房贷逾期被起诉（房贷逾期担保公司起诉）

1. 索要贷款结清证明。
同样的办理房贷解除抵押手续，还是需要这个贷款结清证明，证明你的贷款已全部还完。

2. 准备解除抵押资料。
办理房贷解除抵押的资料比较少，小编就以本住所地为例，一般只需要贷款人的身份证原件及贷款结清证明原件就可以了。

3. 到贷款银行提出解抵申请。
带上上述材料到你的贷款银行的个贷中心提出办理解除抵押的申请，不需要书面申请，口头申请即可。

4. 网上录入解抵信息。
根据你提供的证件，工作人员就会把你们的身份信息录入专门的解除抵押网上系统（现在为了方便客户办理解除抵押手续，一般的银行都可以登录解除抵押办理网上系统，具体名称不是很清楚，小编当时办理时，工作人员也没有透露。
），然后点击预约解除抵押，就代表你的解除抵押申请已经提交成功，等待房管局的网上审核和操作了。

5. 去房管局查询。
一般工作人员会告诉你，等待半个月左右就去房管局查询房屋所有权的解除抵押情况，假如查不来抵押信息，就代表你的房屋解除抵押手续办理完毕了。

6. 取回不动产证书。
假如当时在办理抵押时，对方押了你的不动产证书，或者给你开具了他项权证书，此时，你就可以去抵押权人手上取回你的不动产证书了，或者是去房管局备案取消他项权。
（由于小编当时抵押时，抵押权人并没有受任何证件，故并未进行这一步。
）

没有发生代偿时，担保人并未获得代位求偿权，因此不是权利人，不能直接起诉。

如果有担保公司出具了担保函，承诺对该笔借款承担连带责任，那银行不上诉，会先要求担保公司代偿。
担保公司如果正常履行了代偿义务，那银行不会对你有任何法律追究。
但是如果担保公司不配合担保，银行一般会将借款人及担保人一并诉讼，法院会根据情况对借款人及担保公司进行追偿，如果担保公司却无代偿能力，那只能处理你名下有价资产。
如果担保公司履行了代偿义务，那担保公司代偿后会向你追偿，如果你不配合，担保公司会起诉你，要求处置你名下的有价资产

贷款还不上会产生的后果：
　1. 贷款机构会依法向借款人和担保人催收到期贷款，按照借款合同和担保合同（抵押或质押合同）的约定，贷款行将向法院起诉，法院会采取财产保全等措施，包括冻结借款人以及贷款担保人的所有银行帐户上的存款，查封你已抵质押的财产等。
判决下来后，会依法强制执行（扣划存款，拍卖抵质押物等）财产以清偿银行的贷款损失。
具体包括：贷款本金，贷款利息，逾期利息和罚息，以及由此产生的一切诉讼费用，处置抵押（质押物）物变现时产生的相关费用等。

2. 借款人以及贷款担保人的信用会受到影响，个人名义的贷款也会在全国个人征信咨询系统中被记录逾期贷款。
严重的可能今后在所有的银行都贷不到款了，征信被列出黑名单，可能会限制出行，不让坐飞机和出国，以后有可能连火车票都买不到。

3. 如果借款时有提供虚假资料或不实信息，贷款机构可能会告借款人以及贷款担保人骗贷，如果骗贷属实，借款人以及贷款担保人有可能会因为诈骗罪获刑。

担保公司起诉后，会申请法院查封房产，判决生效后，被执行人不履行法院的判决，担保公司会申请法院执行查封的房产。

　　《中华人民共和国民事诉讼法》
　　第一百条　人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，根据对方当事人的申请，可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为；当事人没有提出申请的，人民法院在必要时也可以裁定采取保全措施。

　　人民法院采取保全措施，可以责令申请人提供担保，申请人不提供担保的，裁定驳回申请。

　　人民法院接受申请后，对情况紧急的，必须在四十八小时内作出裁定；裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。

　　第二百三十六　条发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。
一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。

　　调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。
一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。

房贷逾期担保公司不起诉我怎么办 房贷逾期被担保公司起诉

说到贷款，很多人第一个想到的就是银行。因为银行信誉度高，正规，到期要马上还钱，不然要罚钱。避免罚息的方法只有一个，马上还钱。这个时候，最重要的资金准备方式就是找贷款公司过桥。这样既避免了罚息，也避免了违约对信誉造成的影响。方法:1。去银行开具相关证明:借款后银行可以续贷同等金额的证明2。找相关的投资担保公司或者可以提供提前还款的公司，商量个人贷款的提前还款。[br/]3。达成协议，由投资公司还清银行贷款，借款人用借来的钱归还给投资担保公司，并支付一定的服务费。...

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首先，担保责任是解除不了的，只能让你朋友赶紧想办法还钱。不然银行起诉你们就强制执行了。完了你在另案起诉你朋友。钱做什么了 ，和你有利益关系没有你需要理清楚。如果担保的贷款逾期被起诉,会不会被银行列为黑名单肯定的，信用系统会记上一笔，以后你要在银行申请贷款业务，查询个人信用时，这就是污点，会被拒的。...

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我们不应该立即查封房子。这种情况，我们可以通过法律伙伴请律师来处理。但建议积极还贷的后果应该更好。房贷逾期被起诉了缺席会有什么后果如果在法院缺席的情况下被起诉，可以强制执行抵押贷款，并拍卖房产等财产来挽回损失。抵押不会有以下后果:1。如果一次没有还款，银行会通过电话、短信等方式通知提醒您按时还款，同时会产生罚息。2 .。如果连续三次不还款，银行客户经理会催收，借款人也会被罚息。[br/]3。逾期还款次数达到六次及以上，银行与借款人协商不成，且在履行期内不履行法院判决的，将向法院申请强制执行。4。......

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房贷逾期三天以上就会影响到个人征信。不管是信用卡还是房贷业务，在使用者逾期以后都会有一个容时期，只要使用者在宽限期内还款就不会对个人征信有什么影响。目前对数银行对房贷业务的容时期为三天，也就是说，房贷申请者需要在还款日到期后三天之内将当月欠款还清，否则就会影响到个人征信。房贷申请者需要了解的是，目前银行、消费金融公司、还是其他的借贷公司，对于还款业务的要求都是非常严格的，贷款申请者一定要在规定时间内还款。而且随着逾期的时间越长，造成的后果越严重。房贷逾期多久会被起诉如果你是在贷款机构申请的房贷的......