逾期交房违约金起诉状诉讼费 房开逾期交房违约金诉讼

逾期交付违约金的诉讼时效从债权人知道或者应当知道其权利被侵害之日起计算，即从债权人能够行使请求权之日起计算。
逾期交付违约金的诉讼时效为两年。
法定时效期间届满后，权利人行使请求权的，人民法院不再保护。
以下是诉讼时效的相关法律规定。
中华人民共和国民法通则第一百三十五条向人民法院申请保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。
第一百三十六条下列诉讼时效期间为一年:
(一)请求人身损害赔偿的；
(2)销售不合格商品未申报的；
(三)拖延或者拒绝支付租金的；
(四)寄存的财产灭失或者毁损。

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你是说控方，对吗？
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你好；【/br/】逾期交房受诉讼时效限制，为两年；
也可以选择解除合同；《合同法》第94条规定，当事人一方迟延履行主债务，经催告后在合理期限内不履行的，对方可以解除合同。
最高人民法院《关于商品房买卖合同纠纷的解释》中对“合理期限”的定义是，出卖人经催告后在三个月的合理期限内不履行合同的，一方当事人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
解释还规定，法律没有规定或者当事人没有约定的，行使撤销权的合理期间为对方催告后三个月。
对方未催告的，撤销权自撤销权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，撤销权消灭。

违约金或者赔偿损失，基本上就是对违约行为造成的损失的补偿。合同解除后，一方还是会有损失，至少是购房款的利息损失，应该赔偿。因此，可以同时主张解除合同和违约赔偿。

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《合同法》第94条规定，当事人一方迟延履行主债务，经催告后在合理期限内不履行的，对方可以解除合同。最高人民法院《关于商品房买卖合同纠纷的解释》中对合理期限的定义是，出卖人经催告后在三个月的合理期限内不履行合同的，一方当事人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。解释还规定，法律没有规定或者当事人之间没有约定的，行使撤销权的合理期间为经对方催告后三个月。对方未催告的，撤销权自撤销权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，撤销权消灭。以上法律规定有三层含义:1。如果买方想终止合同，他应该先发出......