商品房逾期付款起诉状

不想要了可以退，但是一般开发商是不会同意退房的。如果付了首付后无理由要求退房，就是违约。一般你要按照合同支付一定的违约金才能返还首付款。

买房，第一件事就是付首付，一般是总房价的30%。
首付交了才能办理贷款。
但是，有些购房者付了首付之后，就不怎么想要这个房子了。那么，交了首付不想要了怎么办？

1.研究买卖合同中是否有相关约定，即是否约定买方此时的解约权。实践中，开发商提供的合同很少有这样的约定。

2.与开发商协商终止买卖合同。【/br/】买受人付款确有困难的，一般开发商可通过与开发商友好协商，支付一定的赔偿金或违约金，同意解除买卖合同。

3.如果上述方法都不可行，考虑到此时购房人还未支付剩余房款，只能以逾期付款等违约方式迫使开发商解除合同。但这样一来，购房人就要承担逾期付款等违约责任。
3。如果以上方法都不可行，考虑到此时买受人未支付剩余房款，只能以逾期付款等违约方式迫使开发商解除合同，但这种方式买受人将承担逾期付款等违约责任。

可以要求退房的情况。

1.延期交房:开发商与购房人在合同中约定的交房日期后，开发商的入住通知延期。【/br/】根据目前的司法解释，经买受人催告后，开发商在三个月的合理期限内未履行的，买受人有权要求开发商退房，并索要定金或房款利息。

2.开发商开发手续不全导致合同无效:开发商必须有完整的文件到盖楼，并出售房屋。
开发商证件不全的，是违法的，与买方签订的合同无效。
因合同无效，开发商应返还购房人已支付的房款。

3.开发商未经购房人同意变更设计:在购房人与开发商签订的合同中，一般约定开发商变更设计前必须征得购房人同意。【/br/】否则开发商违约，买受人有权退房。

4.房屋面积误差超过3%:房屋交付时实测面积与签订合同时暂测面积误差比超过3%的，购房人可以要求退房，并要求返还利息。

商品房买卖逾期付款起诉书(商品房逾期交房判决书)

原告：姓名，民族，文化程度，出生日期，居住地，联系电话被告：姓名，民族，文化程度，出生日期，居住地，联系电话诉讼请求：事实和理由署名日期...

房开逾期交房违约起诉(交房违约怎么起诉)

合同中应该有逾期交房的违约责任，直接要求开发商承担相关责任，如果开发商拒绝，就走诉讼程序。房地产开发商逾期交房违约，我们该怎么做？是的,很明显开发商不但延期交房违约,且房屋明显质量不合格!第一,你们不应该签房屋验收交接书第二,你们应按合同约定向开发商索取延期交房违约金第三,应要求开发商按合同约定标准交房第四,商品房的交付是商品房买卖合同履行中的关健环节，商品房开发商应当按照合同的约定和〈商品房销售管理办法〉的规定，将符合交付条件的商品房交付给买受人；首先，商品房开发商在交付日的七日前书面通知买受......

开发商起诉我逾期付款(开发商起诉我逾期付款)

购房者如因变故不能按时还房贷，可提前30天向贷款银行申请贷款展期。银行核实后会适当延长房贷期限，减少月供。一般来说，如果你没有按时还房贷，银行会打电话写信催你还款。此外，这期间还会产生滞纳金，越积越多。如果你不还款，银行会上门或者给你发律师函。接下来，房子会按照合同条款的相关规定进行处置，比如拍卖。贷款人购买的房屋未在房管部门办理抵押登记的，在您连续三个月或累计六个月未还款时，贷款银行将要求开发商按照借款合同承担担保责任。开发商为你偿还剩余贷款后，开发商会根据担保法收回房屋或者拍卖房屋。这种情况......