逾期交付房屋可以起诉交付吗(逾期交房的诉讼请求)

《合同法》第94条规定，当事人一方迟延履行主债务，经催告后在合理期限内不履行的，对方可以解除合同。
最高人民法院《关于商品房买卖合同纠纷的解释》中对“合理期限”的定义是，出卖人经催告后在三个月的合理期限内不履行合同的，一方当事人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
解释还规定，法律没有规定或者当事人没有约定的，行使撤销权的合理期间为对方催告后三个月。
对方未催告的，撤销权自撤销权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，撤销权消灭。

以上法律规定有三层含义:
1。如果买方想终止合同，他应该先发出通知。2 .
。如果开发商在通知三个月后仍未交付房屋，买方有权终止合同。
也就是说，购房者解除合同的条件是，第一开发商延迟交房；二是被催促后；第三次通知后三个月，房子还没有交付。
[br/]3。买方解除合同权的有效期为需求日期后三个月，一年后终止，即解除权的有效期为一年。
您可以在今年内随时通知开发商终止合同。如果超过一年期限，你将永久失去解除权(当然除非你是因为严重质量问题等其他原因解除合同)。【/br/】而且，如果开发商在买受人取得撤销权后催促买受人行使撤销权，则撤销权的有效期将缩短至三个月。

你好lz，你是拥有一手房还是二手房？还是一手房，比较难起诉。
如果是二手房，首先要通过邮件、短信等方式发送“通知函”。告知函一定要在合同上写明情况和交房日期，告知对方房产已逾期交房，然后在上面写上你的联系方式。
这份“告知书”的作用是收集证据。
当然，如果对方看到了你的通知函并交给你，就不会有那么多麻烦了。
再这样下去，你需要找律师发“律师函”。律师函的作用是告知对方你要起诉对方，要求他聘请律师。
所以在发律师函之前一定要先发告知函。

至于赔偿，需要根据购房合同进行赔偿，合同上写明了赔偿。

对于起诉过程，如果你确定要不要发律师函，如果要，那就去问律师。律师会教你怎么做。也可以先咨询律师。咨询是不收费的，然后律师会让你先发通知函。

ps:如果起诉的话，基本上要一年多才能有个结果。
根据你目前的情况，如果要赔偿，只能通过起诉来获得赔偿。

房屋逾期交付起诉流程 逾期交房的诉讼请求

lz你好，你的是一手房还是二手房呢？ 如或是一手房，起诉就比较难了。 如果是二手房，要先通过邮件，短信等方式发告知函，告知函上面一定要写明情况以及合同上面的交楼日期，告知对方已经逾期交楼，然后还要在上面写上你的联系方式。这个告知函的作用是用于收集证据。当然，如果对方看到你的告知函就交楼给你，那就不用搞这么多事啦。如果继续这样，就需要请律师发律师函，律师函的作用是告知对方，你要起诉对方，让他请律师的意思。所以在发律师函前一定要发告知函哦。至于赔偿问题，就要根据购房合同赔偿，购房合同上面有写明赔偿......

主张逾期交房的诉讼时门效(逾期交房的诉讼时效是多长时间)

当然有诉讼时效，一般是两年。但在实践中，各地法院的起止时间不同:1。多数法院从知道自己权利被侵害之日起两年，即合同约定的交付时间；2.也有法院从房屋实际交付之日起算两年(本意见将逾期交房违约金视为一个整体，认为违约金数额的债务可以在房屋实际交付时最终确定)；3.在其他法院，逾期交房违约金按日划分为单独的请求权计算诉讼时效，即起诉之日前两年的逾期交房违约金可以得到支持。 注:现在民法通则中的诉讼时效改为三年。逾期交房的诉讼时效超过后一点赔偿都得不到么1.交付是指开发商根据商品房买卖合同的约定，在合......

逾期交房诉讼期内起诉诉讼时效(逾期交房的诉讼时效的问题)

当然有诉讼时效，一般是两年。但在实践中，各地法院的起止时间不同:1。多数法院从知道自己权利被侵害之日起两年，即合同约定的交付时间；2.也有法院从房屋实际交付之日起算两年(本意见将逾期交房违约金视为一个整体，认为违约金数额的债务可以在房屋实际交付时最终确定)；3.在其他法院，逾期交房违约金按日划分为单独的请求权计算诉讼时效，即起诉之日前两年的逾期交房违约金可以得到支持。注:现在民法通则中的诉讼时效改为三年。我能否起诉开发商逾期交房的赔偿？现在起诉是否超过诉讼时效？你好。认购书约定逾期交房违约金承担......