卖房逾期未过户如何起诉(卖房拒绝过户怎么起诉)

虽然房产所有人反悔卖房的，房屋的买卖合同仍然有效，可以要求对方继续履行合同；如果对方共有人拒绝过户，可以向法院提起确权诉讼，然后凭判决书办理过户。
当然，如果买方不想要这套有争议的房产了，可以以卖方合同违约为由向法院起诉，要求解除房屋买卖合同，并由卖方根据合同约定的条款要求支付违约金。
如果买方认为按违约金仍不能弥补自己的守约损失，可以按实际损失主张自己的权利。
因为《合同法》还规定，约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加。

卖方逾期过户怎么赔偿-卖家拖延过户的,买家可以起诉解约吗

展开全部一、卖房人过户时毁约的情况在二手房买卖的过程中，由于房屋价格在短时间内不断大幅攀升，卖方在利益的驱使下，利用房屋还未过户的机会，通过各种手段进行反悔而恶意违约，从而引起二手房买卖纠纷。买房时，买房人应注意卖房人是否有以下情况发生，以保护自己的合法权益。1、利用正当的法律手段，根据合同存在的漏洞，要求法院确认房屋买卖合同无效。（1）作为标的物的房屋不具备交易条件；如公房、产权不明晰的房屋、不具备上市交易条件的经济适用房等（2）买房人不具备买房资格；如城市居民购买农村民宅，最著名的画家村房屋......

逾期会影响卖房吗（逾期了卖房影响吗）

银行在考察个人信用记录时，重点考察购房人近两年的信用记录，两年前的还款逾期只要不是太严重，都不会影响贷款。对于近两年的信用记录，银行一般考察的比较严格，如果有连续三个月，累计六个月的还款逾期，贷款申请一般都会被拒绝。不过他还指出，银行在这方面现在也有一定灵活度，如果是信用卡还款逾期，银行也会考虑具体情况，比如因为扣年费带来的还款不及时，或者特别小额的，对于房贷影响不大。但如果是房贷还款逾期，一般都会严格按照要求考察。 对于有的购房人认为的，自身账户上有充足存款，只是没有按时转到贷记卡中，不......

房主在国外怎么办理房屋过户(人在国外如何卖房过户)

可以委托你信任的人去过户。 去西固房管局办理二手房交易买卖过户手续。 .` 业主: 1、房产证(原件和复印件)、 2、身份证(原件和复印件)、 3、银行存折(个人结算帐户)、 4、手章、 5、户口本。 客户: 1、身份证(原件和复印件)、 2、户口本(首页和本人页复印件、 3、如果是外地人需要昝住证)、 4、手章 流程: 1、客双方本人去房管局打买卖协议、 ......