开发商在中国最大,法律也不怕。
向当地执行法院,申请强制执行,一次不行申请多次。
这个是开发商和一些无良商家的惯用手法。
明知违法,也不怕,告他也不怕,输了也不怕,就等法院强制执行,因是有很长的时限的。
一件事可以三年。
就吭百姓。
专业性的实际解答,敬请采纳!
因为你还没有起诉且没有拿到判决,银行贷款还是需要支付的。
可要求开发商承担因延期交房及退房的损失。
如有需要,可联系我!
我因为开发商逾期没有办理房产证将开发商起诉到法院要求赔偿,开发商败诉。要求他出具必要的手续,不然仍然可以起诉他,而且有权要求他赔偿因此引发的损失和相关费用
起诉开发商逾期办证后如果仍不办理,能否再起诉开发商要求按现价(已升值后的价格)退房???不可以,你起诉的是当时的合约未履行办证,最多告赢后6个月内执行,正常情况下他们完全可以办完。
在开发商违约情况,业主起诉开发商需要做好以下准备:
第一,业主身份证原件和复印件各一份。
第二,购房合同原件与复印件各一份。
第三,看合同中是否有约定管辖,如果有约定管辖的法院,需要去约定的法院起诉,如果没有约定管辖,可以在被告住所地法院起诉立案。
第四,去工商局查询开发商工商登记信息。
第五,收集证据,证明开发商违约。
第六,立案后,法院会告知开庭的时间,地点,以及举证期限等,积极出庭应诉.
第七,法院调解,调解不成法院会开庭审理并出具判决书。
这个程序不对,首付款没有交够,银行让你交首付款凭证,你拿出来的是不够的,贷款就无法审批,根本贷不来买房首付款分期付款,逾期未交怎么办首付款分期支付是开发商为购房者提供的一种优惠,逾期行为的追溯全为开发商所有。一般在签订的协议中会对相关方面进行约定,若购房者逾期未交款,则属于违约行为,开发商有权按照协议约定要求购房者支付一定比例的滞纳金或违约金,或按照相关约定进行处理。房子有问题欠开发商的首付款被起诉怎么办对方起诉,你应当积极应诉的,争取减少损失。因欠付首付,被起诉,一般开发商会根据双方签署的购房......
如果购房者因变故无法按时偿还房贷,可以提前三十日向贷款行申请贷款展期,经银行查实后,会适当延长房贷期限,并降低月供。一般情况下,如果你没有按时还房贷,银行就会来电话、信函催你还款。而且在此期间还会产生滞纳金,越积越多。再不还款银行会上门或发律师函给你,接下来就要按合同条款的有关规定来处置这套房子,如拍卖等。如果贷款人所购房屋没有在房管部门做过抵押登记,那么在您连续3个月或累计6个月不偿还贷款的时候,贷款银行将依据《借款合同》要求开发商承担担保责任,开发商在替您偿还剩余的贷款后,依据《担保法》的规......
时常听说开发商因资金链断裂跑路,购房者艰难维权的情形。而在福建省莆田市秀屿区却发生一起购房者跑路,开发商上法院打官司维权的案件。日前,莆田市秀屿区法院审理了这起案件,由于购房者无法凑齐首付款,向开发商借钱作为首付款,到期却无法还清,结果被开发商告上法庭。 中鸿公司(化名)系莆田秀屿国家级木材加工示范区商住综合区一期楼盘开发商。2013年,姚某向该开发商认购该楼盘公寓一套建筑面积97.78平方米、总价37万余元的商品房。双方约定,姚某应给付首付款11万余元,余额以向银行办理按揭贷款方式付清。但姚......
对方起诉,你应当积极应诉的,争取减少损失。因欠付首付,被起诉,一般开发商会根据双方签署的购房合同约定追究你的违约责任,包括要求你支付首付款,解除购房合同,支付违约金等。若后期法院判决下来,判决开发商胜诉,要求你履行想要的义务,你拒不执行,可...
如果购房者因变故无法按时偿还房贷,可以提前三十日向贷款行申请贷款展期,经银行查实后,会适当延长房贷期限,并降低月供。一般情况下,如果你没有按时还房贷,银行就会来电话、信函催你还款。而且在此期间还会产生滞纳金,越积越多。再不还款银行会上门或发...
购房者如因变故不能按时还房贷,可提前30天向贷款银行申请贷款展期。银行核实后会适当延长房贷期限,减少月供。一般来说,如果你没有按时还房贷,银行会打电话写信催你还款。此外,这期间还会产生滞纳金,越积越多。如果你不还款,银行会上门或者给你发律师...
房屋贷款起诉你的对象是给你放贷的银行,跟开发商一点毛关系都没有,如果是银行起诉你的话,那你的房子会被银行拍卖,如果拍卖的价格没能抵过你的欠款,那银行还会继续起诉你房子有问题欠开发商的首付款被起诉怎么办对方起诉,你应当积极应诉的,争取减少损失...
对方起诉,你应当积极应诉的,争取减少损失。因欠付首付,被起诉,一般开发商会根据双方签署的购房合同约定追究你的违约责任,包括要求你支付首付款,解除购房合同,支付违约金等。若后期法院判决下来,判决开发商胜诉,要求你履行想要的义务,你拒不执行,可...
不想要了可以退,但是一般开发商是不会同意退房的,如果交了首付后无理由要求退房就算是违约了,一般要按照合同赔偿一定的违约金才能退回首付款。买房子,首先就是要付首付款,首付款一般是总房款的三成。付完首付款才能办理贷款。但是,有些购房者们在付完首...
2014商品房买卖合同范本 2014商品房买卖合同范本1.预售合同是房地产经纪企业为了获取房地产销售佣金,在购房者签订预售合同时提供给购房者的文本。2.预售合同要从以下几个方面来确认:a、销售的真实性;b、售后质保承诺;c、物业管...
对方起诉,你应当积极应诉的,争取减少损失。因欠付首付,被起诉,一般开发商会根据双方签署的购房合同约定追究你的违约责任,包括要求你支付首付款,解除购房合同,支付违约金等。若后期法院判决下来,判决开发商胜诉,要求你履行想要的义务,你拒不执行,可...
不想要了可以退,但是一般开发商是不会同意退房的。如果付了首付后无理由要求退房,就是违约。一般你要按照合同支付一定的违约金才能返还首付款。买房,第一件事就是付首付,一般是总房价的30%。首付交了才能办理贷款。但是,有些购房者付了首付之后,就不...
根据合同约定,写起诉状,诉讼请求对方支付违约金。房子有问题欠开发商的首付款被起诉怎么办对方起诉,你应当积极应诉的,争取减少损失。因欠付首付,被起诉,一般开发商会根据双方签署的购房合同约定追究你的违约责任,包括要求你支付首付款,解除购房合同,...