逾期违约合同起诉书(民事违约起诉书)

就是民事诉讼状
主要是根据合同约定
开放商违约，逾期交房，要么承担违约金至交房止
要么退房
事实与理由简单以下
格式网上有，搜一下

1、文头。
一般写“民事起诉书”或“民事起诉状”。
2、列明诉讼主体。
原告和被告是基本的诉讼主体。
有第三人的，还要列明第三人。
3、诉讼请求。
诉讼请求要用序号分开，每条按照“请求依法判令XXXXX;”的格式来写。
另外，现在有的法院要求诉状还要列明案由。
但案由不是必须有的部分。
4、事实与理由。
即先说明事实，再说明要求赔偿的理由和提起诉讼的理由。
实践中为了简便，有些简单的案件也可以不详细列明理由，只写“依法应承担责任”、“依法起诉至贵院”即可。
5、文尾。
文尾要写清递交诉状的法院、具状人起诉时间。
向人民法院递交的诉状中，必须有至少一份是由具状人亲笔签字的原件。

我国改革开放以来，越来越多的企业诞生了，如今的时代离不开与各种类型的人合作，是竞争时代，只有选择合作，才能成为最具竞争力的一族；是全球一体化的时代，没有人能够独自成功，只有运用合力，善于合作，才有强大的力量，才能把蛋糕做大，把事业做大、做强。
这就迫切要求我们每个人都应具有合作能力。
但是企业与企业之间的合作的最终目的就是赚取更大的效益，有效益一定会有争议，此时一份合作之前签订的合同显得尤为重要。
签订合同是为了维护公平，无论是哪一方利益亏损，只要签了合同，就都有法可循，有法可依，从而使企业之间的合作更加顺利。
那么签订合同应着重于哪些方面的内容？
企业之间的交易合同一定要保证用词准确，表述清楚，避免出现词不达意的情况。
企业对于自己意思表示不真实的合同，可以申请法院撤销，但务必自知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权，否则，法院将不予支持。
合同应当以双方的真实意思表示为基础。
非当事人真实意思表示的合同即为可撤销合同，可以向法院或者仲裁机构申请撤销合同。
合同的撤销事由主要有受胁迫、受欺诈、乘人之危、重大误解、显失公平等几种情形。
合同撤销权的除斥期间为一年，即当事人应当在知道或者应当知道撤销事由后一年内行使权利，否则撤销权消灭。
企业在知道以上事由后应当尽快提出撤销的请求，并准备相关的证据，否则，可能因证据不充分而得不到法院的支持。

企业之间交易，一般都会缴纳一定额度的定金，为某一方违约之提供一定的保障与补偿，具体缴纳多少者定金是一定要写进合同的。
企业如为保证合同履行而约定定金，则必须在合同中明确使用“定金”字样，否则法院将无法将其作为定金认定，而且，定金数额不宜过高。
定金是双方为保证合同的订立、履行等，在合同订立或履行之前约定的金钱担保。
定金应当以书面的方式约定，以交付作为成立的条件。
在合同中约定定金事项时，务必使用“定金”二字。
如果使用了“订金”、“保证金”字样，并且在合同中没有明确表述一旦交纳定金一方违约将不予返还、一旦接受定金一方违约将双倍返还的内容，则不能作为定金认定。
“订金”与“定金”虽然只有一字之差，但意义差距甚大。
“订金”在合同签订中经常使用，但法律并未明确其含义，一般将其作为预付款看待。
如果对方违约，“订金”的支付方只能要求等量返还，而“定金”的支付方则可以要求双倍返还。
不过，定金的数额不宜过高，法律规定不得超过合同标的的20%，超过部分法院将不予支持。

企业之间交易不一定都会非常信任对方，通常就会出现一个双方都十分信任的第三方担保人，签订担保协议，提升某一方的信任感。
企业需要对方提供保证担保的，应当要求保证人作出明确的保证担保意思表示，否则保证合同可能无法成立。
保证合同是保证人和债权人达成的约定当债务人不履行债务，保证人承担保证责任的协议。
对于保证合同的形式，法律明确规定保证合同应当以书面的方式订立，体现法律对于保证合同形式的较高要求。
保证合同作为诺成性合同，在双方意思表示一致后即成立生效。
保证合同属于纯负担义务的合同，性质比较特殊，法律要求应当以明确的方式进行约定。
在签订保证合同时，应当避免使用由对方“负责解决”、“负责协调”等法律含义不能确定的表述，否则法院将无法认定保证合同成立。

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