1,未按约定缴纳房租,出租人可以要求承租人支付所欠租金。
如果租赁合同中同时约定延迟缴纳房租需要支付违约金,出租人可以要求承租人支付违约金。
2,在法院判决或者双方约定的期限内仍然不缴纳房租,出租人可以解除合同,要求承租人搬离房屋。
3,《合同法》规定:
第二百二十七条 承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付。
承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。
超过约定交纳房租金的时间就算违约。
租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
在当事人中,提供物的使用或收益权的一方为出租人;对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。
租赁合同是诺成合同。
租赁合同的成立不以租赁物的交付为要件。
《中华人民共和国合同法》
第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。
对支付期限没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定,租赁期间不满一年的,应当在租赁期间届满时支付;租赁期间一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期间不满一年的,应当在租赁期间届满时支付。
第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求
承租人在合理期限内支付。
承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。
第六十一条合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约
定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同有关条款或者
交易习惯确定。
租客租了房东的房子做居住或是生意经营,就必须要能够按时缴纳租金和押金,如果不按时缴纳押金,就属于违反租房合同的有关规定,房东也必须采取一定的措施来解决这样的问题。
那么,不交房租的违约行为怎么处理?一般而言,双方签订的合同上面应该有拖缴租金的违约责任的。
直接按合同上面约定办就好了。
一般都是无条件收回租赁房屋。
承租人无正当理由延迟缴付或拒绝缴付房租的,出租人可以要求承租人按照合同约定缴纳违约金。
如果承租人未缴付房租累计达6个月,出租人可以收回房屋,解除合同,并要求承租人赔偿出租人因此所遭受的损失。
如果承租人还是拒绝不予缴付,出租人就可以请求法院予以强制执行,缴纳应缴纳的租金。
关于拖欠租金所产生的违约责任以及违约金的数额,这是出租人依法或者依约享有的合法权益。
出租人在承租人拖欠租金的情况下,既可以在要求解除合同、追讨拖欠租金的情况下向承租人追究违约责任,也可以在向承租人追讨拖欠租金的同时要求承租人支付违约金并继续履行租赁合同。
我是做房产中介的、我们公司只做外籍客户、所以我们遇见这样类似的事情是比较多的、我建议您一下几点;1;你必须要维护自己的权益,2;你必须得按照合同上办理,3;他逾期不缴纳房租没有提前反而退后、你理所当然可以按照合同办事。
4;你有权力换锁、把他拒之门外、5;在扔东西之前你应该跟他讲一声、再扔他的物品。
6;没有赖的可能性、这点你自己要主张的、不行就让他早点走、就是如此!按照合同办吧!你是对的、他违约了、押金你可以不退还、直接让他早点走、 别影响你的二次出租! 答案补充 她在这个事情上完全是错的、所以她没有这个权力去告你的、房源以及派出所都不会理她的、对我们来说这是一件很小、很普通是事情、你也别开太紧张、直接换锁、良心好点、就把她的东西放个地方吧!
展开全部是不是回家过年去了 ,这是一个比较特殊的时间段 ,等他回来看看什么情况吧 ,如果回来能及时补交 ,继续合同延续行了 ,。我也是和你情况差不多 ,出租的一个房子2月1日应该交房租了 ,到今天还没给哪 。承租人逾期不交房租,约定出租人可以解除合同,或承租人交滞纳金。现在起诉可以要求既解除合同,又要求支付解除合同就是合同的效力至此终止,合同的内容就不再有效了,所以不能要求赔付滞纳金房租恶意拖欠租金,房东是否有权提前解除租赁合同?你可书面催告限期支付租金,逾期仍不支付的,起诉至法院解除租赁合同,......
没有明确规定,但平台会给出一定的容忍限度。一般逾期90天后金额超过5万,被支付宝起诉的概率较大。支付宝逾期起诉的立案标准是什么?大家在使用花呗或者借用花呗的时候都和支付宝签了使用合同。这里面有还款义务。如果逾期不还钱,就是违约。支付宝可以根据当时签订的合同向法院起诉用户。具体起诉时间没有规定。原则上,只要债权存在,对方就有起诉权。没有绝对的答案。只能说实际情况下,支付宝起诉的时间一般是90天后,金额在5万以上的概率更高!为什么是90天后?因为你前期逾期可能会出事,平台会给一定的容忍限度。但是连续......
