存在违约行为,即可以向人民法院提起诉讼。
《合同法》
第一百零七条 【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
开发商延期交房如何维权:1。与开发商协商:与开发商协商是最快、最经济的解决方案。【/br/】首先,购房者(或委托律师)要与开发商当面协商,说明自己遇到的延期交房情况,提出协商解决的要求,如要求赔偿等。如果买卖双方能够通过协商达成一致,可以省去很多麻烦。另外需要注意的是,如果协商成功,双方要以书面形式确认和解内容,防止事后一方反悔。2。向当地消费者协会投诉:向消费者协会投诉也是一种切实可行的维权方式。如果与开发商协商不成,买受人还可以向开发商所在地或房屋所在地的消费者协会投诉。向消协投诉,应提交详......
展开全部合同上对于延期交房都是有规定的,超过一个期限开发商按日支付违约金,超过一个期限买家可以要求退房。仔细看下合同上的规定照着处理就行了,如果开发商不同意退房,那就要打官司了。开发商延期交房,业主打官司,需要支付多少律师你好,是按诉讼标的收费的,每个律师收费标准不同,建议咨询具体的办案律师。...
受理费标准 (一)财产案件根据诉讼请求的金额或者价额,按照下列比例分段累计交纳: 1.不超过1万元的,每件交纳50元; 2.超过1万元至10万元的部分,按照2.5%交纳; 3.超过10万元至20万元的部分,按照2%交纳; 4.超过20万元至50万元的部分,按照1.5%交纳; 5.超过50万元至100万元的部分,按照1%交纳; 6.超过100万元至200万元的部分,按照0.9%交纳; 7.超过200万元至500万元的部分,按照0.8%交纳; 8.超过500万元至1000万元的部分,按照0.7%交纳......
展开全部合同上对于延期交房都是有规定的,超过一个期限开发商按日支付违约金,超过一个期限买家可以要求退房。仔细看下合同上的规定照着处理就行了,如果开发商不同意退房,那就要打官司了。买房延迟交房,和开发商打官司一般情况下能拿回违约金么?能拿回违...
首先应当确定的是,开发商逾期交房肯定是构成违约的。既然构成违约,就应承担相应的违约责任。关于违约责任的承担,一般商品房买卖合同中会有约定。有约定的,当然从其约定,如果合同未对违约责任作出约定,则需要根据相关法律来确定违约责任。根据法律规定,...
人民法院审理公诉案件,应当在受理后一个月以内作出判决,至迟不得超过一个半月。1。开发商不具备交房条件时,会通知你收房。一般有报纸公告和信件通知。这时候我们就要保存报纸和信件来证明逾期的时间。那么,逾期交房后,我们跟开发商协商赔偿的时候,就得...
合同中应该有逾期交房的违约责任,直接要求开发商承担相关责任,如果开发商拒绝,就走诉讼程序。逾期交房起诉需要哪些证据1、解决的方式,协商不成,只能起诉。2、起诉时,关于证据,只要你准备你的购房合同及付款凭证即可,是否交房的举证责任在开发商3、...
只要双方有签约的购房合同,对方违约是可以提起诉讼的。开发商逾期一直不交付房子,怎么追索赔偿和诉讼?由于开发商的原因,你可以向法院诉请,因为开发商的原因,导致你不能正常入住,给你造成了经济损失与精神损失。现在开发商只赔付两万是不行的,应该参照...
从当事人发现开发商违约的日期开始计算,根据《民法通则》第一百三十七条 规定,诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。但是,从权利被侵害之日起超过二十年的,人民法院不予保护。有特殊情况的,人民法院可以延长诉讼时效期间。 第一百三十九...
根据法律规定,购房者应当自约定的交房之日起两年内向开发商索赔延期交房的损失。如果在诉讼时效期限内向开发商主张上述权利,则新的诉讼时效就自主张之日起重新计算两年。
不一定,虽然法律是公正的,但是现实是残酷的!必须用一定的非常手段才会有结果!开发商延期交房违约金过低打官司能赢吗违约金低于实际损失时,法院可以适当的调整违约金的数额。开发商逾期交房怎么维权 开发商逾期交房怎么维权?如果遇到开发商逾期交房的情...
这种情况,很简单,你写一个《要求按期收房申请书》,书中详细记录以下内容:1、某年某月某日,你收到该商某人的电话,让你收房(有几次就照此详细写明几次)。2、按合同约定,到某年某月某日,你有权力也应该收房,但尊重双方约定,要求开必商书面告之你具...
开发商与购房人在进行商品房预售买卖之前应签订商品房预售合同。商品房开发商应按合同约定的时间,将预售商品房交付购房人,开发商逾期交房,应付违约责任。 商品房买卖合同第九条的规定,是对开发商逾期交房的违约责任的规定。 开发商逾期交房,应当承担逾...