不良资产处置实务（干货）

一、一般流程

　二、基础准备

　三、交易模式

　四、买家勾包时的交易流程

　　(一)要约或要约邀请

　　准买家主动向转让方发出购买意向函，或转让方刊登转让公告后准买家向其发出意向函。

　　(二)谈判及阅档

　　买卖双方商议好相关事项(如价格、流程、时间、付款办法等)，在签订保密协议(个别要交保证金)后由准买家阅档。

　　(三)竞买或协议

　　转让方是国有性质的，基本上都要通过公开程序(拍卖、挂牌、竞价、竞标)转让，成交后签署《成交确认书》;而转让方是民间性质的基本上通过协议方式转让。

　　(四)签约

　　买卖双方按照之前商议好的《债权转让协议》版本，签署相关债权转让的法律文件。

　　(五)付款

　　按照《债权转让协议》的约定付款。如果已商议好分期或延期付款的，则需签署《债权转让协议补充协议》，明确首期、付款进度、利息(滞纳金)标准、违约责任等条款。

　　(六)债权转让通知

　　争取取得债务人确认债权转让事实的回执。如没有，转让方是银行或AMC的可在省级报刊上刊登债权转让暨催收公告，而转让方是民间投资者的除在前述报纸刊登债权转让公告之外，还需到公证处申请办理债权转让通知的公证送达手续。

　　(七)交收债权资料

　　对证明主、从债权真实、合法、有效的合同、凭证及法律文书，买家都要取得原件(如事前已注明没有原件的则复印件也可)。交收的资料越多越好。

　　(八)变更诉讼主体或其他

　　对于已诉讼、执行、强制清算、破产清算等案件，买家都要及时申请办理诉讼主体的变更手续并商请转让方配合。

　　对于债务人愿意配合的债权，买家最好也到主管部门办理抵押权人(质押权人)的变更手续。

　　来源：网络