水之郡逾期交房起诉(商水桂苑一期逾期交房)

lz你好，你的是一手房还是二手房呢？ 如或是一手房，起诉就比较难了。
如果是二手房，要先通过邮件，短信等方式发“告知函”，告知函上面一定要写明情况以及合同上面的交楼日期，告知对方已经逾期交楼，然后还要在上面写上你的联系方式。
这个“告知函”的作用是用于收集证据。
当然，如果对方看到你的告知函就交楼给你，那就不用搞这么多事啦。
如果继续这样，就需要请律师发“律师函”，律师函的作用是告知对方，你要起诉对方，让他请律师的意思。
所以在发律师函前一定要发告知函哦。

至于赔偿问题，就要根据购房合同赔偿，购房合同上面有写明赔偿问题。

起诉流程的话，你要是确定是否发律师函，如果是的话，请律师，律师会教你怎么做的了，你也可以先去咨询一下律师，咨询是不收费的，然后律师也是会先叫你发告知函的。

ps:起诉的话，打官司基本上要1年多的时间才能有结果。
根据你目前的情况，你要是想要赔偿，只能通过起诉方式获得赔偿了

出卖人逾期交房，买受人可以要求开发商继续履行房屋买卖合同并支付违约金，或者请求法院解除房屋买卖合同并要求开发商承担违约责任。
起诉流程为：1、选择管辖法院。
在开发商住所地或合同履行地法院起诉2、携带材料去法院立案：①携带起诉状(包括双方当事人信息，对方是公司的需要工商信息;具体的诉讼请求，如买受人要求出卖人支付逾期交房相应的违约金等;事实与理由;证据及证据来源，如购房合同);②准备证据3、交到法院立案庭，立案庭的法官会在七天内通知您是否立案。
人民法院受理案件后，在完成审理前的调查、准备工作后，应当按法定程序开庭审理。
法院适用普通程序的案件 , 应当在立案之日起6个月内应当审结，有特殊情况的，按法定程序申请延长。
在这里建议大家，这种起诉开发商等案件，最好是联合另外的买主，共同维权。
法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

合同中应该有逾期交房的违约责任，直接要求开发商承担相关责任，如果开发商拒绝，就走诉讼程序。

存在违约行为，即可以向人民法院提起诉讼。

《合同法》
第一百零七条　【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

我要买房子

买房子需要注意什么? 1、我们在买楼房的时候，要注意楼盘购买时候的具体价格，特别是一些楼盘琐碎的一些资金需求，这点一定要看明白，如果被骗的话，你会多花好几万元，大家一定要在合同里写清楚，避免日后纠纷 2、我们需要让房地产商写明具体的交房时间，这点必须在合同里明确的提出来，也就是说交房时间的年月日，必须详实、详细，不能模是一个大概的请出现，另外要把物业费写到合同里。 3、有的房地产商，其实开盘的时候还没有任何的动工迹象，或者还没有得到土地局的认可，只是手续下来而已。因此大家可以提前去土地局咨询一下......

眉山恒大文化旅游城一期逾期交房(眉山恒大文旅城为啥停售了)

很简单，起诉，按照合同约定计算违约金，起诉开发商。对免责事由由开发商举证证明。 即使是一堆业主告，也是一个个立案，分开审理。 地震和炎热是否构成不可抗力，此不可抗力是否是工期延误的根本原因要有法院裁决，绝对不是开发商一家之言。另外，我个人觉得汶川都重建完了，他一栋楼怎么还没有人家重建的速度快，这是不合理的。 交钥匙与房管局无关，收房清单一定要明确，不然都是后房子面积、质量出问题还是要扯皮。你们可以请一位监理之类的协助收房。收房，收房，就是验收房屋，接收钥匙。...

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贷款买房后遭逾期交房怎么办？据了解，由于购房人所贷的全部房款早已一次性转入了开发商的账户，故开发商逾期交房属于严重的合同违约行为。以银行按揭贷款方式买房时，购房人想退房需要同时处理好同开发商签订的商品房买卖合同和因该买卖合同而存在的银行担保贷款合同。购房人有权解除该商品房买卖合同并要求开发商赔偿银行利息、办证费用等实际损失。可以选择适用三种处理方式：第一种，先解除购房合同，由开发商退还业主全部购房款、利息及其它办证费用，然后，由业主到银行解除担保贷款合同，办理提前还贷手续，将剩余贷款本息(部分本......