否
一般情况下,不能还款的银行有权起诉,但由于疫情的特殊性,可以要求合理延期,并与银行协商。
中国人民银行、财政部、银监会、证监会、外汇局联合发布《关于进一步加强金融支持新型冠状病毒肺炎防控工作的通知》。对因新型肺炎住院或隔离的人员、需要隔离的疫情防控观察人员、参加疫情防控的人员、因疫情暂时失去生活来源的人员,金融机构要适当倾斜信贷政策,灵活调整其住房抵押贷款和信用卡。
个人创业担保贷款感染新型肺炎可展期一年,继续享受财政贴息支持。
所谓不可抗力,是指订立合同时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
包括自然灾害,如台风、地震、洪水、冰雹等;政府行为,如征收和征用;社会异常事件,如罢工和骚乱。
(1)合同中是否约定不可抗力条款,不影响法律条款的直接适用;
(2)不可抗力条款是法定免责条款。如果约定的不可抗力条款小于法定范围,当事人仍可援引法律规定主张免责;大于法定范围的,超出部分视为另一免责条款;
(3)不可抗力作为免责条款具有强制性,当事人不得约定将不可抗力排除在免责范围之外。
因不可抗力导致合同无法履行的,根据不可抗力的影响,部分或全部免除责任。
但有下列例外:
(1)货币债务的迟延责任不因不可抗力而免除。
(2)迟延履行期间发生的不可抗力,不能免除责任。
所谓不可抗力,是指合同订立时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
构成不可抗力必须满足以下要素:
A .不可预见的意外情况。
不可抗力所指的事件必须是当事人订立合同时不能预见的事件,其在合同订立后发生纯属偶然。
当然,这种意外事故也不是当事人完全想象不到的。有些意外并不是当事人完全无法预见的。
但由于概率极小,被当事人忽略,排除在正常情况之外。但结果这种偶然事件真的出现了,这种事件还是属于不可预见事件。
一般情况下,判断某一事件是否可以预见有两种不同的标准:
一是客观标准,即在某些特定情况下,如果一个合理的人能够预见,合同当事人就应该预见到。
如果预见这种事件需要一定的专门知识,只要具有一般正常专门知识水平的人能够预见,合同当事人就应当预见该事件。
二是主观标准,即在具体案件中,合同当事人是否应当预见,是根据行为人的主观条件来判断的,如当事人的年龄、发展状况、知识水平、职业状况、教育程度、综合能力等。
B .无法控制的客观性。
不可抗力事件必须是由债务人无法控制的客观原因造成的,债务人主观上对该事件的发生没有故意或过错,主观上不能阻止其发生。
如果债务人能够通过主观努力克服不可归责于自身原因的事件,则必须努力,否则不足以免除其债务。
不可抗力事件的不可预测性和偶然性,使人们无法罗列其所有外延,穷尽人类和自然界可能发生的各种偶然事件。
因此,虽然世界各国都承认不可抗力可以免责,但没有一个国家能够准确界定不可抗力的范围,而且由于风俗习惯和法律意识的不同,各国对不可抗力范围的理解也不尽相同。
根据我国惯例、国际贸易惯例和大多数国家对相关法律的解释,不可抗力事件的范围主要由两部分构成:
一是自然原因引起的自然现象,如火灾、干旱、地震、风灾、大雪、滑坡等。
二、社会原因引起的社会现象,如战争、动乱、政府干预、罢工、禁运、市场状况等。
一般来说,各国普遍将自然现象、战争、严重动乱等视为不可抗力事件。但上述事件之外的人的阻碍,如政府干预、发不出牌照、罢工、市场行情剧烈波动、政府禁令、禁运、政府行为等,往往是有争议的。
因此,双方在签订合同时应明确不可抗力的范围。
事实上,各国都允许当事人在签订合同时约定不可抗力的范围。
自行约定的不可抗力范围实际上等于自行定义的免责条款。
有两个选项:
1。主动联系银行,协商或立即还款;
2。表示无力偿还房贷,让法院处置抵押物。
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