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style='color:#2f2f2f;cursor:pointer;' href='http://www.hongjibp.com/laws-8466.html'>买卖合同</a>。<br><br>请求起诉及证据材料<br>一、证据材料<br>(1)开发商资质:包括公司营业执照、工商登记注册(可在律师协助下取得)<br>(2)房屋买卖相关材料:包括房屋买卖合同、购房发票或收据。<br><br>二。诉讼请求:<br>一般有三种诉讼请求:<br>一、请求法院判令被告立即将合同约定的房屋交付给原告；【/br/】二、支付逾期交货违约金XXXXX元；<br>三、请求法院判令被告承担本案诉讼费。三、费用<br>备案费、保全费(如申请)、律师费(如聘请)、交通费、住宿费(如自诉)开发商的策略<br>一、一般开发商会说房屋延期交付是因为不可抗力或政府政策，与自己无关，不应该<br><br>二、通知业主入住。在业主办理入住手续时，强制要求业主签署接受开发商的条件，并签署<a style='color:#2f2f2f;cursor:pointer;' href='http://www.hongjibp.com/laws-8988.html'>和解协议</a>或放弃赔偿要求的承诺书。否则不会配合业主办理入住手续。<br>业主相应对策<br>首先，找到开发商声称的不可抗力失败的事实或法律依据。<br><br>二、一般合同会约定不可抗力发生后，遭受不可抗力的一方应及时通知对方，而开发商一般不会在合同约定的时间或合理期限内通知业主。<br>开发商未通知，说明不存在不可抗力不影响合同履行。三、拒绝签署开发商提前准备好的协议或承诺书，但要注意保留证据，证明未能按照入住通知书告知的时间入住是由于开发商的原因。<br></p><strong>开发商延期交房 业主怎么办？</strong><br><p>开发商延期交房是违约行为。根据《合同法》第一百一十四条的规定，当事人可以约定一方违约时，应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约造成的损失赔偿额的计算方法。【/br/】业主可以查询与开发商签订的<a style='color:#2f2f2f;cursor:pointer;' href='http://www.hongjibp.com/laws-9637.html'>商品房买卖合同</a>中是否有延迟交房的违约责任条款。如果有，要求开发商承担违约责任，继续按照条款履行交付义务。<br></p> <h2><a href="https://www.hongjibp.com/laws-1128777.html" title="逾期交房起诉费由谁出(交房逾期起诉需要多少业主)">逾期交房起诉费由谁出(交房逾期起诉需要多少业主) </a></h2> <p style="color:#666;font-size:14px;margin-top:13px;">购房合同上有交楼日期，如果开发商比购房合同上延迟交楼，会有违约金给到你具体赔偿要看合同上怎么写，延期太久可以集合业主联名告开发商问问-旗下最大互动问答社区...</p> <h2><a href="https://www.hongjibp.com/laws-1140964.html" title="交房逾期起诉需要多少业主（逾期交房业主什么时候起诉）">交房逾期起诉需要多少业主（逾期交房业主什么时候起诉） </a></h2> <p style="color:#666;font-size:14px;margin-top:13px;">存在违约行为，即可以向人民法院提起诉讼。《合同法》第一百零七条 【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。支付宝逾期起诉立案标准是什么？这个没有明确的规定，不过平台是会给一定容忍限度的，一般是逾期90天以后，金额5万以上的情况下，被支付宝起诉的概率较高。支付宝逾期起诉立案标准是什么？大家在使用花呗、借呗的时候都是和支付宝签了使用合同的，里面有规定了还款义务，要是逾期没还钱就属于违约，支付宝就可以根据当时签订的合同去法院......</p> <h2><a href="https://www.hongjibp.com/laws-1116340.html" title="交房逾期起诉需要多少业主(房地产商逾期交房多久可以起诉)">交房逾期起诉需要多少业主(房地产商逾期交房多久可以起诉) </a></h2> <p style="color:#666;font-size:14px;margin-top:13px;">开发商延期交房，及时起诉是最好的方法！业主购买开发商的房屋，在房屋买卖合同中约定了交付房屋的期限。但现实实践中，开发商由于各种原因推迟交付房屋的期限，业主很长时间无法收房。业主策略1、集体与开发商协商。开发商一般派能说会道的业开发商逾期交房,起诉需要出具什么开发商无正当理由延期交房的，购房人的选择如下：一、购房人的合同解除权《合同法》第九十四条规定，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，对方可以解除合同。最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》对合理期限进行了明确，该解释规定......