如果租客拖欠房租在几百元左右的话,我认为不值得起诉,毕竟金额比较少,起诉又比较麻烦,你跟租客协商解决就可以。如果拖欠的房租超过1000元了,租客又一直不给的话,那么就可以起诉了。 欠钱不还。 一、欠钱不还法 院起诉流程有几个步骤 欠钱不还法 院起诉流程有5个步骤。普通程序6个月内审结。根据民事诉讼法规定,债权人请求债务方给付金钱、有价证券,符合下列条件的,可以向有管辖权的基层法 院申请支付令:债权人与债务人没有其他债务纠纷;支付令能够送达债务人。 起诉大概的程序如下: 1、写好起诉书; 2、携带......
回答者:法易行 称谓:法律专家 (2005-07-01 10:41:31) 如果在合同中约定租赁期满后承租人既不续租又拒不搬出,出租人可以自行搬出承租人的物品腾出房间的条款,是可以的,但是必须是在双方同意签字的情况下,方可产生约束双方...
1、双方当事人协商解决 房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的,应当协商解决。 2、协商不成的,可以申请仲裁解决或者民事诉讼解决 法律规定,房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷协商不成的,应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。...
拖欠房屋租金是违约行为。可以持相关证据依法向人民法院提起诉讼,要求违约方支付拖欠的租金及利息。房客不给房租,应该怎么起诉,需要到哪了进行起根据法律规定:承租人未在合同规定的期限内支付一定期限的租金。出租人可以解除租赁合同。你和承租人约定的支...
他们都可以被要求退房并支付租金。如果他们不退房或不付房租,他们可以起诉。看你的金额大不大。租房末到期对方要退房怎么办?押金不退,未到期租金不退。租房合同到期后承租方提出退房,出租方故意不退房,拖延至一年后向法院起诉要承租费,合理吗?不合理。...
酒店标准 知酒店视情况不定,你可以参考以下时间: 凌晨房:00:00-6:00时间内入住,至当日中午12:00退房,收取平日房租一半,有些酒店有规定凌晨房的价格。所以你需在前台问清楚。 正常入住房:6:00-00:00时间内入...
按你们合同签订日期是对 ,是1月8日该交下一个季度房租 ,但是他不应该这么过于斤斤计较 ,我也经常出租房子 ,晚10天 8天给钱是经常事 ,没有过违约金 。和房东商量商量吧 。有可能谈通 。房客到期不付房租该怎么办 首先,与租客进行协商,告...
如果租客租用房东的房子居住或经营,必须能够按时支付租金和押金。如果他没有按时交押金,就是违反了租房合同的相关规定,房东必须采取一定的措施来解决此类问题。【/br/】那么,不付房租的违约行为如何处理?一般来说,双方签订的合同应该有延期支付租金...
遇到这样的租住户,我该怎么办呀?最近,省会的吴女士一直为租户不付房租的事犯愁。 吴女士在省会工作,原有一套住房。前年又新购一套商品房,装修后入住。因家里人口不多,一套房就够住了,吴女士就想把原来的那套租出去。去年,通过中介,吴女士把房...
回答者:法易行 称谓:法律专家 (2005-07-01 10:41:31) 如果在合同中约定租赁期满后承租人既不续租又拒不搬出,出租人可以自行搬出承租人的物品腾出房间的条款,是可以的,但是必须是在双方同意签字的情况下,方可产生约束双方...
租户租用房东的房子居住或经营,必须按时交纳租金和押金。如果他们不按时交押金,就违反了租房合同的相关规定,房东也必须采取一定的措施来解决此类问题。【/br/】那么,不付房租的违约行为如何处理?一般来说,双方签订的合同应该有拖欠租金的违约责任。...