根据《中华人民共和国税收征收管理法》、《中华人民共和国契税暂行条例》及《江苏省实施中华人民共和国契税暂行条例办法》等法律法规规定,签订房屋权属转移合同或取得其他具有房屋权属转移合同性质凭证后,承受方应于30日之内缴纳契税,逾期按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。
我市对房产契税暂实行“半年一清理”办法。
根据《国家税务总局关于农业税、牧业税、耕地占用税、契税征收管理暂参照《中华人民共和国税收征收管理法》执行的通知》(国税发[2001]110号)文件规定:
一、自2001年5月1日(含本日,下同)起到国务院制定的农业税收征收管理办法实施前,农业税收的征收管理,暂参照《税收征管法》的有关规定执行。
因此,对于耕地占用税、契税(注:从2006年起1月1日起,国家全面取消农业税、牧业税这两个税种)税款申报、税款征收、税收检查、税收处罚等应当依照《中华人民共和国税收征收管理法》执行。
滞纳金的计算按照法律的规定滞纳金的征税金额为税款的万分之五,一般情况下,只有缴纳完契税才可以领取房产证。
契税滞纳金的缴纳时间从滞纳税款的那一天开始计算。
滞纳金是对不按纳税期限缴纳税款的纳税人,按滞纳天数加收滞纳税款一定比例的款项,它是税务机关对逾期缴纳税款的纳税人给予经济制裁的一种措施。
从纳税申报期的截止日第二天算起至要去缴税的这天就是计算滞纳金所用的天数,税款的滞纳金是按万分之五的比例来记算的,
所以应纳滞纳金=3200*5*拖欠的天数
如有疑问,还可以咨询你的专管员,他们可是最权威的!
契税滞纳金的计算,首先要计算出应纳税额,即房产总价乘以适用税率:1997年10月1日起买卖商品房的,适用税率3%;1999年8月1日起,凡个人购买自用普通商品住房的,契税税率为1.5%.凡是发生滞纳税款所属期在2001年4月30日以前的,应按照规定,按日加收滞纳税款千分之二的滞纳金;滞纳税款所属期在2001年5月1日以后的,统一按照修订后的《中华人民共和国税收征收管理法》,按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。
签订购房合同后未缴纳契税的,从第31天起计算滞纳金
契税是在办理房产登记时才缴纳,你什么时候去办理房产证,什么时候交就可以,不存在逾期一说,更没滞纳金一说,你应该是在开发商哪里买的新房吧,如果是就是开发商的不合理收费,你没交契税,是办不到房产证的...
很正常啊,肯定是先发生贷款啊,你和开发商签了合同,向银行申请借钱,银行觉得开发商把这个房子盖好没问题,就可以把钱贷给你。而契税,要等到房子交付了,开始办理房产证的时候才缴纳的,是给国家的。...
房产税和土地税逾期未缴纳,会产生滞纳金,滞纳金为每天万分之五; 建议赶紧到税务部门进行申报房产税、土地税,并补缴; 纳税人自建的房屋,自建成之次月起征收房产税;纳税人委托施工企业建设的房屋,从办理验收手续的次月起征收房产税房屋契税逾期中间没有任何单位和人员人提醒怎么办根据规定,以现行契税政策,个人购买住房实行差别化税率。当个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的,契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米的,税率减半征收,即实际税率为2%;......
南宁市契税逾期交滞纳金是多少-南宁市契税逾期交滞纳金是多少钱 南宁市契税逾期交滞纳金是指纳税人未能按照规定期限缴纳契税而产生的费用。根据《中华人民共和国契税法》的规定,纳税人应当自土地、房屋权属转移合同签订之日起10日内向土地、房屋所在地...
契税滞纳金的计算日期及缴纳比例滞纳金是对不按纳税期限缴纳税款的纳税人,按滞纳天数加收滞纳税款一定比例的款项,它是税务机关对逾期缴纳税款的纳税人给予经济制裁的一种措施。根据《中华人民共和国税收征收管理法》及其实施细则的规定,收滞纳金不是处罚,...
离婚房产过户的费用主要包括以下几类:(1)税类:契税按产价百分之二;印花税按产价万分之五。关于契税问题,在离婚分割房产办理产权时可按《国家税务局关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复》规定判定,即:根据我国婚姻法的规定,夫妻共有房屋属共同...
可以的,不过契税是办理产权证所必须缴纳的税费,如果晚交的话会影响产权证的办理速度。如果是在开发商处购买的房子,那么契税可以晚交,因为开发商一般是在收房的时候就要求业主把契税交了,实质上是等一年后才会把这个钱交给房管局的,所以可以晚交。买二手...
没有办房产证是不用收滞纳金的,不过如果交了契税就应该快点办啦,毕竟房产证是证明权属的最有效证明。 1、契税一般都是在交房之前交,与各个开什么开房费统一交于开发商收取,只有你交齐了各种类的费用当然也包括契税,这时开发商才分给你办理交房手续。当...
契税在购房合同网签后10个工作日内交纳上就可以,超出10个工作日的,按天收取万分之五的滞纳金。希望有帮助!契税办件审报后不缴费多久过期房产证办理完毕时间目前并未明确规定,现有5、6年未办好证的都有. 契税须先交,办证在后,不过开发商会统一开...
不可以的,需要按时缴纳契税是在购房合同去房管局做备案的时候交纳的,维修基金是在交房的时候交纳的。契税缴纳规定如下:商品房契税需要在备案日期后90日内交纳。根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定,纳税人未按照规定期限缴纳税款的,扣...
没有办房产证是不用收滞纳金的,不过如果交了契税就应该快点办啦,毕竟房产证是证明权属的最有效证明。 1、契税一般都是在交房之前交,与各个开什么开房费统一交于开发商收取,只有你交齐了各种类的费用当然也包括契税,这时开发商才分给你办理交房手续。当...
预约了时间办理契税,不去不会影响征信,但是你总之是要办理这个业务的,爽约的话,下次就不方便预约了,确实是不能到现场的,最好打个电话讲清楚。房屋契税逾期中间没有任何单位和人员人提醒怎么办根据规定,以现行契税政策,个人购买住房实行差别化税率。当...
有的。规定业主收房之后,需要在90天以内,凭购房合同,不动产统一销售票据,身份证,户口本,婚姻情况证明,到住房所属房管部门申请缴纳契税和维修基金,手续费,凭完税证明可以办理房产证,逾期缴纳的,需要交纳每天万分之五的滞纳罚金。2016郑州买房...