对方起诉,你应当积极应诉的,争取减少损失。
因欠付首付,被起诉,一般开发商会根据双方签署的购房合同约定追究你的违约责任,包括要求你支付首付款,解除购房合同,支付违约金等。
若后期法院判决下来,判决开发商胜诉,要求你履行想要的义务,你拒不执行,可能对你采取拘留等强制措施。
开发商延期交房,及时起诉是最好的方法!业主购买开发商的房屋,在房屋买卖合同中约定了交付房屋的期限。
但现实实践中,开发商由于各种原因推迟交付房屋的期限,业主很长时间无法收房。
业主策略1、集体与开发商协商。
开发商一般派能说会道的业
诉讼费一般是由败诉方承担的,律师费如果在合同中有约定的话,法院也是支持的,但是如果对方要求的费用过高的话,可以要求提供发票和银行的转账证明,如果提供不了的话,法院会酌情判决律师费用的。
对方起诉,你应当积极应诉的,争取减少损失。因欠付首付,被起诉,一般开发商会根据双方签署的购房合同约定追究你的违约责任,包括要求你支付首付款,解除购房合同,支付违约金等。若后期法院判决下来,判决开发商胜诉,要求你履行想要的义务,你拒不执行,可能对你采取拘留等强制措施。...
如果购房者因变故无法按时偿还房贷,可以提前三十日向贷款行申请贷款展期,经银行查实后,会适当延长房贷期限,并降低月供。一般情况下,如果你没有按时还房贷,银行就会来电话、信函催你还款。而且在此期间还会产生滞纳金,越积越多。再不还款银行会上门或发律师函给你,接下来就要按合同条款的有关规定来处置这套房子,如拍卖等。如果贷款人所购房屋没有在房管部门做过抵押登记,那么在您连续3个月或累计6个月不偿还贷款的时候,贷款银行将依据《借款合同》要求开发商承担担保责任,开发商在替您偿还剩余的贷款后,依据《担保法》的规......
如果购房者因变故无法按时偿还房贷,可以提前三十日向贷款行申请贷款展期,经银行查实后,会适当延长房贷期限,并降低月供。一般情况下,如果你没有按时还房贷,银行就会来电话、信函催你还款。而且在此期间还会产生滞纳金,越积越多。再不还款银行会上门或发律师函给你,接下来就要按合同条款的有关规定来处置这套房子,如拍卖等。如果贷款人所购房屋没有在房管部门做过抵押登记,那么在您连续3个月或累计6个月不偿还贷款的时候,贷款银行将依据《借款合同》要求开发商承担担保责任,开发商在替您偿还剩余的贷款后,依据《担保法》的规......
开发商延期交房,及时起诉是最好的方法!业主购买开发商的房屋,在房屋买卖合同中约定了交付房屋的期限。但现实实践中,开发商由于各种原因推迟交付房屋的期限,业主很长时间无法收房。业主策略1、集体与开发商协商。开发商一般派能说会道的业开发商逾期不交...
可以分为两种情况。一种是你要提前几个月告诉银行,委托银行拍卖自己的房子。第二种情况,借款人找到买家,对方可以一次性付清房款;对于不能一次性还清的,还贷人也要提前告知银行,与银行协商是否可以办理再抵押。但转按揭能否成功,取决于银行的最终决定,...
这个肯定是有诉讼期限的。也不管什么都要诉讼期限交了购房订金一直没补齐首付的尾款 反被开发商起诉了按照合同规定处理,如果违约,需要承担违约责任。 房屋买卖纠纷起诉时间: 《民事诉讼法》第一百四十九条 人民法院适用普通程序审理的案件,应当在...
>>开发商:签合同时双方均明知没有预售许可证>>购房者:开发商恶意诉讼,目的是因房价上涨不愿卖房>>律师说法:1 判合同无效虽符合法律规定 但让购房人承担了商业风险2 该结果不利于维护市场诚信 更应关注过错责任划分3 重要的是要给购房者弥补...
不想要了可以退,但是一般开发商是不会同意退房的,如果交了首付后无理由要求退房就算是违约了,一般要按照合同赔偿一定的违约金才能退回首付款。买房子,首先就是要付首付款,首付款一般是总房款的三成。付完首付款才能办理贷款。但是,有些购房者们在付完首...
小产权房能买吗,发生纠纷怎么办?房贷断供了怎么办?开发商强制交房怎么说?非单位成员却参与了单位的集资建房有效吗?房子买卖合同签了,卖房人反悔了,怎么办?10月23日,济南市中级人民法院召开新闻通报会,公布济南法院房屋买卖合同纠纷10大典型案...
期交房的违约金从交房到期日次日开始计算,2个月内缴纳,2个月外,购房者有权退房,要求更多的违约金。例如:交房日期为2014年10月1日,那么应该在2014年12月1日前缴纳。非抗力因素(重大的自然灾害事故) 以外的各种原因,开发商不能按时交...
展开全部除非有特殊原因,否则算的。逾期付房款违约金怎么算 买卖双方签订的《房屋买卖合同》合法有效,受法律保护,双方均应当按照合同约定履行,买受人应当按照约定期限支付房款,如果逾期付款,构成违约,应当承担违约责任。双方对于逾期付款的违约金金额...
逾期交房违约金一般按日计算,每逾期一天,开发商将产生违约金。违约时间越长,总的违约金就越多。在诉讼过程中,开发商将援引《民法通则》和《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的相关规定,以违约金过高为由,要求人民法...
对于买方逾期支付首付款的行为,卖方有权予以催告,催告后仍未履行或已超过合同约定期限的,卖方有权解除合同,买方支付的定金应归卖方所有。买方逾期支付房款时,卖方可以要求继续付款之外,还可以要求买方支付相应的利息或合同中约定的逾期付款违约金,卖方...