房贷逾期唯一住房法院能拍卖吗(唯一按揭住房法院可以强制拍卖吗)

所谓“一套房”不能执行的依据，是最高人民法院出台的《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产规定》，
其中第6条规定“对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。

”这一被民间俗称“一套房不能执行”的规定，由于对被执行人“生活所必需居住房屋”的标准不清，使法院执行陷入困境。
实践中，法院执行人员就经常碰到这样的情况，被执行人因为拖欠房贷或其他债务被判还钱。

　　据悉，最高法院的司法解释出台后，目前只有南京市中院出台了适用于当地的“一套房”执行的最低标准，该标准为家庭人均住房面积8平方米。
按照该规定，被执行人家庭的居住面积如果超过这一标准，法院可以通过“以大换小”、“以近换远”等方式，将大面积房屋拍卖抵债，而为其置换或者租赁到小面积的房屋居住。
而目前北京还没有针对本地的“一套房”最低标准。

可以拍卖。

逾期的后果：
1、若一次没有还款，银行将会经过电话或短信的方式通知并提醒按时还款，同时会产生罚息。

2、若连续三次未还款，银行客户经理将进行催收，同样借款人会被罚息。

3、若逾期还款次数达到六次及以上，银行会经过法律手段来维护自身权益，这期间房产或被冻结。

4、若银行与借款人协商无果，银行将经过法律程序对抵押房产进行拍卖。

1. 如果是面积比较小的平房或农村宅基地房：可能不拍卖、只查封。

2. 如果是城市里的面积较大的商品房：一般会拍卖，拍卖后还完欠款，剩余的部分会归还债务人，在拍卖期间，会给债务人另外租房子居住。

会，法院拍卖后会按当地最低生活标准给你两年的租房费用，让你两年内自己找到住房。

唯一住房还有房贷法院可以拍卖吗(唯一一套房子贷款还不上会被强制拍卖吗)

法院强制执行程序中，对于唯一居住用房，一般不会进行处理。但如果面积比较大，或者是本案抵押物，或者申请执行人愿意为房屋所有人保留五到八年房租的，法院可以依法予以拍卖、变卖用于偿还债务。 但按揭贷款的房屋已经抵押给了银行，银行对房屋的拍卖价款具有优先受偿权。拍卖款应当先归还银行贷款，剩余的，才能用于偿还债务。...

按揭唯一住房法院可以强制执行吗(按揭唯一住房能强制执行吗)

按照国家规定，如果是家庭唯一生活住房的话，是不会强制执行的。 法院强制执行程序中，对于唯一居住用房，一般不会进行处理。但如果面积比较大，或者是本案抵押物，或者申请执行人愿意为房屋所有人保留五到八年房租的，法院可以依法予以拍卖、变卖用于偿还债务。 但如果按揭贷款的房屋已经抵押给了银行，银行对房屋的拍卖价款具有优先受偿权。拍卖款应当先归还银行贷款，剩余的，才能用于偿还债务。 扩展资料 强制执行唯一的正在按揭中的住房的办法： 法院强制执行进行查封。 根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、......

房贷逾期银行起诉且是唯一住房

一、唯一住房不能查封　　　根据2005年出台的《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》。　　第六条规定：对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。　　第七条指出，业主抵押自己所有房屋，如果该套房产是属于业主的惟一可以居住房产，而且有充分证据可证明这一点的时候，那么即使抵押权人（通常为银行）向业主追讨欠款，法院也不能拍卖、变卖或者抵债。　　二、银行：仍可进行债务追索　　在此司法解释正式出台之前，如果住房按揭人连续三个月或一年内......