逾期支付房款起诉状(拖欠房款起诉状)

不想要了可以退，但是一般开发商是不会同意退房的，如果交了首付后无理由要求退房就算是违约了，一般要按照合同赔偿一定的违约金才能退回首付款。

买房子，首先就是要付首付款，首付款一般是总房款的三成。
付完首付款才能办理贷款。
但是，有些购房者们在付完首付款后不太想要这个房子了，那么，房子付了首付不想要了怎么办？

1、研究买卖合同中是否有相关约定，即是否约定了购房人此时的解约权，实践中开发商提供的合同很少会有这样的约定。

2、与开发商协商解除买卖合同。
如果购房人在付款等方面确实存在困难，通过与开发商友好协商，并支付一定的补偿金或违约金，一般开发商可能同意解除买卖合同。

3、如果上述方式均不可行，考虑到此时购房人尚未支付剩余房款，则只能通过逾期付款等违约行为逼迫开发商提出解除合同，不过这种方式购房人将承担逾期付款等违约责任。
3、如果上述方式均不可行，考虑到此时购房人尚未支付剩余房款，则只能通过逾期付款等违约行为逼迫开发商提出解除合同，不过这种方式购房人将承担逾期付款等违约责任。

可以要求退房的情形

1、延期交付房屋：到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。
根据现在《司法解释》的规定，开发商经购房人催告后的三个月的合理期限内仍未履行的，购房人就有权要求开发商退房，并要求返还订金或支付房款利息。

2、开发商开发手续不全导致合同无效：开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。
如果开发商证件不全，就属于违法操作，与买房人签署的合同属于无效合同。
由于是无效合同，开发商应当返还购房人交纳的房款。

3、开发商未经购房人同意擅自变更设计：在购房人与开发商签订的合同中，一般都约定开发商在变更设计之前，必须经过购房人同意。
否则，开发商就构成违约，购房人有权退房。

4、房屋面积误差超过3%：如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比值超出3%，购房人可以提出退房并要求退赔利息。

期交房的违约金从交房到期日次日开始计算，2个月内缴纳，2个月外，购房者有权退房，要求更多的违约金。

例如：交房日期为2014年10月1日，那么应该在2014年12月1日前缴纳。

非抗力因素（重大的自然灾害事故） 以外的各种原因，开发商不能按时交房都要赔付违约金。

逾期60日以内： 开发商按日 每天赔付万分之3的违约金。

逾期60日以上： 业主有权解除购房合同，开发商要在收到解除合同通知之日起60内退还已付房款，并按已付房款的5%赔付违约金。
业主也可以要求继续履行合同，开发商按日 每天赔付万分之5的违约金。

买方逾期支付房款的民事起诉状(拖欠购房款纠纷判决书)

房地产纠纷民事诉讼形式示例原告:姓名、性别、年龄、民族、籍贯、文化程度、职业或职务、单位或住址。法定代表人(或委托代理人、指定代理人):姓名、性别、年龄、民族、籍贯、文化程度、职业或职务、单位或住址、与原告的关系(委托律师代理诉讼的，不需要填写律师基本信息，只需填写委托代理人:姓名、律师事务所律师)。原告:…………(如有共同原告，按权利顺序列出，所列项目与之前相同)。被告:姓名、性别、年龄、民族、籍贯、文化程度、职业或职务、单位或住址、与原告的关系。被告:…………(如有共同被告，按义务顺序排列，......

拖欠交房违约金（逾期交房违约金里已付房款）

如果你已经开始还款了的话,就是所有的房款,包括首付和银行的贷款.....合同里约定的是按日交的,也就是一天万分之一的违约金..房子延期交款违约金如何算？是按照已付房款分段计算还是全部房款？展开全部本人认为，你现在起诉开发商尚早了点。先弄明白你的诉求是什么？是准备解除合同，房子不要了？还是要房子的，只是追索违约金？对前一种，应该在超过了合同约定的交房逾期期限，购房人有权解除合同之日才能提出呢。对后一种，应该是在开发商交房时不愿意按照合同约定支付违约金时才向法院起诉。否则，法院完全可以驳回你的诉求！......

欠房款被起诉怎么办(购房拖欠房款被起诉了怎么办)

欠房贷一般是被银行起诉，贷款机构催款。此时请及时按要求还款，并积极应诉，否则后果不堪设想。 欠银行房贷未还，银行起诉： 1：属于逾期还款，如果继续拖欠，信用问题严重，以后无法贷款。 2：未能及时按进度还款，房屋可能被收回。 3：被起诉费用得由当事人承担。 欠银行房贷未还，银行起诉的处理方法： 1：及时还款。 2：积极应诉。 银行贷款逾期不还的后果： 1.产生罚息； 2.产生不良信用记录； 3.被贷款机构催款； 4.处置借款人及担保人资产； 5.情节严重的可能坐牢。 注： 1.产生不良信用记录记......