二手房卖方逾期违约起诉流程(二手房房屋买卖合同买方逾期违约)

在二手房买卖过程中，经常会发生二手房房东因房价上涨而违反合同，拒绝将房屋出售给买方的情况。在这种情况下，很多购房者会选择向人民法院提起诉讼，通过诉讼解决此类合同纠纷。【/br/】那么二手房房东房屋买卖合同纠纷的起诉流程是怎样的呢？第一，应当认定原告和被诉二手房房东都是有直接利害关系的当事人。
二、通过房屋买卖合同的约定或者房屋交易地选择管辖法院受理案件。
第三，明确提起诉讼的诉讼请求和事实理由，拟就起诉状。
第四，收集证据，如房屋买卖合同、中介合同、收款凭证等。【/br/】五、携带身份证或主体信息到法院，将起诉状及证据交给法院立案法官。
第六，经法院审查，符合立案条件的，法院予以受理。
法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条，提起诉讼必须符合下列条件: (一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；(二)有明确的被告；(三)有具体的请求、事实和理由；(4)属于人民法院受理民事诉讼的范围和被诉人民法院的管辖范围。

卖方在合同签订后违约，属于根本违约。

违约责任为
1。定金:双方可以约定低于合同金额20%的定金。收取定金的一方不履行约定义务的，双倍返还定金。2 .
。按房价的20%进行赔偿。
[br/]3。按照合同约定的补偿价格支付补偿。

第一，一方当事人提起诉讼，应当先提交起诉书，按照对方当事人的人数提交相应的副本。
当事人是公民的，应当写明双方的姓名、性别、年龄、籍贯、住址；当事人是单位的，应当写明单位的名称、地址、法定代表人或者负责人。
起诉书正文应当写明请求事项、起诉的事实和理由，尾部应当签名或者加盖公章。

二。根据“谁主张谁举证”的原则，原告应向法院提交以下材料:
1。原告主体资格材料。
居民身份证、户口本、护照、港澳同胞回乡证、结婚证等证据原件及复印件；企业作为原告，应提交营业执照、工商登记证等材料的复印件。2 .
。证明原告主张的证据。
如合同、协议、债务文件(借条、借条等。)、收发凭证、信函等。三、当事人向法庭提交书证时，应当填写证据清单一式两份，写明提交证据的名称和页数。
证据经法院承办人核对无误后，由承办人在证据清单上签名盖章，一份交当事人，一份存档。

四。立案庭应当在当事人办妥必要的手续并提交全部相关证据材料后七日内，对符合立案条件的，办理立案手续；不符合立案条件的，依法裁定不予受理。

五、当事人应当自收到受理通知书之日起七日内预交案件受理费和其他诉讼费用。如果有困难，他们可以在预付期限内向法院提交书面申请，要求减少、推迟或免除。如果他们逾期不缴纳，或者延期、缓交或免交的书面申请未获批准，法院将决定自动撤回诉讼。[br/]六。立案后，案件将由法院安排审理，当事人应服从法院的一切工作安排，结案后在财务室结清诉讼费用，以弥补超出部分。

如果签订了协议，就可以按协议条款执行。如果对方不执行，可以起诉，希望采纳。

二手房交易逾期付款(二手房交易逾期付款流程)

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