逾期起诉书封面-房屋逾期起诉书怎么写

你好！
1。根据《城市房地产开发经营管理条例》第九条，房地产开发主管部门应当根据房地产开发企业的资产、专业技术人员和开发经营业绩，核定备案的房地产开发企业资质等级。
房地产开发企业应当按照批准的资质等级承担相应的房地产开发项目。
具体办法由国务院建设行政主管部门制定。

二。根据《房地产开发企业资质管理规定》第三条，房地产开发企业应当按照本规定申请企业资质等级核准。
未取得房地产开发资质证书(以下简称资质证书)的企业，不得从事房地产开发业务。三、新设立的房地产开发企业应当向市住建局申请临时资质证书。
临时资质证书有效期为一年。
您可以在有效期届满前一个月内申请延长临时资质证书的有效期(但延长期限不得超过2年。
自领取临时资质证书之日起一年内无开发项目的，临时资质证书有效期不予延长)；或在临时资质证书有效期满前1个月内申请核定资质等级(根据企业条件分为一、二、三、四级资质等级)。
市住房和城乡建设局根据其开发经营业绩核定相应的资质等级。
房地产开发企业应当在资质证书有效期届满前一个月向市住建局申请资质期限的延长。
资质证书有效期届满后，可以不申请资质续期，但需要根据资质核准条件重新核准资质等级。

四。为维护房地产市场健康稳定发展，及时协调处理购房人群体纠纷，配合我局日常管理工作，房地产开发企业应列一名企业负责人(企业总经理或工程技术负责人)为负责人，负责处理和协调公司与我局、镇街(园区)城建办(局)之间的相关投诉及日常管理工作。
我局和解珍(园区)城建办(局)的相关通知将以“电话通知或短信”方式发送至负责人。

五、报考资格注意事项:
1 .从事房地产开发经营的年限:自资质证书复印件登记的“批准从事房地产开发经营业务时间”起，至市住建局窗口受理开发企业资质等级申请之日止。2 .
。职称资格:专业技术管理人员职称证书是指国务院人事主管部门授权的部门、行业或中央企业以及省级专业技术职称评定机构评定的工程系列专业技术职称。
取得各种资格证书、职业资格证书、资格证书、培训证书的人员不在此列。
会计师、经济学家、统计学家等。必须是参加全国统一考试取得的合格证书。
[br/]3。上一年度建筑面积* *万平方米以上，以窗口受理时间倒推“上一年度”的计算方法；比如受理时间是2015年11月10日，上一年是2014年11月到2015年10月；建筑面积和施工时间以施工许可证登记的建筑规模和发证时间为准；未竣工验收备案的面积可以计算在建筑面积内。
晋升二、三级资质的，建筑面积必须达到规定标准，投资额不予扣除。

4。近三年竣工建筑面积* *平方米以上，以窗口受理时间倒推“近三年”的计算方法；比如受理时间是2015年11月10日，最近三年是2012年11月到2015年10月。
竣工面积和竣工时间以竣工验收登记证上登记的建设规模和发证时间为准。
具有二级、三级资质的，竣工面积必须达到规定标准，投资额不予扣除。5 .
。建设工程竣工质量合格率达到100%，即表示竣工工程通过竣工验收，并取得竣工验收报告和质量监督报告。
]6。二级资质审批，持续提交近三年符合资质要求的开发项目相关文件和资料；近2年达到资质条件的开发项目的三级资质审批及相关文件资料的连续提交；四级资质审批并持续提交近1年内达到资质条件的开发项目相关文件资料。[br/]六。申请材料装订要求:
1。资质等级申报表单独放置，不与其他申请材料装订在一起。
申请材料应按A4纸规格和本指引要求的顺序装订成册。
内容可以分册装订，并在封面上标明。2 .
。申请材料；每卷都要有标明页码的目录，页码要逐页编。
专业管理人员的身份证、职称证书(资格证书)、劳动合同或社会保险缴纳证明等证明材料，按照《房地产开发企业资质申报表》所列职称名单顺序装订。
[br/]3。二级资格分为综合卷和业绩卷装订:
(1)综合卷:将申请材料按本指引2-32的顺序装订成册。
内容可以分册装订，并在封面上标明。

(2)业绩卷(项目资料按单个项目汇编):指南中32-53项分别为已完工项目和在建项目装订成册。
内容可以分册装订，并在封面上标明。

件: (一)第一条
第五条根据《房地产开发企业资质管理规定》(建设部令第77号)和《住房城乡建设部关于修改〈房地产开发企业资质管理规定〉等部门规章的决定》(住房城乡建设部令2015年第24号)的规定，房地产开发企业根据其企业条件划分为一类。

