逾期交房款违约金（多人起诉逾期交房违约金）

当然有诉讼时效了，一般是两年，但是在实际处理中各地法院有不同的起算时间：1、多数法院是从明知权利受到侵害之日即合同约定的交房时间开始起算两年；2、也有法院是从房屋实际交付之日开始起算两年（这种意见把逾期交房违约金看做一个整体，认为房屋实际交付时违约金数额这个债权才能最终确定）；3、还有的法院将逾期交房违约金分为一天一天的单独债权来算诉讼时效，也就是可以支持起诉之日前两年的逾期交房违约金。

注：现在民法总则诉讼时效改为三年了

协商不成可以起诉解决。
一审普通程序不超过六个月，简易程序不超过三个月。

1、可以起诉索要交房违约金；

2、被告以买卖合同中的卖方作为被告；

3、原告以买卖合同中的买方作为原告。

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按照《合同法》以及最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》的有关规定，出卖人延期交付使用房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失;商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
逾期交房违约金一般是按日计算的，开发商每逾期一日并产生一日的违约金，违约越久，违约金总数会越多。
在诉讼时，开发商会援引《民法通则》、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的相关规定，以违约金过高为由要求人民法院或者仲裁机构适当减少违约金数额。

这主要看买卖合同中关于逾期交房的违约责任，按合同约定办理，无明确约定的，双方协商解决。

逾期交房违约金找谁要（有律师办逾期交房违约金能信吗）

下面将办理逾期交房违约金案件的经验给大家讲一讲，在开发商逾期交房的情况下我们怎么收集证据以及怎么来打逾期交房违约金的官司。 一如何做诉讼前的准备 逾期交房在一个小区内是普遍的问题，如果不能按时交房，那么开发商会侵害到很多业主的利益，最好在诉讼前要联系多的业主一起诉讼，这样有很多好处：1 人多力量大，人多首先是会受到法院的重视，对判决结果非常有利;2 人多收集的证据就比较多，一个人的证据大家都可以共同使用，有用的证据多了胜诉的几率就大;3 人多诉讼成本就低。对于逾期交房的案件要聘请律师，逾期交房违......

多人起诉逾期交房违约金案例(开发商逾期交房违约金起诉状实例)

1.可以起诉要求违约金；2.被告以买卖合同中的卖方为被告；3.原告以买卖合同中的买方为原告。建议咨询律师，寻求更专业的帮助。...

拖欠交房违约金（逾期交房违约金里已付房款）

如果你已经开始还款了的话,就是所有的房款,包括首付和银行的贷款.....合同里约定的是按日交的,也就是一天万分之一的违约金..房子延期交款违约金如何算？是按照已付房款分段计算还是全部房款？展开全部本人认为，你现在起诉开发商尚早了点。先弄明白你的诉求是什么？是准备解除合同，房子不要了？还是要房子的，只是追索违约金？对前一种，应该在超过了合同约定的交房逾期期限，购房人有权解除合同之日才能提出呢。对后一种，应该是在开发商交房时不愿意按照合同约定支付违约金时才向法院起诉。否则，法院完全可以驳回你的诉求！......