逾期租金利息法院租赁合同(租赁合同 逾期利息)

租赁合同纠纷法院会不会支持当事人的利息主张，主要看租赁合同中有没有约定支付利息，如果有约定的，法院就会支持。

《中华人民共和国合同法》
第二百一十二条;租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第二百一十三条;租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

《最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》
第二十条;承租人逾期履行支付租金义务或者迟延履行其他付款义务，出租人按照融资租赁合同的约定要求承租人支付逾期利息、相应违约金的，人民法院应予支持。

第二十一条;出租人既请求承租人支付合同约定的全部未付租金又请求解除融资租赁合同的，人民法院应告知其依照合同法第二百四十八条的规定作出选择。

出租人请求承租人支付合同约定的全部未付租金，人民法院判决后承租人未予履行，出租人再行起诉请求解除融资租赁合同、收回租赁物的，人民法院应予受理。

扩展资料：
《中华人民共和国合同法》
第二百二十六条　承租人应当按照约定的期限支付租金。
对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。

第二百二十七条　承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。
承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

参考资料来源：百科——中华人民共和国合同法

那就得看租赁合同是怎么写的了，如果约定的是定期缴纳租金，你虽然拖欠房租但合同租期未到，房东是不能擅自卖房的（但可以先追讨欠款，未果则可以以你违约为由告上法院解除合同——你欠的钱照样得还，如你及时把欠款补上，则房东单方面违约则可以对你进行赔偿），如果租期已到，那就没什么说的了，卖不卖是人家的自由。
至于装修什么的，那不是房东要求你这么做，而是你自己出于经营的考虑进行改建，空调什么的设备你可以带走，带不走的装修部分你要是心里不爽可以拆毁，但如果对房屋进行了改建（破坏房屋布局、替换了房东原有的门窗等物件），则房东完全可以据此对你进行索赔。

根据叙述情形分析，本案出租人与承租人间不仅建立了租赁合同法律关系，还形成了加工承揽法律关系，因此，单纯以承租方违约未付租金为由主张解除租赁合同，反而可能会使出租人陷入被动的境地。
如果租赁合同中约定，承租方连续三个月未付租金的，承租人有权解除合同，则出租方主张解除合同是正当、合理的。
但若承租方以出租方未能按合同约定完成宿舍装修、设备基础施工等事由进行抗辩，主张行使抗辩权，此时案件无疑将变得复杂起来，双方的合作基础也将丧失。
鉴于双方在合同履行过程中已投入了大量的资金，并且双方仍有继续履行合同的意愿。
因此，建议以协商方式处理双方所遇到的矛盾，多沟通、多协作、多配合，相信所面临的问题是可以得到解决的。
双方合作肯定会遇到所谓的磨合期的困扰，保持包容、大度、诚信的心态，显然更利于解决磨合期的困惑和袭扰。
以上意见希望有所帮助。

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