二手房尾款逾期起诉书 房贷逾期起诉书

按照合同约定的迟延交房的违约金计算方式计算。
本金×约定的日违约金×迟延交房 天数。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第十五条根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。
对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。

第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。

　 第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
　 逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

　 逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

起诉书应明确下列事项：
　　《民事诉讼法》第一百二十一条 起诉状应当记明下列事项：
　　（一）原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式；
　　（二）被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息；
　　（三）诉讼请求和所根据的事实与理由；
　　（四）证据和证据来源，证人姓名和住所。

二手房起诉尾款逾期 二手房尾款逾期是违约吗

首先，该二手房已经过户了，因此双方之间的房屋买卖合同是有效的；其次，买家没有按照合同约定交付尾款，这是属于违约行为；最后，卖家可以考虑去法院起诉买家违约，请求买家支付尾款，并且支付逾期付款违约金；二手房交易中，出现尾款不付想退房，我该怎办？如果还没有过户，也就是这套房屋的产权还是你的话，对你没有任何影响的，而且你还拿了10万没有过户，你亲戚的风险就大了，一般都是付3-4成的钱再去过户，交房付尾款的。你那亲戚是不想要了，还是没钱付尾款，如果是后者，最好就签个协议什么的，约定下具体的付款什么的，如果......

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贷款下不来一定是哪个批贷的环节出问题了。不知道是双方自行交易的还是走的中介，如果是走中介可以让中介催催。不知道合同里面写没写办这个手续要多长时间，要是有条款规定必须得在多长时间内拿到全部房款，而在该约定时间内仍未拿到尾款，则可视为违约，要按照违约条款中规定的内容赔偿您相应的滞纳金等。二手房买卖当中购房尾款不能按时结清问题我不知道你们的合同2113什么样,也没发给你作出非常准确的回答.一般来讲,这个属于银行政策的原因,不是你人为造成的,你不5261必承担任何责任,我也是中介的,我们签署的合同一般都......

房屋尾款逾期怎么起诉 开发商起诉尾款逾期

诉讼费一般是由败诉方承担的，律师费如果在合同中有约定的话，法院也是支持的，但是如果对方要求的费用过高的话，可以要求提供发票和银行的转账证明，如果提供不了的话，法院会酌情判决律师费用的。房屋延期交付，起诉流程是怎么样的？lz你好，你的是一手房还是二手房呢？ 如或是一手房，起诉就比较难了。 如果是二手房，要先通过邮件，短信等方式发告知函，告知函上面一定要写明情况以及合同上面的交楼日期，告知对方已经逾期交楼，然后还要在上面写上你的联系方式。这个告知函的作用是用于收集证据。当然，如果对方看到你的告知函......