房贷逾期被起诉产生高额罚息(住房贷款逾期罚息)

2023-06-06 03:49发布

房贷逾期被起诉产生高额罚息

按揭贷款每月扣款不多钱,罚息更少,关键是逾期产生不良记录。
这个对你的信用报告产生极大影响,建议及时还款。

请问房贷逾期罚息怎么计算?

央行提高商业房贷逾期罚息 利率加30%至50%
  新闻来源:http://house.sina.com.cn 新华网 来源日期:2005年04月12日17:39

  在今年3月17日商业房贷利率上调的同时,逾期不还款的罚息也将“水涨船高”。
记者昨天采访获悉,央行近日的一条规定,将各商业银行执行的逾期还房贷的罚息水平定为“在借款合同标明的贷款利率水平上加收30%至50%”,同时给商业银行一定的自主权。
此举无疑将提高少数恶意房贷欠款者所缴纳的罚息数额,在一定程度上抑制炒房者的欠款心理。

  “以往房贷的罚息都是按照统一的日罚息0.21‰来执行。
以后如果按照央行规定的合

  同利率加收50%的标准执行,罚息一定会提高。
”一家商业银行的人士还为记者算了一笔非常清楚的账:“如果按照银行对大多数客户执行的5年期以上商业房贷利率5.508%来计算,则银行新执行的最高年罚息为5.508%×(1+50%)=8.262%,则日罚息为8.262%除以360,等于0.2295‰,比以往的0.21‰高

  出0.0195‰;如果银行执行的是五年期以上6.12%的基准房贷利率,那罚息还将提高到0.255‰”。

  据了解,对罚息到底是执行合同利率基础上加收30%还是50%,由各家银行自己掌握。
而记者获悉,目前招商银行总行已经传达了“从严执行”的精神,农行等银行也正在制定方案中。
一位业内人士则分析说,大多数银行对因为出差等客观原因造成逾期的客户多会采用加收30%的办法,但是对已经有多次不还款的恶意欠款者,则有可能实行加收50%的上限。
同时,央行该规定对3月17日以后贷款的客户立即执行,但是对此前贷款的老客户则要等到明年1月1日以后执行,而且公积金贷款的罚息计算不在此范围内。

  记者粗略地计算了一下,对于一个每月还款5000元、拖延一个月的恶意欠款者,罚息也只有几十元,并非一个很大的数目。
但有专家表示:“央行该规定的警示作用,远远大于对金额的关注。

  恶意欠款者如何界定

  一家银行的人士解释说,银行在扣除客户罚息前,一般都会通过电话等方式向客户催收,而且一般有15天左右的免罚息期。
如果客户在此期间仍不能还款,而且也有过在多家银行,或者多次的不还款记录,那罚息就不可避免了。
据了解,央行目前正在建立个人征信系统,京城各家银行也在为该系统输入不良房贷、车贷、信用卡的个人数据,以后个人在不同银行间的贷款记录,将有据可查。

  房贷罚息基数如何计算

  值得贷款人注意的是,如果客户每月还款5000元,如果已还款4999元,京城大多数银行在计算罚息的时候都是以5000元,而非以未还的1元钱为基数来计算。
“这主要是计算机系统的原因,因为大多数银行的计算机系统会默认4999元仍是一个未达到标准的不正确数字。
”银行人士提醒说:“每月要还款的具体金额,客户还真得看清楚了.

  在今年3月17日商业房贷利率上调的同时,逾期不还款的罚息也将“水涨船高”。
记者昨天采访获悉,央行近日的一条规定,将各商业银行执行的逾期还房贷的罚息水平定为“在借款合同标明的贷款利率水平上加收30%至50%”,同时给商业银行一定的自主权。
此举无疑将提高少数恶意房贷欠款者所缴纳的罚息数额,在一定程度上抑制炒房者的欠款心理。

  “以往房贷的罚息都是按照统一的日罚息0.21‰来执行。
以后如果按照央行规定的合

  同利率加收50%的标准执行,罚息一定会提高。
”一家商业银行的人士还为记者算了一笔非常清楚的账:“如果按照银行对大多数客户执行的5年期以上商业房贷利率5.508%来计算,则银行新执行的最高年罚息为5.508%×(1+50%)=8.262%,则日罚息为8.262%除以360,等于0.2295‰,比以往的0.21‰高

  出0.0195‰;如果银行执行的是五年期以上6.12%的基准房贷利率,那罚息还将提高到0.255‰”。

  据了解,对罚息到底是执行合同利率基础上加收30%还是50%,由各家银行自己掌握。
而记者获悉,目前招商银行总行已经传达了“从严执行”的精神,农行等银行也正在制定方案中。
一位业内人士则分析说,大多数银行对因为出差等客观原因造成逾期的客户多会采用加收30%的办法,但是对已经有多次不还款的恶意欠款者,则有可能实行加收50%的上限。
同时,央行该规定对3月17日以后贷款的客户立即执行,但是对此前贷款的老客户则要等到明年1月1日以后执行,而且公积金贷款的罚息计算不在此范围内。

  粗略地计算了一下,对于一个每月还款5000元、拖延一个月的恶意欠款者,罚息也只有几十元,并非一个很大的数目。
但有专家表示:“央行该规定的警示作用,远远大于对金额的关注。

住房贷款逾期未还遭起诉问题

贷款还不上会产生的后果:
 1. 贷款机构会依法向借款人和担保人催收到期贷款,按照借款合同和担保合同(抵押或质押合同)的约定,贷款行将向法院起诉,法院会采取财产保全等措施,包括冻结借款人以及贷款担保人的所有银行帐户上的存款,查封你已抵质押的财产等。
判决下来后,会依法强制执行(扣划存款,拍卖抵质押物等)财产以清偿银行的贷款损失。
具体包括:贷款本金,贷款利息,逾期利息和罚息,以及由此产生的一切诉讼费用,处置抵押(质押物)物变现时产生的相关费用等。

2. 借款人以及贷款担保人的信用会受到影响,个人名义的贷款也会在全国个人征信咨询系统中被记录逾期贷款。
严重的可能今后在所有的银行都贷不到款了,征信被列出黑名单,可能会限制出行,不让坐飞机和出国,以后有可能连火车票都买不到。

3. 如果借款时有提供虚假资料或不实信息,贷款机构可能会告借款人以及贷款担保人骗贷,如果骗贷属实,借款人以及贷款担保人有可能会因为诈骗罪获刑。

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今天乐宝袋小编为大家讲讲贷款逾期的后果,千万不要逾期哦!! 1.产生罚息 虽然每家贷款机构的政策不尽相同,如果信用贷款出现逾期,贷款机构会先电话催收贷款,提醒借款人还款,同时利率还会上浮,作为每天的罚息。 罚息力度各家贷款机构不同,比如花旗银行,会在原利率的基础上加收50%的利息,一些小贷公司收取的违约金可能会还要多一些。这就意味着,你估计贷了1万块钱,但你要超过3个月不还,你最后可能要还10几万的利息和滞纳金。 2.产生不良信用记录,影响今后的贷款和办理信用卡 每当你逾期产生后第二天,你的名字......

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