开发商退还购房款（房贷逾期开发商起诉后多余钱返还）

根据法律规定，债务人财产拍卖后，拍卖款应当用于支付鉴定费、拍卖费和法院诉讼费，剩余款项应当返还债务人。

如果业主能补齐欠款，并承担相关责任，就可以收回房屋。

相关律师提醒按揭贷款人，住房按揭贷款一般以房产为抵押。如果业主逾期贷款没有被银行起诉到法院，如果业主没有其他资产偿还贷款，法院通常会拍卖房地产。
拍卖所得的资金银行将作为抵押权人的第一顺位受偿。
如果足够偿还银行贷款本息和违约金，剩余部分返还业主。
如果拍卖所得不足以偿还银行贷款，法院将收回业主的其他资产来偿还。
因此，要慎重选择。

如果余款和违约金已经一次性付清，开发商无权拿走房屋。

房贷逾期四次律师函(房贷逾期被律师通知)

购房贷款后，如果没按时还贷或不还贷的，银行会采取如下措施： 1、打电话告知，你有哪一期房贷没有还，请你有时间及时去还上； 2、再次打电话告知，并催你还款； 3、如多次打电话没有效果或电话找不到借款人，银行会派专门的催讨人员上门告知有、催讨贷款； 4、如果多次上门无果，银行的常年法律顾问会发一封律师函给你，告知如果不还贷要采取诉讼法院等措施； 5、如果没有借款仍不还贷，银行将此案诉讼法院，法院判决后，限期借款人还贷，如逾期不还，一般将采取将该房产拍卖、变卖后......

首付款逾期,卖家可以不卖了吗（首付款逾期可以解除合同吗）

这取决于合同的条款。如果严重超过履行期限，一般可以解除合同。商品房买卖 买受人逾期未付余款,出卖人解除合同,退不退还首付款一手房买卖中，买受人违约的，应当赔偿房地产公司总房价3%的违约金。买受人在二手房买卖中违约的，应向出卖人赔偿10%的违约金。开发商逾期交房买方可否要求解除合同根据合同法规定，只有当一方有重大违约行为时，另一方才有权解除合同。因此，当开发商不能按期交房时，一般来说，买受人不能立即解除合同，但如果开发商在宽限期后仍不能交房，买受人有权解除合同，可以要求开发商返还首付款和已支付的利......

房贷逾期开发商起诉要求赔30%

一些消费者在通过按揭购买商品房后，可能因为种种原因想退房。但是不知道按揭房购房合同是否可以解除？如果可以解除，应当怎样解除？按揭房购房合同究竟能不能解除？回答是肯定的。按揭购房者与开发商之间的购房合同以及和银行之间的贷款合同是两个独立的法律关系，但是都受《中华人民共和国合同法》的规范。根据该法第94条规定，如开发商有下列情形之一的，按揭购房者可以解除合同：一、因不可抗力致使不能实现合同目的；二、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的；三、当事人一方迟延履行主要......