逾期交房解除合同起诉状(逾期交房合同解除权)

即民事诉讼
主要依据合同
。开发商违约不交房，要么支付违约金直至交房
，要么拒收房屋
。事实和理由很简单。以下
格式可在线获得。搜索一下。

中国改革开放以来，诞生了越来越多的企业。当今时代是一个竞争的时代。只有选择合作，才能成为最有竞争力的群体。这是一个全球一体化的时代。没有人能独自成功。只有利用合力，善于合作，才能拥有强大的力量，才能把蛋糕做大，才能把事业做大做强。
这迫切要求我们每个人都要有合作的能力。
但是，企业之间合作的最终目的是为了赚取更大的利益。有利益就有纷争。这时，合作前签订的合同就显得尤为重要。
签订合同的目的是为了维护公平。无论哪一方赔钱，只要签了合同，就有法可依，让企业之间的合作更加顺畅。
那么，签合同的时候应该重点关注什么呢？
企业之间的交易合同一定要保证用词准确，表述清楚，避免出现言不达意的情况。
企业可以向法院申请撤销意思表示不真实的合同，但必须在知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使撤销权，否则法院不予支持。
合同应当基于双方的真实意思表示。
没有当事人真实意思表示的合同是可撤销合同，你可以向法院或者仲裁机构申请撤销合同。
合同解除的原因主要有胁迫、欺诈、乘人之危、重大误解、显失公平等。
合同撤销权的期间为一年，即当事人应当在知道或者应当知道撤销原因后一年内行使权利，否则撤销权消灭。
企业知道上述原因后，应尽快提出撤销请求，并准备好相关证据；否则可能因证据不足而得不到法院支持。

在企业之间的交易中，一般会支付一定数额的定金，为一方违约提供一定的保障和补偿，具体的定金数额必须写进合同。
企业约定定金以保证合同履行的，必须在合同中明确使用“定金”一词，否则法院无法认定为定金，定金的数额也不能过高。
定金是合同订立或履行前双方约定的货币担保，以保证合同的订立和履行。
定金应当以书面形式约定，以交付为成立条件。
合同约定定金的，必须使用“定金”字样。【/br/】如果使用了“定金”、“保证金”等字样，并且合同中没有明确约定一旦支付定金的一方违约，不予返还，一旦接受定金的一方违约，则双倍返还，因此不能认定为定金。
虽然“存款”和“押金”只有一字之差，但意思却大相径庭。
“定金”常用于合同签订，但法律对其含义并无明确规定，一般视为预付款。
如果对方违约，“定金”的支付者只能要求等额，而“定金”的支付者可以要求双倍。
但是，押金的金额不能太高。法律规定不得超过合同标的物的20%，超过部分法院不予支持。

企业之间的交易并不总是很信任对方。通常情况下，第三方担保人，双方都信任的人，会签订担保协议，增强一方的信任。
企业需要对方提供担保的，应当要求担保人对担保作出明确表示，否则担保合同不得成立。
保证合同是保证人与债权人达成的，当债务人不履行债务时，保证人承担保证责任的协议。
关于保证合同的形式，法律明确规定保证合同应当以书面形式订立，体现了法律对保证合同形式的更高要求。
保证合同作为一种允诺合同，在双方意思表示一致后生效。
担保合同是一种纯负担义务的合同，性质特殊，法律要求应当以明确的方式约定。
签订担保合同时，应避免使用对方“负责结算”、“负责协调”等法律含义不明确的表述，否则法院将无法订立担保合同。

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逾期交房只是违约，不能解除合同。
解除合同的前提是开发商构成根本违约。
如果逾期，只能要求支付违约金。

逾期不交房起诉交房(房产公司逾期交房起诉)

因为你还没有起诉且没有拿到判决，银行贷款还是需要支付的。可要求开发商承担因延期交房及退房的损失。如有需要，可联系我！逾期不交房怎么办 逾期不交房怎么办：1.首先，重视购房合同。购买房屋时应当签订购房合同，仔细阅读合同条款，认清购买人和开发商两方的权利和义务。2.根据《合同法》的规定：出卖人应当按照约定的期限交付标的物。注意合同中有没有约定交房时间，如果没有约定，要将开发商的交房时间以及逾期不交房的违约责任在合同中予以明确。现在很多购房合同都是格式合同，也可以通过签订补充协议的形式予以明确。3.根......

起诉逾期交房解除合同(起诉逾期交房解除合同)

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