按揭贷款每月扣款不多钱,罚息更少,关键是逾期产生不良记录。
这个对你的信用报告产生极大影响,建议及时还款。
央行提高商业房贷逾期罚息 利率加30%至50%
新闻来源:http://house.sina.com.cn 新华网 来源日期:2005年04月12日17:39
在今年3月17日商业房贷利率上调的同时,逾期不还款的罚息也将“水涨船高”。
记者昨天采访获悉,央行近日的一条规定,将各商业银行执行的逾期还房贷的罚息水平定为“在借款合同标明的贷款利率水平上加收30%至50%”,同时给商业银行一定的自主权。
此举无疑将提高少数恶意房贷欠款者所缴纳的罚息数额,在一定程度上抑制炒房者的欠款心理。
“以往房贷的罚息都是按照统一的日罚息0.21‰来执行。
以后如果按照央行规定的合
同利率加收50%的标准执行,罚息一定会提高。
”一家商业银行的人士还为记者算了一笔非常清楚的账:“如果按照银行对大多数客户执行的5年期以上商业房贷利率5.508%来计算,则银行新执行的最高年罚息为5.508%×(1+50%)=8.262%,则日罚息为8.262%除以360,等于0.2295‰,比以往的0.21‰高
出0.0195‰;如果银行执行的是五年期以上6.12%的基准房贷利率,那罚息还将提高到0.255‰”。
据了解,对罚息到底是执行合同利率基础上加收30%还是50%,由各家银行自己掌握。
而记者获悉,目前招商银行总行已经传达了“从严执行”的精神,农行等银行也正在制定方案中。
一位业内人士则分析说,大多数银行对因为出差等客观原因造成逾期的客户多会采用加收30%的办法,但是对已经有多次不还款的恶意欠款者,则有可能实行加收50%的上限。
同时,央行该规定对3月17日以后贷款的客户立即执行,但是对此前贷款的老客户则要等到明年1月1日以后执行,而且公积金贷款的罚息计算不在此范围内。
记者粗略地计算了一下,对于一个每月还款5000元、拖延一个月的恶意欠款者,罚息也只有几十元,并非一个很大的数目。
但有专家表示:“央行该规定的警示作用,远远大于对金额的关注。
”
恶意欠款者如何界定
一家银行的人士解释说,银行在扣除客户罚息前,一般都会通过电话等方式向客户催收,而且一般有15天左右的免罚息期。
如果客户在此期间仍不能还款,而且也有过在多家银行,或者多次的不还款记录,那罚息就不可避免了。
据了解,央行目前正在建立个人征信系统,京城各家银行也在为该系统输入不良房贷、车贷、信用卡的个人数据,以后个人在不同银行间的贷款记录,将有据可查。
房贷罚息基数如何计算
值得贷款人注意的是,如果客户每月还款5000元,如果已还款4999元,京城大多数银行在计算罚息的时候都是以5000元,而非以未还的1元钱为基数来计算。
“这主要是计算机系统的原因,因为大多数银行的计算机系统会默认4999元仍是一个未达到标准的不正确数字。
”银行人士提醒说:“每月要还款的具体金额,客户还真得看清楚了.
在今年3月17日商业房贷利率上调的同时,逾期不还款的罚息也将“水涨船高”。
记者昨天采访获悉,央行近日的一条规定,将各商业银行执行的逾期还房贷的罚息水平定为“在借款合同标明的贷款利率水平上加收30%至50%”,同时给商业银行一定的自主权。
此举无疑将提高少数恶意房贷欠款者所缴纳的罚息数额,在一定程度上抑制炒房者的欠款心理。
“以往房贷的罚息都是按照统一的日罚息0.21‰来执行。
以后如果按照央行规定的合
同利率加收50%的标准执行,罚息一定会提高。
”一家商业银行的人士还为记者算了一笔非常清楚的账:“如果按照银行对大多数客户执行的5年期以上商业房贷利率5.508%来计算,则银行新执行的最高年罚息为5.508%×(1+50%)=8.262%,则日罚息为8.262%除以360,等于0.2295‰,比以往的0.21‰高
出0.0195‰;如果银行执行的是五年期以上6.12%的基准房贷利率,那罚息还将提高到0.255‰”。
据了解,对罚息到底是执行合同利率基础上加收30%还是50%,由各家银行自己掌握。
而记者获悉,目前招商银行总行已经传达了“从严执行”的精神,农行等银行也正在制定方案中。
一位业内人士则分析说,大多数银行对因为出差等客观原因造成逾期的客户多会采用加收30%的办法,但是对已经有多次不还款的恶意欠款者,则有可能实行加收50%的上限。
同时,央行该规定对3月17日以后贷款的客户立即执行,但是对此前贷款的老客户则要等到明年1月1日以后执行,而且公积金贷款的罚息计算不在此范围内。
粗略地计算了一下,对于一个每月还款5000元、拖延一个月的恶意欠款者,罚息也只有几十元,并非一个很大的数目。
