开发商逾期未交房怎么赔偿（买房逾期未交房怎么起诉）

首先应该认定开发商逾期交房肯定构成违约。
既然构成违约，就应当承担相应的违约责任。
至于违约责任，一般商品房买卖合同中会有约定。【/br/】有约定的，当然从其约定，合同中没有约定违约责任的，要依据相关法律确定违约责任。【/br/】根据法律规定，开发商未交付房屋，买受人可以要求其支付违约金，符合条件的，还可以要求解除购房合同。
关于违约金数额的确定，根据规定，违约金或者赔偿损失的数额可以参照以下标准确定:逾期交房的，按照相关主管部门公布的或者有资质的房地产评估机构评估的同地段同类房屋的租金标准确定逾期交房期间的租金。【/br/】但是，开发商延迟交付房屋或者买受人延迟支付房款，经催告后在3个月的合理期限内未履行的，当事人可以请求解除合同。
购房者可以和开发商沟通协商，维护自己的权益。
法律依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条。根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内未履行的。当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释第十七条商品房买卖合同未约定违约金的数额或者损失赔偿的计算方法。违约金的数额或损失赔偿的数额可参照以下标准确定:逾期付款的，按未支付的购房总价款和中国人民银行规定的金融机构逾期贷款利息标准计算。

购房逾期未交房怎么办-逾期不能交房怎么办

贷款买房后遭逾期交房怎么办？据了解，由于购房人所贷的全部房款早已一次性转入了开发商的账户，故开发商逾期交房属于严重的合同违约行为。以银行按揭贷款方式买房时，购房人想退房需要同时处理好同开发商签订的商品房买卖合同和因该买卖合同而存在的银行担保贷款合同。购房人有权解除该商品房买卖合同并要求开发商赔偿银行利息、办证费用等实际损失。可以选择适用三种处理方式：第一种，先解除购房合同，由开发商退还业主全部购房款、利息及其它办证费用，然后，由业主到银行解除担保贷款合同，办理提前还贷手续，将剩余贷款本息(部分本......

没有合同起诉逾期交房违约金-到期未交房违约金

可以拿到违约金，逾期赔偿首先按合同走，如果合同没有约定，国家有个具体赔偿额度的规定，我是06年买房的，具体额度和现在可能不同，你可以去查一下。违约金是肯定能拿到。商品房没有约定逾期交房违约金怎么办有相关法律规定，如果开发商延期交房，购房者想解除购房合同前必须先催告，在催告过后接下来3个月，开发商仍然不交房的，购房者可以退房。所以说，一旦遇到延迟交房的情况时，购房者应当及时书面催告开发商交付房子。如果开发商在收到催告交房通知函后3个月仍然不能按时交房的，购房者可以要求退房，并可要求退还购房款，同时......

购房逾期1年未交房（逾期一年未交房怎么起诉）

超过一年未交付房屋的，可以由法院返还。根据《合同法》的规定，只有一方有重大违约行为，另一方才有权解除合同，要求其返还预售房屋购房款及已支付的利息，并支付违约金。另外，如果办理了按揭，银行会将贷款存入开发商的账户，这部分房款视为已付。买受人可以要求开发商按照房屋总价值和相应的合同条款进行赔偿，受法律保护。会在购房合同中明确约定！一般是每天1-5%的违约金。请参考购买合同。开发商违约。一般情况下，购房者可以退房的情况主要有以下几种: 1。延期交房到达开发商与买方在合同中约定的交房日期，但开发商的入住......