商品房逾期多长时间可以起诉(商品房逾期办证诉讼时效)

按商品房买卖合同约定向开发商索赔——时间一般在交房前夕（交房时间确定后，才能计算出开发商需支付的违约金额度）；方式：联合全体业主同时参与——人多力量大；结果：不拿到违约金决不接收房屋。
只要开发商没跑，工程仍在施工，总有一天能交房。

开发商逾期办证的诉讼时效为多久-开发商逾期办证的诉讼时效为多久啊

开发商逾期办证的诉讼时效为多久? 房地产开发是一项复杂的业务,其中涉及到的法律法规非常多。在这个过程中,开发商需要遵守各种各样的法规和规定,其中一个非常重要的规定就是办理房产证。根据我国《建筑法》和《商品房销售管理办法》等法律法规的规定,开发商应当在取得商品房预售许可证明之日起3年内办理房产证。如果开发商逾期办理房产证,则需要承担相应的法律责任。 那么,开发商逾期办证的诉讼时效是多长时间呢?根据我国《诉讼时效法》的规定,房地产开发合同纠纷提起的诉讼,诉讼时效为3年。也就是说,从开发商取得商品......

到期不能办房产证？有人这样做了，获赔4.4万！

维权贴士：如何应对逾期办理房产证　　事实上，逾期交房、逾期办证几乎是不少开发商出现的一条龙问题。房屋未按照时间交付，往往会影响后续房产证的办理。而这两项的延迟，业主都可以进行索赔。　　依据我国《合同法》第一百三十五条规定：出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务。国务院《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定：预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续;现售商品房的购买人自销售合同签订之日起90日内，......

商品房逾期怎么起诉(商品房逾期办证诉讼时效)

开发商无正当理由延期交房的，购房人的选择如下：一、购房人的合同解除权《合同法》第九十四条规定，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，对方可以解除合同。最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》对合理期限进行了明确，该解释规定，出卖人迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。该解释又规定，法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发......