但有专家表示:“央行该规定的警示作用,远远大于对金额的关注。
”
贷款还不上会产生的后果:
1. 贷款机构会依法向借款人和担保人催收到期贷款,按照借款合同和担保合同(抵押或质押合同)的约定,贷款行将向法院起诉,法院会采取财产保全等措施,包括冻结借款人以及贷款担保人的所有银行帐户上的存款,查封你已抵质押的财产等。
判决下来后,会依法强制执行(扣划存款,拍卖抵质押物等)财产以清偿银行的贷款损失。
具体包括:贷款本金,贷款利息,逾期利息和罚息,以及由此产生的一切诉讼费用,处置抵押(质押物)物变现时产生的相关费用等。
2. 借款人以及贷款担保人的信用会受到影响,个人名义的贷款也会在全国个人征信咨询系统中被记录逾期贷款。
严重的可能今后在所有的银行都贷不到款了,征信被列出黑名单,可能会限制出行,不让坐飞机和出国,以后有可能连火车票都买不到。
3. 如果借款时有提供虚假资料或不实信息,贷款机构可能会告借款人以及贷款担保人骗贷,如果骗贷属实,借款人以及贷款担保人有可能会因为诈骗罪获刑。
今天乐宝袋小编为大家讲讲贷款逾期的后果,千万不要逾期哦!! 1.产生罚息 虽然每家贷款机构的政策不尽相同,如果信用贷款出现逾期,贷款机构会先电话催收贷款,提醒借款人还款,同时利率还会上浮,作为每天的罚息。 罚息力度各家贷款机构不同,比如花旗银行,会在原利率的基础上加收50%的利息,一些小贷公司收取的违约金可能会还要多一些。这就意味着,你估计贷了1万块钱,但你要超过3个月不还,你最后可能要还10几万的利息和滞纳金。 2.产生不良信用记录,影响今后的贷款和办理信用卡 每当你逾期产生后第二天,你的名字......
你好,首先逾期会根据时间长短对你的征信产生影响。严重逾期(90天以上)征信为黑账,逾期未还清前不能申请任何贷款业务。其次,逾期会造成违约金、逾期利息等额外费用。久违的最后利息大于本金,这不是什么新鲜事。请谨慎。贷款的钱会怎么样?1。如果确实没有还款能力,应该和贷款机构协商延长还款期限或者分期还款。2。如果法院胜诉后,贷款机构在履行期间不履行法院判决,将向法院申请强制执行。[br/]3。法院在接受强制执行时,会依法查询出借人名下的房产、车辆、有价证券、存款等情况。4。如果出借人因名下无可执行财产而......
人民银行的逾期记录是以月为单位,逾期1天和逾期30天在征信记录上并没有区别。建行房贷晚还一天,会有一次逾期记录,若不是连续逾期就影响不大。 为避免逾期建议下次提前存款进入还款账户,或联系银行进行主动还款,避免影响。有的银行在还款时间的规定上,有一定的缓冲期,那如果借款人在缓冲期内将贷款偿还后,一般是没有太大影响的。 而也有银行的还款时间是没有缓冲期的,如还款期是本月8号,那么9号还款也会算作逾期,遇到这种情况,则会对个人的信用记录造成一定的影响。 如果借款人是因为特殊原因导致了还款晚几天,如银行......
最好别等起诉再还,你可致电客服,说明情况,最好说的悲惨一点,一是表明坚决会还款。二是说明自己还不起高额,越悲惨越好。三是再次表明还款决心最后努力积极配合还款。要起诉了,不知道逾期利息怎么算?没有违约金,算利息的话,可以主张同期银行利率的4倍...
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没有。普通银行信用卡宽限期为3天,如交通、招商、平安、华夏、兴业、民生、中信、邮政储蓄等,个别银行情况会特殊。 比如工行没有还款宽限期,建设银行有5天的宽限期,中国银行普通卡有3天,白金卡有9天,农行和东亚银行有宽限期 为期2天。 宽限期内...
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一、承担高额逾期费用。二、承受平台花式催收。三、面临全国信任危机。四、人行征信产生污点。五、被告上法庭。拍拍贷逾期后会被起诉吗?如果是恶意不还钱是会被起诉的。一般情况下逾期会罚息的,逾期会有罚息和催收费用,具体为: 1、根据电子协议中关于...
贷款逾期,只有在银行向法院提出上诉后,法院判决强制执行后才会从贷款人账户里强制划款,除此以外银行单方面是没有权利进行储蓄账户冻结的。 贷款逾期最直接的后果就是产生高额罚息,逾期后将会产生罚息同期利率上浮的基础上再上浮50%,并且逾期会对...
房贷不交或者推迟还款是种违约的行为,会承担违约赔偿责任,并交纳违约金。借款人应补交欠款并与对方联系说明缘由,并非恶意推迟。若恶意欠款不还,除受到高额罚息以外,还会引起法律纠纷。 违约触犯《中华人民共和国合同法》的相关条例。对方可以在履行...