各资质等级企业资质如下:
(二)二级资质:
1。从事房地产开发经营3年以上；
2。近三年内完成房屋建筑面积15万平方米以上，或者完成房地产开发投资额；
3。建筑工程质量合格率连续三年达到100%；
4。上一年度房屋建筑面积10万平方米以上，或者完成相当于房地产开发投资额；
5。建筑、结构、金融、房地产及相关经济类专业职称的职业经理人不少于20人，其中中级以上职称的经理人不少于10人，持有资格证书的专职会计师不少于3人；
6。工程技术、财务、统计等业务领导。具有相应专业中级以上职称；
7。具有完善的质量保证体系，商品房销售实行《房屋质量保证书》和《房屋使用说明书》制度；
8。未发生重大工程质量事故。

(三)三级资质:
1。从事房地产开发经营2年以上；
2。房屋建筑面积已竣工5万平方米以上，或已完成与其相当的房地产开发投资额；
3。建筑工程质量合格率连续两年达到100%；
4。建筑、结构、金融、房地产及相关经济类专业职称的职业经理人不少于10人，其中中级以上职称的经理人不少于5人，持有资格证书的专职会计师不少于2人；
5。工程、财务等业务负责人具有中级以上职称，统计等其他业务负责人具有初级以上职称；
6。具有完善的质量保证体系，商品房销售实行《房屋质量保证书》和《房屋使用说明书》制度；
7。未发生重大工程质量事故。

(四)四级资格:
1。从事房地产开发经营1年以上；
2。竣工建筑工程质量合格率达到100%；
3。具有建筑、结构、金融、房地产及相关经济类专业职称的职业经理人不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人；
4。工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称，具有专业统计员；
5。商品房销售已实行《房屋质量保证书》和《房屋使用说明书》制度；
6。未发生重大工程质量事故。

第八条申请《临时资质证书》的条件不得低于四级企业。
不予批准的情形:(1)房地产企业资质延期、到期换证内容不符合规定的；
(二)延期和到期续展申请材料不符合《房地产开发企业资质管理规定》(建设部令第77号)第五条规定条件的。

描述:1。房地产开发企业暂定、四级、三级资质:
1。市住建局办事大厅1-6窗口受理材料。

对材料不齐全或者不符合法定形式的行政许可申请，即时制作《不予受理通知书》发送申请人，一次性告知申请人需要澄清、补充的相关资料或者文件，或者调整相关内容。
对属于本局职权范围，材料(或补充材料)齐全、符合法定形式的行政许可申请，应当当场制作《建设行政许可受理通知书》并送达申请人。2 .
。自收到之日起10个工作日内，对申请材料进行审核。经审查，资格审查意见将在市住建局网站上公布。市住建局将出具加盖东莞市住建局印章的《房地产开发企业资质证书》或《房地产开发企业临时资质证书》原件及复印件。
公告发布后，企业凭原资质证书(正本一份，副本一份)和原受理通知书领取新的资质证书。

申请人不符合法定条件和标准或者隐瞒有关情况、提供虚假材料申请行政许可的，应当说明理由。

二。房地产开发企业资质。二级资质:
1。市住建局服务大厅1-6窗口受理材料。

对材料不齐全或者不符合法定形式的行政许可申请，即时制作《不予受理通知书》发送申请人，一次性告知申请人需要澄清、补充的相关资料或者文件，或者调整相关内容。
对属于本局职权范围，材料(或补充材料)齐全、符合法定形式的行政许可申请，应当当场制作《建设行政许可受理通知书》并送达申请人。2 .
。自正式受理之日起10个工作日内，对申请材料进行审核。申请材料经审查符合许可条件的，将在市住建局网站上公布资格审查意见。市住建局出具相关文件，交省住建厅制作资质证书，寄回市住建局公示后，通知企业领取。

申请人不符合法定条件和标准或者隐瞒有关情况或者提供虚假材料申请行政许可的，应当在三库一平台作出不予行政许可的决定并说明理由。

注:申请人对许可事项的处理有异议的，可以依法向市人民政府(或省建设厅)申请行政复议或向人民法院提起行政诉讼。

颁发的证书:房地产开发企业资质证书(正本和副本各一份)或房地产开发企业临时资质证书(正本和副本各一份)
颁发的证书有效期:房地产开发企业资质证书3年，房地产开发企业临时资质证书1年[/br]

望采纳，谢谢。

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