</p> <p style="text-align: center;"><img src="https://img.hongjibp.com/updata/images/交房逾期起诉业主怎么办交房逾期起诉需要多少业主.jpg" title="交房逾期起诉业主怎么办(交房逾期起诉需要多少业主)" alt="交房逾期起诉业主怎么办(交房逾期起诉需要多少业主)"></p> </div> </div> </div> </div> </div> </div> <hr> <div class="new-answer bb"> <h3 class="title"> 相关知识 </h3> <div class="inf-list"> <ul class="clearfix"> <div class="xgzsxg"><h4><a href="https://www.hongjibp.com/laws-1127063.html" title="业主起诉房开逾期交房(业主起诉房开逾期交房,调解的结果不理想怎么办?)">业主起诉房开逾期交房(业主起诉房开逾期交房,调解的结果不理想怎么办?)</a></h4> <span class="xgzs">来源：<a href="https://www.hongjibp.com/article/23">精选知识</a></span> <span class="xgzs">时间：2022-06-02 21:42</span> <p class="xgzsms">可以联名起诉的啊开发商逾期交房该如何提起诉讼开发商延期交房，及时起诉是最好的方法！业主购买开发商的房屋，在房屋买卖合同中约定了交付房屋的期限。但现实实践中，开发商由于各种原因推迟交付房屋的期限，业主很长时间无法收房。业主策略1、集体与开发商...</p></div> <div class="xgzsxg"><h4><a href="https://www.hongjibp.com/laws-1100323.html" title="住房逾期交房起诉费用 交房逾期起诉需要多少业主">住房逾期交房起诉费用 交房逾期起诉需要多少业主</a></h4> <span class="xgzs">来源：<a href="https://www.hongjibp.com/article/23">精选知识</a></span> <span class="xgzs">时间：2022-05-27 22:03</span> <p class="xgzsms">受理费标准（一）财产案件根据诉讼请求的金额或者价额，按照下列比例分段累计交纳：1.不超过1万元的，每件交纳50元；2.超过1万元至10万元的部分，按照2.5%交纳；3.超过10万元至20万元的部分，按照2%交纳；4.超过20万元至50万元的...</p></div> <div class="xgzsxg"><h4><a href="https://www.hongjibp.com/laws-1131578.html" title="逾期交房被业主起诉(逾期交房业主集体起诉开发商)">逾期交房被业主起诉(逾期交房业主集体起诉开发商)</a></h4> <span class="xgzs">来源：<a href="https://www.hongjibp.com/article/23">精选知识</a></span> <span class="xgzs">时间：2022-06-03 23:31</span> <p class="xgzsms">逾期交房的不利后果，开发商延期交房业主怎么办一、逾期交房的不利后果 开发商应重视逾期交房的不利后果，逾期交房对于开发商来说是一个非常普遍的问题，但是许多开发商对此不以为然，认为即使逾期交房也无所谓。在房地产市场形成的初期，购房人法律意识淡薄...</p></div> <div class="xgzsxg"><h4><a href="https://www.hongjibp.com/laws-1099808.html" title="原业主逾期不交房起诉需要多久(逾期交房起诉开发商诉讼时效是多久)">原业主逾期不交房起诉需要多久(逾期交房起诉开发商诉讼时效是多久)</a></h4> <span class="xgzs">来源：<a href="https://www.hongjibp.com/article/23">精选知识</a></span> <span class="xgzs">时间：2022-05-27 19:18</span> <p class="xgzsms">只要购房者与房主签订的合同真实有效，房屋过户完成且房款已结清，房主不得以任何借口拒绝交房。对于不愿意交房的房主，购房者完全可以通过司法途径来要求房主强制交房，同时还可就推迟交房要求对方赔偿损失。此外建议购房者应该在签订合同时就交房时间作出约...</p></div> <div class="xgzsxg"><h4><a href="https://www.hongjibp.com/laws-1093556.html" title="逾期交房先起诉业主吗-起诉开发商逾期交房需要什么材料">逾期交房先起诉业主吗-起诉开发商逾期交房需要什么材料</a></h4> <span class="xgzs">来源：<a href="https://www.hongjibp.com/article/23">精选知识</a></span> <span class="xgzs">时间：2022-05-26 12:28</span> <p class="xgzsms">最好不要这样。交房时可以要求开发商履行违约金。