逾期不交房贷法院会怎么办 逾期交房可以起诉吗

房贷是一个合同关系，一般都应履行合同义务。
如你不履行，被起诉到法院也是栽定你履行合同，如继不履行可强制执行。
可能是两个结果：一是在你的财产中执行你的约定义务，二是由银行收回你的房子，在你承担违约损失后将多余的款额返还给你。

银行有规定，连续3个月逾期就进入不良贷款（银行有五级分类：正常、关注、次级、可疑、损失，其中前两类为正常贷款，后三类为不良贷款。

同时你本人在个人征信系统中就已有不良信用记录了，这样你的信用就大打折扣，事关你将来贷款会受影响。

房贷逾期累计次数达到银行规定标准时，银行有权提前收回贷款的抵押物的，同时不良的还款记录将反映在个人的信用报告上。

参考：
什么情况算逾期

银行要求借款人归还贷款的日期，每个月都是固定的，一般是每月20日，借款人应在银行扣款日前把按揭还款连本带息打入指定账户。
经向杭州多家银行的专业人士打听，最迟应在该日银行结束营业前打入这笔钱，因为计算机批量扣款是在营业结束后。
一旦拖欠，就会产生罚息。

当然，各银行指定的还款日期可能不同，购房者最好先向办理按揭贷款的银行了解清楚。
如果银行指定的还款日是每月25日，到了26日就被视为逾期。

逾期罚息是这样算的

过去，各银行都根据0.21‰的日罚息利率和当月所欠本金计算所需缴纳的罚息。
计算公式是：当月所欠金额×0.21‰×拖欠天数＝逾期罚息。

央行公布房贷新政策后，罚息的计算公式没变，但罚息利率变了。

如果贷款合同中写明的贷款年利率为5.51%，加收30%，逾期年利率就是5.51%×（1＋30%)＝7.163%，逾期日利率是0.199‰(1年按360天算)；若加收50%，逾期年利率就是5.51%×（1＋50%)＝8.265%，逾期日利率就是0.2295‰。
但是，现在各银行执行的利率本身就有高有低(也可以是6.12%，对第二套房或高档房则更高)，加收30%～50%，最后算出来的日罚息利率就会千差万别。

银行的人士表示，对今年3月17日后发放的新房贷，房贷逾期时罚息执行新利率，而老客户目前还是按照0.21‰的日利率计息，按照惯例，明年1月1日起老客户的逾期利率也会作出调整。

不要抱免罚息期的侥幸心理

一位每月要向杭州某银行归还按揭款的朋友说，他因出差等原因，已有好几次迟还按揭款的“经历”，银行也没收他罚息。

杭州几家银行从事贷款业务的人士说，不排除少数银行有宽限期，但逾期不逾期是电脑掌握的，客户还是按时还款比较好，不要抱侥幸心理。

有些银行对欠款利滚利

杭州某银行一位专业人士透露，有的银行在计算罚息时，还对欠款人计收复利，借款人得多多留意。

如某人有3000元房贷欠款，逾期日利率是0.2295‰，逾期3天，罚息就是2.07元。
但是，当逾期天数超过1个月时，银行计算罚息的方法就不一样了。

假设欠了33天，不计复利，罚息应该是3000元×0.2295‰×33＝22.72元；

假设还是欠33天，计复利，头30天的罚息应是20.66元，第二个月起欠款本金变成3020.66元，3天的罚息是2.08元，合起来是22.74元(为理解方便，未考虑第二个欠款本金增加的因素)。

也有的银行可能会前3个月计单利，从第4个月起计复利。

当然，一般情况下，拖欠天数不会很多。
不过，在自己以为还清了但实际有欠款的情况下，月复一月，产生的罚息就厉害了。

罚息影响信用记录

业内人士提醒购房者，贷款最好每月按时还，未按时还款不仅要付罚息，还影响自己的信用记录，今后在办很多事情时都会有麻烦。

逾期不交房法院判银行还房贷(房贷逾期被判决后还可以协商吗)

房屋没交不按期还银行贷款会有以下后果：1. 若一次没有还款，银行将会经过电话或短信的方式通知并提醒按时还款，同时会产生罚息。2. 若连续三次未还款，银行客户经理将进行催收，同样借款人会被罚息。3. 若逾期还款次数达到六次及以上，若银行与借款人协商无果，在履行期未履行法院判决，会申请法院强制执行。4. 法院在受理强制执行时，会依法查询贷款人名下的房产、车辆、证券和存款。5. 贷款人名下没有可供执行的财产而又拒绝履行法院的生效判决，则有逾期还款等负面信息记录在个人的信用报告中并被限制高消费及出入境，......

逾期不交房贷还能起诉吗(房子逾期多久交房就可以起诉)

银行现在不会起诉的，但是估计你现在已经接到很多电话催你缴款了吧，我并不清楚你不交的原因是什么，但是如果你一直不交款的话首先对你个人的信用记录所造成的影响是很大的，可以说现在你的信用记录已经惨不忍睹了，要不然你就赶紧把房子出售，还银行贷款，这样你还会有所剩余，如果等银行进入诉讼程序拍卖的话，对你来说很不合算。 ......

逾期多久不交房可以起诉 逾期不交房怎么赔偿

解答如下： 1、据你反映的情况看该房尚未竣工验收合格，不具备交房条件。 2、你可按照合同约定主张违约责任。也可在符合条件时解除合同。房贷逾期多久的时间会被起诉要是还不上有什么后果目前各银行的格式房贷合同文本均有关于提前收贷的约定，一般银行规定连续3期逾期或者累计6期逾期就可以提前收贷。需要知道的是，这里所说的连续3期，是指连续三个月的还款日没有按时还款，累计逾期90天左右。累计6期逾期是指第一次逾期后，将钱还上了，之后过了一个月或几个月，又出现逾期，又把钱还上了，这样反复出现6次。 如果第一个月......