逾期付款支付违约金起诉状-逾期付款违约金约定不明

逾期交房违约金一般按日计算，每逾期一天，开发商将产生违约金。违约时间越长，总的违约金就越多。
在诉讼过程中，开发商将援引《民法通则》和《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的相关规定，以违约金过高为由，要求人民法院或仲裁机构适当降低违约金数额。

针对物业开发商的这一抗辩，物业开发商主张违约金过高，应当对“违约金过高”承担举证责任，即应当对违约造成的损失承担举证责任。只有证明违约金确实超过损失的30%，其主张才能成立。
不然每天万分之一的违约金也不算高。
二。商品房交付注意事项
(一)检查相关证件是否齐全
1。竣工验收备案表最重要，房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案表是目前房屋交付过程中最重要的文件。
为规范工程竣工验收备案管理，建设部制定本表。在设计、监理、建设单位、施工单位四方验收完毕后15天内，报送建设行政主管部门竣工备案。2 .
。房屋质量保证书是开发商对房屋质量、保修期限和范围所作出的承诺。必须是购房合同的附件，与购房合同具有同等效力。
[br/]3。《住宅使用说明书》是指房屋设计、施工、验收中的具体技术指标，如抗震指标、墙体结构类型等。，以及注意事项。

4。还要注意开发商是否能提供建筑工程质量合格证、房地产开发建设工程竣工综合验收合格证、实测面积登记表。
(2)查看房屋本身是否合格
1。检查房子的面积。
要求开发商出具实测面积测绘报告，根据房屋土地管理局所属专业测量单位核实的每套房屋实测面积，核查实测面积与销售面积是否存在误差及误差率范围；如果实测面积误差超过3%，可以收房。2 .
。检查房屋质量。
买受人在房屋验收时应仔细检查商品房的质量。如果有任何问题，他们应该及时与开发商协商解决。根据问题的严重程度，他们应该选择退房或维修的方法。

(3)注意验收结果
1。验房没有问题的，根据实际验收情况填写验房交接单等相关文件。2 .
。如果您不满意，可以提出您的意见，并填写在房屋检查交接表上，作为书面依据。如果开发商未准备好相关表格，买方应以另一种书面形式将其发送给开发商。
[br/]3。如果发现任何问题，买卖双方可以协商解决。如果是可修复的，他们要协商签订相关整改维修文件，约定下次验收时间(一般不超过30天)。

房屋交付违约金自房屋交付期限届满之次日起计算，并在2个月内支付。2个月后，购房者有权退房，并要求更多的违约金。

例如，如果发货日期为2014年10月1日，则应在2014年12月1日前付款。【/br/】因不可抗力(重大自然灾害)以外的各种原因导致开发商不能按期交房的，将支付违约金。

逾期60日内:开发商每日支付0.3 ‰的违约金。

逾期超过60日:业主有权解除购房合同，开发商应在收到解除合同通知后60日内返还已付房价款，并支付已付房价款的5%作为违约金。
业主也可以要求继续履行合同，开发商每天支付5 ‰的违约金。

这不是协议，应该是索赔。
但前提是你们双方有违约的约定，据此可以要求对方支付违约金。

根据本合同第xxx条的规定，承租方违约，应严格按照合同约定支付违约金人民币xxx元。逾期则执行为人民币xxx元，希望其于xx年xx月xx日前履行并行使义务。

逾期付款违约条款(逾期付款违约金约定不明)

展开全部合同到期之日起第二天按照同期贷款利率计算逾期利息。逾期付款违约金起止期限应如何计算逾期付款违约金应计算至判决生效之日止。人民法院一旦对当事人的争议作出生效裁决，当事人之间的纷争及逾期付款的违约责任是否承担、如何承担由此确定，当事人应当按照人民法院判决的要求履行义务，包括赔付违约金。此时债务人向债权人承担的不再是违约责任，而是履行生效法律文书确定的给付义务的责任。债务人不履行债务的行为已不再是违约的行为，而是不履行生效法律文书的行为，其应承担的不再是违约责任，而是法定的迟延履行责任，其承担......

逾期支付预付款违约金(逾期付款违约金约定不明)

合同当事人有约定的根据约定，对于合同当事人没有约定逾期还款或付款违约金标准的，可以要求违约金，该违约金可以参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 逾期违约金如何计算当事人付款存在一次付清和分期付清的情况copy，那么实际给付之日是指第一次付款时还是最后一次付款时呢?至于款项付清时，则涉及到如对方一直不付款时，那就一直要将逾期付款违约金计算下去，这样岂不有失公平。　　二、如当事人对逾期付款违约金支付的终止时间有约定的，只要其约定不违反法律规定，法院计算违约金就应以当事人约定的终......

付款期限约定不明逾期利息 双方可以约定不支付逾期利息

住房城乡建设部与国家工商总局制订、发布的《建设工程施工合同(示范文本)》通用条款第16.1.2 是关于发包人违约的责任，要求发包人应承担因其违约给承包人增加的费用和（或）延误的工期，并支付承包人合理的利润。此外，合同当事人可在专用合同条款中另行约定发包人违约责任的承担方式和计算方法。如果当事人在建设工程合同专用条款中对逾期付款利息约定不明，应当依照通用条款的这一条处理解决。利息约定不明如何处理利息条款或约定是民间借贷合同的重要内容，但是，自然人之间的借款具有互助性质，因合同当事人之间本身具有的特......