(一)没有做出公示就拆迁
(二)暴力拆迁
(三)没有安顿好居民就拆迁
以后农村拆迁一定要做到先发放拆迁的补偿费用,确保农民即使失去了土地也能继续保障生活条件,然后才可以进行拆迁工作。“先安置后拆迁”不是简单的先建后拆,而是指在实施拆迁前,采取多种方式妥善安排好被拆迁农户的居住问题,包括建好安置房或是制定出切实可行的安置方案并征得被拆迁农户同意,防止拆迁后农民居住无着落,影响生产生活。
拆迁补偿安置方案要因地制宜合理制定。在城市远郊和农村地区,主要采取迁建安置方式,重新安排宅基地建房。在城乡接合部和城中村,主要采取货币或实物补偿的方式,由被拆迁农户自行选购房屋或政府提供的安置房。被拆迁农户所得的拆迁补偿以及政府补贴等补偿总和,应能保障其选购合理居住水平的房屋。
1.企业搬迁属于法律规定的什么情形 由于厂房是在划拨土地上,所以拆迁时,是没有土地补偿金的,赔偿的范围有以下几项:一、房屋、建筑物补偿应当以相关房产证明登记的建筑面积为计算标准。因为历史原因无法办理房产证明和土地证明的,可经实际丈量确定。房...
一、改变补偿规则,实现双向补偿农村宅基地所有权属于村集体,房屋所有权属于农民个人,因此在之前的拆迁补偿中,只有农村房屋的拆迁补偿。不过从2018年开始,农民不仅可以领到农村房屋的补偿,而且还可以领取宅基地的补偿,实行双向补偿制度。二、扩大补...
1.据说2018年农村宅基地出现了新政,具体有哪些内容 一、关于宅基地的买卖众所周知,农民对宅基地只有使用权,所有权是村集体,宅基地是不能买卖的,只能在村集体内部进行流转,但是一些地方对于宅基地买卖的管控还有些疏漏,宅基地买卖的现象还存在,...
自2016年开始,全国各地开始实施养殖场禁养计划,但在实施过程中,相关部门往往是实施一刀切的方法。 很多面临拆迁的养殖户都非常疑惑的问:当初建养殖场是响应国家的号召,现在说停养就停养,说给拆就给拆了,连补偿都没有这合法吗? 针对规模场拆...
1.拆迁协议的内容违反国家法律法规规定主要有哪些情况 拆迁协议的内容违反国家法律法规规定,是指拆迁人和被拆迁人所签订的房屋拆迁协议的内容不符合拆迁法律规范和其他法律规范的规定。主要有以下八种情况:(1)法律规定对于特定的房屋及其附属物在拆迁...
导读: 律师想强调的这3种拆房方式,分别叫做误拆、偷拆和帮拆。现逐一分述如下:误拆,偷拆,帮拆, 是比较新的一个名词。它诞生于颇具特色的类征收模式——腾退拆迁之中。此类项目的特点我们在此前已多次论述过,兹不赘述。由于村委会在此类项目中往往...
导读:根据我国《宪法》规定,土地的所有权属于国家和集体所有,所以土地使用权是国家向组织、机构及个人出让的一项使用权,根据土地规划用途的不同,土地的最高使用年限又分为40年、50年和70年不等。这三种情况又有什么区别呢?一、什么是房屋产权?一...
《城市房屋拆迁管理条例》规定,拆迁补偿的方式有两种,可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换。货币补偿作为主要方式。其原因:一是货币补偿操作简单,且一次性了断,不会产生延长过渡期限、被拆迁人或使用人不能及时回迁等后续问题;二是货币补偿更方便...
在拆迁过程中,有关部门若能按照规定进行拆迁和补偿,拆迁户都能拿到较为可观的补偿款,但是在征地拆迁过程中违法征地拆迁现象特别多,其中更是陷阱重重。对法律不甚了解的被拆迁人在拆迁博弈中处于弱势地位,任何一个重要环节的疏忽都可能导致满盘皆输。针对...