唯一住房房贷逾期被起诉(房贷逾期被房地产公司起诉)

银行是合法的，必须按照合同规定办事，如果还款逾期，就需要承担还款逾期造成的违约责任。

以招行为例介绍：
招行房贷还款逾期：
① 如合同上规定了宽限期，那么不会扣除滞纳金；
② 发生缴款逾期后，及时和贷款行联系，说明情况；
③ 一两次短暂逾期不会影响信用记录；
④ 多次逾期可能会被银行催收贷款，并记录信用不良。

关于偿还房贷的建议：
① 如发生意外情况，导致还贷延迟，请及时联系银行方面说明情况；
② 及时完成还款，并缴纳滞纳金和罚息，存入后及时通知银行再次扣款；
③ 为避免此类情况再次发生，建议还贷用的银行卡内，提前几日存入足够的还贷资金。

建议你直接与银行沟通，把前期所欠月供全部还清，银行不会为难你的。
只要全部还清欠款，银行会撤诉的。
打官司也不是银行的最终目的，银行的最终目的还是要你还款。
把款还了，你不会有什么损失。

房贷被起诉缺席法院可强制执行，会被拍卖房产等财产来挽回损失。

房贷不还会有以下后果：
1. 若一次没有还款，银行将会经过电话或短信的方式通知并提醒按时还款，同时会产生罚息。

2. 若连续三次未还款，银行客户经理将进行催收，同样借款人会被罚息。

3. 若逾期还款次数达到六次及以上，若银行与借款人协商无果，在履行期未履行法院判决，会申请法院强制执行。

4. 法院在受理强制执行时，会依法查询贷款人名下的房产、车辆、证券和存款。

5. 贷款人名下没有可供执行的财产而又拒绝履行法院的生效判决，则有逾期还款等负面信息记录在个人的信用报告中并被限制高消费及出入境，甚至有可能会被司法拘留。

6. 贷款申请人有能力而拒不执行的情况下，涉嫌拒不执行判决、裁定罪。

注：《刑法》第三百一十三条规定【拒不执行判决、裁定罪】对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金。

一、唯一住房不能查封　
　　根据2005年出台的《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》。

　　第六条规定：“对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债”。

　　第七条指出，业主抵押自己所有房屋，如果该套房产是属于业主的惟一可以居住房产，而且有充分证据可证明这一点的时候，那么即使抵押权人（通常为银行）向业主追讨欠款，法院也不能拍卖、变卖或者抵债。

　　二、银行：仍可进行债务追索
　　在此司法解释正式出台之前，如果住房按揭人连续三个月或一年内累计有六个月不向银行按时还款，就将被视为断供。
按照程序，银行会先发催款通知书，限期还款，若按揭人继续不偿还，银行为防止风险就要收楼，收楼后会综合各方面因素给住房估价，对其进行拍卖处置。

　　新规的出台后，并不意味着购房者可以随便拖欠银行贷款甚至不还。
银行依然会对断供、拖欠银行贷款的人进行债务追索，并对恶意欠贷人提起法律诉讼。

　　三、最高人民法院司法解释的现实意义
　　最高人民法院不得拍卖业主唯一住房规定的出台，体现了国家对购房者的一种人性化关怀，给经济出现困难的购房者一个缓冲时间，避免市民出现无家可归流离失所的情况。

　　绝大多数的工薪阶层只能选择按揭方式来买房。
最高法院出台的前述规定可使因意外因素丧失经济能力的家庭免遭流离之苦。
但可能也使所有中低收入家庭都要经过更多审核手续、更长等待时间，才能够住上自有房屋，相信这绝不是立法者愿意看到的情况。

　　通常，银行会为负债者保留一定年限的租房费用。
当然是否可以要求拍卖商品房，并从拍卖所得中收回部分贷款？等等。
这些问题目前并没有明晰规定。
换句话说：房子还是不能拍卖，还得让人住着。

唯一住房房贷逾期被起诉流程(唯一住房房贷逾期被起诉流程)

1、法院起诉，提交诉状，法院受理，受理费10000元以下是50元，（这也是程序走到完我只需出这点成本，所以不要以为金额小，我就不会起诉。）2、法院受理后 ，会给你传票，第一次会是调解，（当然，客户你是不可能来法院的），那么就是调解失败。3、调解失败后，开庭受理，法院会发出第二张传票， 确定开庭时间，（当然，客户你还是不会来法院的），但缺庭不会影响判决，法官判决后会把判决书寄给你，你败诉这是不用讲的，判决书会告诉你什么时间必须要把钱打到法院的账户。4、如果到期你不打钱，那么公司就申请强制执行，这点......

房贷逾期银行起诉且是唯一住房

一、唯一住房不能查封　　　根据2005年出台的《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》。　　第六条规定：对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。　　第七条指出，业主抵押自己所有房屋，如果该套房产是属于业主的惟一可以居住房产，而且有充分证据可证明这一点的时候，那么即使抵押权人（通常为银行）向业主追讨欠款，法院也不能拍卖、变卖或者抵债。　　二、银行：仍可进行债务追索　　在此司法解释正式出台之前，如果住房按揭人连续三个月或一年内......

房贷逾期被起诉想卖房子 房贷逾期被开发商起诉之后还能卖吗

1、只要是正常的买卖房屋，被人起诉是不受影响的。2、如果原告方起诉的是债务、赔偿等纠纷，作为被告，为了逃避债务，故意低价处置或者无偿将房屋赠与他人，这样的合同属于可撤销合同。原告发现后，可以向法院起诉，要求撤销。这种情况下卖房是会受影响的。买房人一定会考虑这种情况的。如果了解情况，可能就不会买房了。3、如果是债务纠纷，原告可能会向法院申请对房屋进行查封，那就一定不能卖房了。即使卖了，到房产局也无法办理房屋过户手续。4、如果不是涉及到金钱方面的其他案件，就绝对不会影响买卖房屋的。欠银行房贷还不上可......