【/br/】房子已经收了，住不住是业主的选择，但是物业公司还是起到了公共区域的保安和保洁的作用，所以无法避免。但是可以通过协商降低。一般一年的物业费可以减免一个月，最高70%。因为没有入住，没有闲置的电梯，没有公共照明，所以不会有电费，家里没人......