逾期不交房起诉流程 逾期交房起诉流程

你好lz，你是拥有一手房还是二手房？还是一手房，比较难起诉。
如果是二手房，首先要通过邮件、短信等方式发送“通知函”。告知函一定要在合同上写明情况和交房日期，告知对方房产已逾期交房，然后在上面写上你的联系方式。
这份“告知书”的作用是收集证据。
当然，如果对方看到了你的通知函并交给你，就不会有那么多麻烦了。
再这样下去，你需要找律师发“律师函”。律师函的作用是告知对方你要起诉对方，要求他聘请律师。
所以在发律师函之前一定要先发告知函。

至于赔偿，需要根据购房合同进行赔偿，合同上写明了赔偿。

对于起诉过程，如果你确定要不要发律师函，如果要，那就去问律师。律师会教你怎么做。也可以先咨询律师。咨询是不收费的，然后律师会让你先发通知函。

ps:如果起诉的话，基本上要一年多才能有个结果。
根据你目前的情况，如果要赔偿，只能通过起诉来获得赔偿。

没有明确规定，但平台会给出一定的容忍限度。一般逾期90天后金额超过5万，被支付宝起诉的概率较大。

支付宝逾期起诉的立案标准是什么？

大家在使用花呗或者借用花呗的时候都和支付宝签了使用合同。这里面有还款义务。如果逾期不还钱，就是违约。支付宝可以根据当时签订的合同向法院起诉用户。
具体起诉时间没有规定。原则上，只要债权存在，对方就有起诉权。
没有绝对的答案。
只能说实际情况下，支付宝起诉的时间一般是90天后，金额在5万以上的概率更高！

为什么是90天后？

因为你前期逾期可能会出事，平台会给一定的容忍限度。
但是连续三次逾期超过90天，必须经历两次有效催收。
还不付款，属于恶意违约。
平台很可能会采取下一步措施。
所以短时间逾期的朋友不要太慌张。支付宝给了大家时间。

为什么五万以上的起诉概率高？

因为平台的成本限制，支付宝属于大客户的公司，所以逾期用户相对较多。
起诉是有成本的。
这种业务大，坏账比较大的公司，只能先处理逾期金额。
但这不代表5万以下的人肯定不会起诉。

你和开发商没有直接的法律关系，所以你无权起诉开发商。可以督促拆迁单位尽快处理。

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