开发商房产证逾期起诉书 开发商房产证逾期起诉书

见： 起 诉 状

原告 ，男/女， 族，19 年 月 日出生，住 ，公民身份号码 。
联系方式 。

被告 房地产有限公司，住所地 。

法定代表人 ，经理。

诉讼请求：
1、依法判决被告协助原告办理房屋所有权证；
2、判决被告支付违约金 元；
3、本案诉讼费用由被告承担。

事实与理由：
年 月 日，原、被告双方签订房屋买卖合同，约定了房屋坐落位置、建筑面积、单价、总房款及支付方式，被告办理房屋所有权证期限，违约责任等内容。
合同签订后，原告按约定支付了购房款 元，被告应于 办理房屋所有权证，而被告迟迟不予办理，现已逾期 月，根据合同约定，被告应支付原告违约金 元。
因此，原告依法向贵院提起诉讼，恳请人民法院依法裁判。

此致
人民法院

具状人：
2015年9月10日

我是律师,我给你解答. 文书名称“民事起诉状”，原告和被告的基本情况。
原告应写明姓名、性别、出生年月日、民族、职业、工作单位和住址。
被告基本情况的写法和原告相同，如有的项目不知道的，可以不写，但必须写明被告的姓名或名称与住址或所在地址。
因为“有明确的被告”是人民法院受理案件的法定条件之一。
关于“住所、住址、所在地址”的提法问题。
住所，通常亦称住所地。
公民的住所地是指公民的户籍所在地。
起诉状中要求写明公民的住址，一般是指该公民的住所地的地址，但该公民的住所地与经常居住地不一致的，则可写经常居住的地址。
为便于联系，提高办案效率，在诉状中应尽量写明原、被告的通讯号码（如办公电话、住宅电话、手机等）。
诉状格式 原告：
名称：＿＿＿＿＿＿地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿电话：＿＿＿

法定代表人：姓名：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿职务：＿＿＿

委托代理人：姓名：＿＿＿＿＿＿＿＿性别：＿＿＿＿＿年龄：＿＿＿

民族：＿＿＿职务：＿＿＿工作单位：＿＿＿＿＿＿＿＿

住址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿电话：＿＿＿

被告：

名称：＿＿＿＿＿＿地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿电话：＿＿＿

法定代表人：姓名：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿职务：＿＿＿

诉讼请求：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

事实和理由：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

此致
＿＿＿＿＿人民法院

原告人：＿＿＿＿＿＿＿（盖章）

法定代表人：＿＿＿＿＿（签章）

＿＿＿＿年＿＿月＿＿日

附：合同副本＿＿＿＿份。

本诉状副本＿＿＿份。

其它证明文件＿＿份。

注：①事实和理由中应写清合同签订的经过、具体内容、纠纷产生的原因、诉讼请求及有关法律、政策依据。

②原告应向法院列举所有可供证明的证据。
证人姓名和住所，书证、物证的来源及由谁保管，并向法院提供复印件，以便法院调查。

③本诉状适用于被告为法人或其它组织。
最后说明的是;最好以打印形式；如书写的，要字迹清楚，用钢笔书写。

不完全同意楼上的说法，根据你们签订的合同，法律上你们已经协商同意了按照第2项处理，也就是说你现在已经没有上诉的权利了，因为你在合同上签了字，同意即使延迟时间也不退房，最多开发商赔你违约金。
而且根据你的条款，不管延迟多长时间，开发商都只要赔偿你合同金额（即你的房价总额）的1%，注意就一共赔1%，没有什么每天多少的概念。
这是一般开发商都会惯用的条款，呵呵，很无奈，忍忍吧。

我不是律师，据我所知，自收房之日起，九十个工作日内给你办下来房产证，属于正常现象，如果时间过长，说明开发商的手续不全，不具备办理房产证的条件，通常开发商都会给个说法的你要得到开发商的赔偿可不是一件容易的事。

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2年，但如果你向开发商提出过主张，诉讼时效重新计算，从最后一次提出主张之日起2年内不再向其提出的才算过时效请问,我起诉开发商要求赔偿逾期办证违约金，是否已过诉讼时效期？诉讼时效期怎样计算?在违约金不是按照日计算的情况下，则已经过了时效。若违约金按照日计算，则可以要求支付2年内的违约金。开发商违约延期办理房产证，可以起诉吗可以。具体看购房合同里面的。 有注明逾期未办理房产证怎么处理的。开发商延期办房产证，可以去起诉要求赔偿吗答:开发商延期办房产证，事实应该可以去起诉要求陪偿。...

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答:开发商延期办房产证，事实应该可以去起诉要求陪偿。开发商逾期不给房产证，可以起诉吗这个要看双方房屋买卖合同的具体约定，一般应该是可以的，并可以要求相应的违约金。合同写的房产证办理逾期违约金起诉有时效限制不我于2006年3月从一房产开发商处买了一间商铺，并按双方合同约定一次性付清了房款及税费。但开发商延迟两年时间即2009月2月才为我办理房产证。自2009年3月起，我每年都打电话或上该开发商客服部口头要求其按合同约(每曰万分之零点五)支付违约金，每次找他们时，工作人员都以公司经费紧张等理由拖延。......

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根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。开发商逾期不给房产证，可以起诉吗这个要看双方房屋买卖合同的具体约定，一般......

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由于开发商的原因，买房人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，开发商应当承担违约责任：商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于开发商的原因，导致买房人无法办理房屋所有权登记，买房人可以通过诉讼请求解除合同和赔偿损失。 ......