逾期交物业费法院怎么处理(逾期不交物业费需要缴纳赔偿金吗)

不出庭的话对你不利，缺席判决你很可能判输，到时候会强制执行房产。
类似的诉讼我碰到过多次，作为业主可以从几个方面来辩解：

1、认为物业公司未履行好相关义务，因此拒交。
（具体证据自己去收集）

2、《物业管理条例》第六十七条规定：违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业管理企业可以向人民法院起诉。
物业公司是否履行了催缴的义务，不履行催缴义务直接起诉，没有法律依据。

可能将被起诉至法院。
一般情况下，法院还是会建议物业和业主协调解决。
不能采取躲的方式，因为即使不去法庭，法庭同样可以缺席判决的。
若缺席审判，判你补交物业费，如果拒不执行的话，法院可以强制执行。
建议大家应该积极应诉，将情况如实向法官反映，以期赢得法院的理解；做好缴纳物业费的思想准备。
建议咨询一下当地的职业律师，打官司有多大的胜算。
如果胜算小，也可以申请撤案，支付物业费。
至于物业管理不善给你带来的损失，也可以采取向法院起诉的方式，请求法院依法判决，挽回损失。
如果法院判决已经出来，拒不执行则将会承担给付逾期履行滞纳金的民事法律责任；情节严重可以进行司法拘留，或者追究拒不履行生效判决裁定罪的刑事责任。
法院也可以采取强制执行冻结款项、拍卖财产等方式。
由此可见，一旦物业管理不到位，应该找业主委员会积极协调，尽量不要拒绝缴纳物业费。
因为物业费延期缴纳，会产生滞纳金的。
一旦房子后期涉及到买卖，都是需要缴纳完之前的物业费才可以买卖的。
以免得不偿失。

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