根据合同法相关规定，出卖人逾期交房的，应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一方违约时，根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定违约损害赔偿额的计算方法。合同未约定违约金数额或者损...</p></div> <div class="xgzsxg"><h4><a href="https://www.hongjibp.com/laws-1102461.html" title="逾期交房先起诉业主怎么办(开发商逾期交房,业主该怎么办?)">逾期交房先起诉业主怎么办(开发商逾期交房,业主该怎么办?)</a></h4> <span class="xgzs">来源：<a href="https://www.hongjibp.com/article/23">精选知识</a></span> <span class="xgzs">时间：2022-05-28 08:25</span> <p class="xgzsms">第一，迟交的不良后果。开发商要注意逾期交房的不良后果。延迟交付对于开发者来说是一个非常普遍的问题，但是很多开发者对此并不认同，认为即使晚了也没关系。房地产市场初期，购房者法律意识淡薄。虽然在购房合同中与开发商约定了交房时间，但逾期交房一般不...</p></div> <div class="xgzsxg"><h4><a href="https://www.hongjibp.com/laws-1134962.html" title="房地产起诉业主逾期交房 房产公司逾期交房起诉">房地产起诉业主逾期交房 房产公司逾期交房起诉</a></h4> <span class="xgzs">来源：<a href="https://www.hongjibp.com/article/23">精选知识</a></span> <span class="xgzs">时间：2022-06-04 17:56</span> <p class="xgzsms">一、逾期交房的不利后果 开发商应重视逾期交房的不利后果，逾期交房对于开发商来说是一个非常普遍的问题，但是许多开发商对此不以为然，认为即使逾期交房也无所谓。在房地产市场形成的初期，购房人法律意识淡薄，虽然与开发商在购房合同中约定了交房时间，但...</p></div> <div class="xgzsxg"><h4><a href="https://www.hongjibp.com/laws-1083909.html" title="逾期交房一年多起诉退房(逾期交房可以直接起诉退房吗)">逾期交房一年多起诉退房(逾期交房可以直接起诉退房吗)</a></h4> <span class="xgzs">来源：<a href="https://www.hongjibp.com/article/23">精选知识</a></span> <span class="xgzs">时间：2022-05-24 00:32</span> <p class="xgzsms">法律上，最高法院对商品房买卖合同纠纷有司法解释。如果遇到延期交房的问题，先看购房合同中的约定条款。有的合同会约定开发商拖延多少天，买方可以解除合同。买方可以决定是否行使这一撤销权。如果合同中没有退房的相关约定，在满足一定条件的情况下，买受人...</p></div> <div class="xgzsxg"><h4><a href="https://www.hongjibp.com/laws-1108202.html" title="开发商逾期交房业主们该起诉-关于开发商逾期交房违约的起诉状">开发商逾期交房业主们该起诉-关于开发商逾期交房违约的起诉状</a></h4> <span class="xgzs">来源：<a href="https://www.hongjibp.com/article/23">精选知识</a></span> <span class="xgzs">时间：2022-05-29 14:18</span> <p class="xgzsms">开发商延期交房，及时起诉才是最好的办法！业主购买开发商的房屋，房屋买卖合同约定房屋交付期限。然而现实中，开发商以各种理由拖延交房期限，业主长期无法收房。车主攻略1。与开发商集体协商。一般情况下，开发商会派油嘴滑舌的业务人员与业主交涉，拖延时...</p></div> <div class="xgzsxg"><h4><a href="https://www.hongjibp.com/laws-1106411.html" title="业主起诉物业公司逾期交房(业主起诉物业公司逾期交房)">业主起诉物业公司逾期交房(业主起诉物业公司逾期交房)</a></h4> <span class="xgzs">来源：<a href="https://www.hongjibp.com/article/23">精选知识</a></span> <span class="xgzs">时间：2022-05-29 04:05</span> <p class="xgzsms">开发商无不可抗力延迟交房，承担购房合同约定的违约责任，收集延迟交房的证据(收楼通知或其信息)，购房合同及违约法律依据合同业主不交物业费被起诉的法律后果有什么 根据《物业管理条例》第六十七条规定，业主违反物业服务合同约定逾期不缴纳物业服务费的...</p></div> </ul> </div> </div> </div> <div class="col-md-7 aside"> <div class="standing" style="margin-top: 20px;"> <div class="positions bb" id="rankScroll"> <div class="standing"> <div class="positions bb" id="rankScroll"> <h3 class="title">相关问题</h3> <ul> <li class="no-video"><a href="https://www.hongjibp.com/lawask-235360.html"> 开发商逾期交房，业主起诉到法院胜诉了，现在开发商换 </a> <div class="num-ask"> <a href="https://www.hongjibp.com/lawask-235360.html" class="anum"> 0 个回答</a> </div></li> <li class="no-video"><a href="https://www.hongjibp.com/lawask-406539.html"> 小区业主集体起诉开发商延期交房逾期一年 </a> <div class="num-ask"> <a href="https://www.hongjibp.com/lawask-406539.html" class="anum"> 0 个回答</a> </div></li> <li class="no-video"><a href="https://www.hongjibp.com/lawask-235358.html"> 开发商逾期交房业主起诉到人民法院胜诉了，现在申请强 </a> <div class="num-ask"> <a 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href="https://www.hongjibp.com/lawask-157179.html"> 您好，开发商己逾期半年还没交房，业主可以要求退房退款吗？ </a> <div class="num-ask"> <a href="https://www.hongjibp.com/lawask-157179.html" class="anum"> 1 个回答</a> </div></li> <li class="no-video"><a href="https://www.hongjibp.com/lawask-767663.html"> 1.房屋交房逾期赔付，开发商想要通过抵扣物业费赔付，业主有权 </a> <div class="num-ask"> <a href="https://www.hongjibp.com/lawask-767663.html" class="anum"> 1 个回答</a> </div></li> <li class="no-video"><a href="https://www.hongjibp.com/lawask-122387.html"> 开发商违约近2年交房 业主在多长时间内起诉有效 </a> <div class="num-ask"> <a href="https://www.hongjibp.com/lawask-122387.html" class="anum"> 1 个回答</a> </div></li> <li class="no-video"><a href="https://www.hongjibp.com/lawask-568185.html"> 业主起诉开发商可以让他们更快交房和履行承诺吗 </a> <div class="num-ask"> <a href="https://www.hongjibp.com/lawask-568185.html" class="anum"> 1 个回答</a> </div></li> <li class="no-video"><a href="https://www.hongjibp.com/lawask-126550.html"> 你好，去年小区房产纠纷，小区业主批量起诉开发商违约交房，胜诉 </a> <div class="num-ask"> <a href="https://www.hongjibp.com/lawask-126550.html" class="anum"> 0 个回答</a> </div></li> <li class="no-video"><a href="https://www.hongjibp.com/lawask-458165.html"> 你好 开发商不按合同交房 我们业主想找律师 起诉 这个起诉能 </a> <div class="num-ask"> <a href="https://www.hongjibp.com/lawask-458165.html" class="anum"> 1 个回答</a> </div></li> <li class="no-video"><a href="https://www.hongjibp.com/lawask-494207.html"> 开发商延期交房，业主起诉开发商，法院不予立案，理由 </a> <div class="num-ask"> <a href="https://www.hongjibp.com/lawask-494207.html" class="anum"> 1 个回答</a> </div></li> <li class="no-video"><a href="https://www.hongjibp.com/lawask-352338.html"> 你好，业主集体起诉开发商没按期交房，违约金的问题， </a> <div class="num-ask"> <a href="https://www.hongjibp.com/lawask-352338.html" class="anum"> 0 个回答</a> </div></li> </ul> </div> </div> <div class="standing"> <div class="positions bb" id="rankScroll"> <h3 class="title">最新文章</h3> <ul> <li class="no-video"><a href="https://www.hongjibp.com/laws-2237047.html">信用卡3000逾期三年应还款项及利息是多少？</a> <div class="num-ask"> <a href="https://www.hongjibp.com/laws-2237047.html" class="anum">发布时间：2024-01-03 10:05</a> </div> </li> <li class="no-video"><a href="https://www.hongjibp.com/laws-2237050.html">华夏信用卡逾期电话查询，如何通过电话查询华夏信用卡逾期情况？</a> <div class="num-ask"> <a href="https://www.hongjibp.com/laws-2237050.html" class="anum">发布时间：2024-01-03 10:02</a> </div> </li> <li class="no-video"><a href="https://www.hongjibp.com/laws-2237051.html">华夏银行信用卡逾期，警惕！华夏银行信用卡逾期可能带来的严重后果</a> <div class="num-ask"> <a href="https://www.hongjibp.com/laws-2237051.html" class="anum">发布时间：2024-01-03 09:48</a> </div> </li> <li class="no-video"><a href="https://www.hongjibp.com/laws-2237052.html">华夏信用卡4000电话，快捷申请华夏信用卡，拨打4000电话畅享无忧服务！</a> <div class="num-ask"> <a href="https://www.hongjibp.com/laws-2237052.html" class="anum">发布时间：2024-01-03 09:47</a> </div> </li> <li class="no-video"><a href="https://www.hongjibp.com/laws-2237048.html">信用卡3000逾期3年会上门吗？专家解析风险与应对策略</a> <div class="num-ask"> <a href="https://www.hongjibp.com/laws-2237048.html" 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<li class="no-video"><a href="https://www.hongjibp.com/laws-2237041.html">工商一万的信用卡逾期两年，逾期两年，工商一万信用卡仍未还清，如何解决？</a> <div class="num-ask"> <a href="https://www.hongjibp.com/laws-2237041.html" class="anum">发布时间：2024-01-03 09:18</a> </div> </li> </ul> </div> </div> </div> </div> </div> </div> </div> </div> <!-- 举报 --> <div class="modal fade panel-report" id="dialog_inform"> <div class="modal-dialog"> <div class="modal-content"> <div class="modal-header"> <button type="button" class="close" data-dismiss="modal"><span aria-hidden="true">×</span><span class="sr-only">关闭</span></button> <h4 class="modal-title">举报内容</h4> </div> <div class="modal-body"> <form id="rp_form" class="rp_form" action="https://www.hongjibp.com/inform/add.html" method="post"> <input value="" type="hidden" name="qid" id="myqid"> <input value="" type="hidden" name="aid" id="myaid"> <input value="" type="hidden" name="qtitle" id="myqtitle"> <div class="js-group-type group group-2"> <h4>检举类型</h4><ul> <li 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